Inserat Nr. 3658-26-1
Seesicht, Ruhe und Sonne Ihre 2.5-Zimmerwohnung in Merligen
Wann haben Sie zuletzt beim Frühstück den Blick über den Thunersee? Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser charmanten 2.5-Zimmerwohnung in Merligen. In leicht erhöhter Lage, ohne direktes Gegenüber und mit herrlicher Südausrichtung geniessen Sie hier viel Licht, Ruhe und ein beeindruckendes Panorama auf See und Alpen.
Wohnlage & Aussicht
- Erhöhte, ruhige Lage in Merligen
- Kein direktes Gegenüber für maximale Privatsphäre
- Südausrichtung mit viel Licht
- Beeindruckender Blick auf den Thunersee und die Alpen
Wohnbereich
- 2.5-Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Ca. 57 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich
- Cheminée im Wohnzimmer
- Direkter Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 10 m²)
Küche & Essen
- Halb offene, funktionale Küche
- Essbereich
- Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Granitabdeckung.
Schlaf- & Badezimmer
- Helles Schlafzimmer mit gutem Platzangebot
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Möglichkeit zur individuellen Anpassung
Ausstattung & Zustand
- Laufend unterhalten und modernisiert
- Öl-Heizung, Verteilung durch Fussbodenheizung
- Parkett und Fliesen
- Eigener Kellerraum vorhanden
- Privater Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler
- Ein Einstellhallenplatz muss zusätzlich für CHF 30'000.– erworben werden.
Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Wohnqualität.
Hier geniessen Sie jeden Tag ein Wohngefühl mit Feriencharakter und bleibendem Erholungswert.
Wann haben Sie zuletzt beim Frühstück den Blick über den Thunersee? Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser charmanten 2.5-Zimmerwohnung in Merligen. In leicht erhöhter Lage, ohne direktes Gegenüber und mit herrlicher Südausrichtung geniessen Sie hier viel Licht, Ruhe und ein beeindruckendes Panorama auf See und Alpen.
Wohnlage & Aussicht
- Erhöhte, ruhige Lage in Merligen
- Kein direktes Gegenüber für maximale Privatsphäre
- Südausrichtung mit viel Licht
- Beeindruckender Blick auf den Thunersee und die Alpen
Wohnbereich
- 2.5-Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Ca. 57 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich
- Cheminée im Wohnzimmer
- Direkter Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 10 m²)
Küche & Essen
- Halb offene, funktionale Küche
- Essbereich
- Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Granitabdeckung.
Schlaf- & Badezimmer
- Helles Schlafzimmer mit gutem Platzangebot
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Möglichkeit zur individuellen Anpassung
Ausstattung & Zustand
- Laufend unterhalten und modernisiert
- Öl-Heizung, Verteilung durch Fussbodenheizung
- Parkett und Fliesen
- Eigener Kellerraum vorhanden
- Privater Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler
- Ein Einstellhallenplatz muss zusätzlich für CHF 30'000.– erworben werden.
Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Wohnqualität.
Hier geniessen Sie jeden Tag ein Wohngefühl mit Feriencharakter und bleibendem Erholungswert.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Merligen oberhalb des Thunersees. Die leicht erhöhte Lage garantiert eine traumhafte Aussicht sowie optimale Besonnung. Natur, See und Erholung befinden sich direkt vor der Haustür.
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Der Erneuerungsfonds der Liegenschaft beträgt CHF 237’591, wovon der Anteil der Wohnung CHF 18’268 ausmacht.
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Merligen verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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Profitieren Sie von der Unterstützung Ihres lokalen Maklers und verfolgen Sie Ihren Verkauf in Echtzeit über unsere Onlineplattform.
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