wohnzimmer mit holzdecke, wood ceiling, kühler, inside property, und gipskartonwand
wohnzimmer mit inside property, holzdecke, wood ceiling, natürliches licht, und natural light
esszimmer mit holzdecke, wood ceiling, inside property, gipskartonwand, und drywall
küche mit offene regale, ofen, fliesenboden, tile floor, und weiße schränke
zimmer / schlafzimmer mit dachfenster, dachschräge, vaulted ceiling, inside property, und holzdecke
zimmer / schlafzimmer mit dachfenster, gipskartonwand, drywall, holzdecke, und wood ceiling
büro mit bürobereich, holzdecke, wood ceiling, kühler, und dachschräge
zimmer / schlafzimmer mit natürliches licht, natural light, kühler, inside property, und holzdecke
büro mit bürobereich, gipskartonwand, drywall, fernseher, und inside property
bad mit spiegel, komplettes badezimmer, kombiniertes bad / dusche, waschturm, und schminktisch
terrasse mit from property, day time, wohngebietblick, residential view, und terrasse
außenansicht mit day time und aerial view
außenansicht mit drone view
küche mit küchenrückwand beim herd, küchenrückwand beim Herd, weiße schränke, mikrowelle, und natürliches licht
küche mit ofen, weiße schränke, inside property, fliesenboden, und tile floor
esszimmer mit holzdecke, wood ceiling, kühler, inside property, und natürliches licht
esszimmer mit inside property, holzdecke, wood ceiling, gipskartonwand, und drywall
wohnzimmer mit holzdecke, wood ceiling, kühler, inside property, und gipskartonwand
wohnzimmer mit holzdecke, wood ceiling, deckenbeleuchtung, track lighting, und fernseher
wohnzimmer mit bürobereich, fernseher, holzdecke, wood ceiling, und inside property
wohnzimmer mit deckenbeleuchtung, track lighting, holzdecke, wood ceiling, und gipskartonwand
zimmer / schlafzimmer mit dachfenster, gipskartonwand, drywall, holzdecke, und wood ceiling
bad mit spiegel, toilette, gipskartonwand, drywall, und waschbecken
terrasse mit from property, terrasse, day time, wohngebietblick, und residential view
außenansicht mit drone view, auffahrt, day time, stuckverkleidung, und eingebaute garage

Grosszügige 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Weitsicht an ruhiger Lage

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 3422-26-3

Grosszügige 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Weitsicht an ruhiger Lage

3422 Kirchberg BE, Bern
|
CHF 595'000
+ CHF 35'000 für Parkgelegenheiten : 1 Garagenplatz | 1 Aussenparkplatz
Ab CHF 273 / Monat
mit unserem Partner
Nettowohnfläche
130 m2
Zimmer
5.5
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2019
Verfügbarkeit
Nach Absprache
3422 Kirchberg BE, Bern
Noel Bigler
Unterstützt von Mehmet Kaya
Kontaktieren Sie unser Team
Noel Bigler
Mehmet Kaya
Dachgeschoss

Diese attraktive Dachwohnung mit 130 m² Wohnfläche überzeugt durch ein aussergewöhnlich grosszügiges Raumgefühl, einen durchdachten Grundriss und eine gelungene Verbindung von Ruhe, Komfort und Zentrumsnähe. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die grosszügiges Wohnen unter dem Dach schätzen.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Auch das sehr grosszügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Rückzug, Stauraum und individuelle Gestaltung.

Der Balkon mit freier Weitsicht ins Grüne lädt zum Entspannen ein und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Dachwohnung.


Die Highlights auf einen Blick:

  • Ca. 130 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
  • Grosszügiger Wohnbereich und grosse Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Schiebetüre für ein luftiges Raumgefühl
  • Moderne Küche mit praktischem Essbereich
  • Eingebauter Wand-Safe für Ihre Wertgegenstände
  • Balkon mit schöner Weitsicht
  • Eigener Keller und Estrich für zusätzlichen Stauraum
  • Grosszügige, integrierte Garage mit Platz bis zu zwei Autos sowie ein Aussenparkplatz direkt am Haus können für zzgl. CHF 35'000 erworben werden
  • Kein Baurecht, volles Eigentum am Grundstück


Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zum Zentrum und der grosszügigen Raumaufteilung macht diese Dachwohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Diese attraktive Dachwohnung mit 130 m² Wohnfläche überzeugt durch ein aussergewöhnlich grosszügiges Raumgefühl, einen durchdachten Grundriss und eine gelungene Verbindung von Ruhe, Komfort und Zentrumsnähe. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die grosszügiges Wohnen unter dem Dach schätzen.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Auch das sehr grosszügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Rückzug, Stauraum und individuelle Gestaltung.

