außenansicht
wohn- / esszimmer mit fernseher, natürliches licht, kamin, gipskartonwand, und drywall
wohnzimmer mit inside property, light floor, und natürliches licht
esszimmer mit gipskartonwand, drywall, pendelleuchte, inside property, und light floor
küche mit dark countertops, arbeitsplatten, light floor, tile floor, und fliesenboden
zimmer / schlafzimmer mit kleiderschrank, carpet, teppich, inside property, und light floor
zimmer / schlafzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, inside property, drywall, und gipskartonwand
bad mit komplettes badezimmer, spiegel, bad, toilette, und tile wall
terrasse mit from property, terrasse, und essbereich im freien
terrasse mit from property, overcast, und terrasse
balkon mit balkon, view focus, from property, und apartment complex view
außenansicht mit overcast
wohnzimmer mit fernseher, kamin, drywall, und gipskartonwand
esszimmer mit pendelleuchte, light floor, drywall, gipskartonwand, und inside property
küche mit dark countertops, arbeitsplatten, dunstabzugshaube, light floor, und tile floor
zimmer / schlafzimmer mit drywall, gipskartonwand, carpet, teppich, und inside property
bad mit waschbecken, tile wall, fliesenwand, light floor, und spiegel
begehbarer kleiderschrank mit light floor
halle / korridor mit inside property, drywall, gipskartonwand, und light floor
außenansicht mit from community, apartment complex view, blick auf wohnanlage, und overcast
außenansicht mit blick auf wohnanlage, apartment complex view, und from community

Familienfreundliche Wohnung mit Balkon und Terrasse

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 2563-26-5

Familienfreundliche Wohnung mit Balkon und Terrasse

2563 Ipsach, Bern
|
CHF 690'000
+ CHF 25'000 für die Parkgelegenheit : 1 Garagenplatz
Ab CHF 310 / Monat
mit unserem Partner
Nettowohnfläche
123 m2
Terrasse
22 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Letzte Renovierung
2024
Verfügbarkeit
Nach Absprache
2563 Ipsach, Bern
Elisa Krebs
Unterstützt von Yanisa Zweifel
Kontaktieren Sie unser Team
Elisa Krebs
Yanisa Zweifel
Wohnung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ideal für Familien, die eine ruhige Oase suchen! Diese helle und einladende Wohnung bietet eine harmonische Kombination aus Komfort und praktischer Raumaufteilung. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 123 m² erstreckt sie sich über eine Ebene und umfasst 4,5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für eine angenehme Belichtung, während die ruhige Lage Ihnen eine friedvolle Umgebung bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt und ermöglicht einen fliessenden Übergang zwischen den Bereichen des täglichen Lebens.

Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für all jene, die Wert auf eine harmonische Atmosphäre und komfortables Wohnen legen. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme überzeugen und erleben Sie selbst das unvergleichliche Gefühl von Zuhause.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vorzüge dieser wundervollen Wohnung selbst zu entdecken!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ideal für Familien, die eine ruhige Oase suchen! Diese helle und einladende Wohnung bietet eine harmonische Kombination aus Komfort und praktischer Raumaufteilung. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 123 m² erstreckt sie sich über eine Ebene und umfasst 4,5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für eine angenehme Belichtung, während die ruhige Lage Ihnen eine friedvolle Umgebung bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt und ermöglicht einen fliessenden Übergang zwischen den Bereichen des täglichen Lebens.

Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für all jene, die Wert auf eine harmonische Atmosphäre und komfortables Wohnen legen. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme überzeugen und erleben Sie selbst das unvergleichliche Gefühl von Zuhause.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vorzüge dieser wundervollen Wohnung selbst zu entdecken!

Hervorragend geeignet für Familien
Balkon + Terrasse
Helle Wohnräume
1 Einstellhallenplatz + 2 Besucherparkplätze
Ruhige Lage
Ruhiges und familienfreundliches Quartier
Details ansehen

Merkmale

Balkon
13 m2
Terrasse
22 m2
Garagenplatz
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Hochparterre
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Art des Bodenbelags
Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
Art der Küche
Separate Küche
Qualität der Ausstattung
Normal
Ausrichtung
Nordwest
Höhe
454 m
Wohnungen im Gebäude
6
Tiefgarage
Besucherparkplätze
Aussenbereich
Haustiere erlaubt
Cheminée
Velo- und Kinderwagenraum
Baujahr
1969
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Holz
Haushaltsgeräte
Dampfgarer
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Geschirrspüler
Tumbler
Backofen
Waschmaschine
Heizung
Ölheizung
Radiatoren
Cheminée
Verarbeitungsqualität
Doppelverglasung mit Holzrahmen
Massivbau
Aussenbereich
Balkon
Terrasse auf Gartenebene
Parken
1 Einstellhallenplatz
2 Besucherparkplätze
Ort/Raum
Viele Speicheroptionen
Einbauschränke
Keller
Veloraum
Mikro-Lage
Leicht erhöhte Lage
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Sehr hell
Zentrale Lage mit ruhigem Ambiente
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Gute Anbindung an den ÖV
Haustechnik
Gegensprechanlage
Glasfaser
Anderes
Familienfreundlich
Wasserenthärtungsanlage
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Heizöl
Wärmeverteilung
Radiatoren
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 715'000
Kaufpreis total
CHF 715'000
-
Nebenkosten | ab 2.20% - Bern
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

2563 Ipsach, Bern
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug Nicht hochgeladen
Architekturpläne Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025 Nicht hochgeladen
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Gebäudeversicherungpolice Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2024 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2025 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2026 Nicht hochgeladen
Regulationen Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen
Statuten Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen
Stockwerkeigentumsbegründung Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
Zu Ihrer Verfügung

Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort

Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Ipsach verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

Elisa Krebs
Yanisa Zweifel
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