außenansicht mit day time, ziegeldach, apartment complex view, stuckverkleidung, und from community
wohn- / esszimmer mit inside property, balkendecke, beamed ceiling, gipskartonwand, und drywall
wohn- / esszimmer mit inside property, französische türen, natural light, natürliches licht, und drywall
küche mit light floor, rote schränke, red cabinets, ofen, und arbeitsplatten
leerer raum mit natural light, natürliches licht, inside property, wood finish floor, und holzfußboden
leerer raum mit dachfenster, kühler, gipskartonwand, drywall, und inside property
zimmer / schlafzimmer mit beamed ceiling, balkendecke, wood finish floor, holzfußboden, und drywall
treppe mit balkendecke, beamed ceiling, holzfußboden, wood finish floor, und inside property
bad mit dachschräge, vaulted ceiling, schminktisch, dusche, und komplettes badezimmer
bad mit tile wall, fliesenwand, komplettes badezimmer, spiegel, und natural light
garten mit overcast und rasen
balkon mit from property, balkon, day time, residential view, und wohngebietblick
außenansicht mit stuckverkleidung, day time, und balkon
leerer raum mit dachfenster, balkendecke, beamed ceiling, natürliches licht, und natural light
küche mit ofen, light floor, inside property, dark countertops, und dachschräge
treppe mit steinwand, stone wall, inside property, hohe decke, und high ceiling
wohnzimmer mit fernseher, inside property, natürliches licht, natural light, und wasserkocher
wohnzimmer mit inside property, natürliches licht, natural light, dachfenster, und fernseher
wohnzimmer mit beamed ceiling, balkendecke, inside property, drywall, und gipskartonwand
balkon mit from property, day time, und balkon

Grosse, helle 3,5-Zimmer-Duplexwohnung mit gutem Grundriss

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1616-26-1

Grosse, helle 3,5-Zimmer-Duplexwohnung mit gutem Grundriss

1616 Attalens, Freiburg
|
Gewichtete Fläche
109 m2
Zimmer
3.5
Badezimmer
2
Letzte Renovierung
2024
Verfügbarkeit
Sofort
1616 Attalens, Freiburg
Manu Wolf
Unterstützt von Milena Santoianni
Kontaktieren Sie unser Team
Manu Wolf
Milena Santoianni
Duplex

Entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Duplexwohnung mit 105 m² Wohnfläche, geschmackvoll renoviert und in ausgezeichnetem Pflegezustand. Auf zwei Ebenen verteilt, begeistert diese Immobilie sofort durch ihre schönen Volumen, ihre aussergewöhnliche Helligkeit dank der Südwest-Ausrichtung sowie durch ihre moderne und funktionale Gestaltung.

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Merkmale

Nettowohnfläche
105 m2
Balkon
7 m2
Parkplatz
1
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
1., auf 2 Ebenen
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Wanne, Dusche, Fenster
Art des Bodenbelags
Fliesen, Parkett
Art der Küche
Offene Küche
Gästetoilette
1
Ausrichtung
Südwest
Aussenbereich
Gemeinschaftswaschküche
Velo- und Kinderwagenraum
Baujahr
1990
Zustand der Immobilie
Vollständig renoviert
Verglasungsart
Doppelverglasung, Dreifachverglasung
Fensterrahmen
Alu-Holz
Haushaltsgeräte
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Backofen
Aussenbereich
Grosszügiger Aussenbereich
Terrasse
Ort/Raum
Mezzanin
Ankleideraum
Begehbare Dusche
Besucher-WC
Keller
Energie
Ölheizung
Holzofen
Heizung
Heizkörperheizung
Bodenheizung
Verarbeitungsqualität
Doppelverglasung
Parken
Aussenstellplatz
Mikro-Lage
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Gute Anbindung an den ÖV
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
April 2019
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis April 2029
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Heizungssystem
Etagenheizung
Wärmeverteilung
Radiatoren, Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 760'000
Kaufpreis total
CHF 760'000
-
Nebenkosten | ab 3.30% - Freiburg
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1616 Attalens, Freiburg
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente nur für angemeldete Benutzer verfügbar

Anmeldung
Grundrisse Nicht hochgeladen

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025
Detaillierte Liste aller Renovationen
Elektrische NIV Inspektion
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECAB)
Nebenkostenabrechnung
Protokoll Hauptversammlung 2024
Protokoll Hauptversammlung 2025
Regulationen Stockwerkeigentum
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2016 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2017 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2020 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024 Nicht hochgeladen
Gebäudeversicherungpolice Nicht hochgeladen
Katasterplan Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2016 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2017 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2018 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2019 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2020 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2021 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2026 Nicht hochgeladen
Statuten Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen
Stockwerkeigentumsbegründung Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1616 Attalens, Freiburg
Manu Wolf
Unterstützt von Milena Santoianni
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Manu Wolf
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Zu Ihrer Verfügung

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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Attalens verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

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