Der Balkon mit freier Weitsicht ins Grüne lädt zum Entspannen ein und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Dachwohnung.


Die Highlights auf einen Blick:

  • Ca. 130 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
  • Grosszügiger Wohnbereich und grosse Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Schiebetüre für ein luftiges Raumgefühl
  • Moderne Küche mit praktischem Essbereich
  • Eingebauter Wand-Safe für Ihre Wertgegenstände
  • Balkon mit schöner Weitsicht
  • Eigener Keller und Estrich für zusätzlichen Stauraum
  • Grosszügige, integrierte Garage mit Platz bis zu zwei Autos sowie ein Aussenparkplatz direkt am Haus können für zzgl. CHF 35'000 erworben werden
  • Kein Baurecht, volles Eigentum am Grundstück


Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zum Zentrum und der grosszügigen Raumaufteilung macht diese Dachwohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.

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Ruhige, sonnige Lage
Aussicht
Hervorragend geeignet für Familien
Raum optimal genutzt
Guter allgemeiner Wartungszustand
Separate Garage
Details ansehen

Merkmale

Balkon
12 m2
Garagenplatz
1
Parkplatz
1
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
2.
Badezimmer
1
Ausstattung der Badezimmer
Wanne, Handtuchheizkörper
Art des Bodenbelags
Laminat, Fliesen
Art der Küche
Halboffene Küche
Gästetoilette
1
Art der Internetverbindung
Glasfaser
Ausrichtung
Südwest
Höhe
511 m
Wohnungen im Gebäude
8
Aussenbereich
Gemeinschaftswaschküche
Luftschutzraum
Baujahr
1971
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Aussicht
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Parken
Integrierte Garage mit viel Platz
Aussenstellplatz
Elektrisches Garagentor
Haushaltsgeräte
Backofen
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Kühlschrank
Geschirrspüler
Ort/Raum
Diverse Wandschränke
Schiebetür zum Wohnzimmer
Eingebaute Garderobe
Praktischer Wand-Safe
Grosse Zimmer
Eigener Waschturm in der Nasszelle
Dachboden
Eigener Keller
Balkon
Aussenbereich
Sanfte Naturklänge dank idyllischem Bach
Grosszügiger Aussenbereich
Balkon mit Weitsicht
Allgemeiner Spielplatz im Garten
Anderes
Preiswert ohne Baurecht
Verarbeitungsqualität
Doppelschalenmauerwerk
Isolierte Fassade
Fenster mit Kunststoffrahmen
Betonfassade
Laminatböden
Doppelverglasung
Massivbau
Mikro-Lage
Ohne Gegenüber, freier Blick
Aussicht ins Grüne
In der Nähe des Waldes
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Sehr ruhige Lage
Sehr hell
Zentrale Lage mit ruhigem Ambiente
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Gute Anbindung an den ÖV
Haustechnik
Glasfaser
Heizungssystem
Heizkessel
Hauptenergiequelle(n)
Heizöl
Wärmeverteilung
Radiatoren
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 630'000
Kaufpreis total
CHF 630'000
-
Nebenkosten | ab 2.20% - Bern
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

3422 Kirchberg BE, Bern
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Detaillierte Liste aller Renovationen
Gebäudeversicherungpolice
Katasterplan
Regulationen Stockwerkeigentum
Stockwerkeigentumsbegründung
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025 Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
3422 Kirchberg BE, Bern
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Wohnungen

Objektspiegel

Einheiten Typ Etage Zimmer Fläche1 Nettomiete Nebenkosten Parkmiete Bruttomiete2
Summen 240 m2 CHF 0 - CHF 0 CHF 0
1. Für Wohnimmobilien und Parkgelegenheiten wird die gewichtete Fläche angezeigt. Für andere Immobilienarten wird die Nutzfläche angezeigt.
2. Bei den Mieten handelt es sich um Monatsmieten. Bei nicht vermieteten oder nicht zu marktüblichen Konditionen vermieteten Einheiten ist der zulässige Mietzins angegeben, der für einen potenziellen Käufer durchsetzbar ist.
Apartment
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Monatliche Bruttomiete
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