leerer raum mit kühler, drywall, gipskartonwand, inside property, und wood finish floor
leerer raum mit gipskartonwand, drywall, holzfußboden, wood finish floor, und inside property
balkon mit balkon, view focus, from property, und day time
außenansicht mit day time, from property, blick auf wohnanlage, apartment complex view, und parkplatz
küche mit two tone kitchen, vinyl floor, vinylboden, light floor, und white cabinets
leerer raum mit kühler, teppich, carpet, gipskartonwand, und drywall
leerer raum mit gipskartonwand, drywall, teppich, carpet, und kühler
bad mit tile wall, fliesenwand, toilette, bad, und spiegel
außenansicht mit parkplatz, blick auf wohnanlage, apartment complex view, day time, und from community

3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und schöner Aussicht ins Grüne

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 8964-26-2

3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und schöner Aussicht ins Grüne

8964 Rudolfstetten, Aargau
|
CHF 490'000
Inklusive: 1 Garagenplatz | 1 Aussenparkplatz
Ab CHF 212 / Monat
mit unserem Partner
Nettowohnfläche
68 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Verfügbarkeit
Sofort
8964 Rudolfstetten, Aargau
Katerina Corrales
Unterstützt von Yanisa Zweifel
Kontaktieren Sie unser Team
Katerina Corrales
Yanisa Zweifel
Wohnung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Rudolfstetten bietet viel Potenzial und die wunderbare Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer individuellen Renovation lässt sich die Wohnung in ein persönliches Schmuckstück verwandeln und den eigenen Wünschen und Bedürfnissen entsprechend ausbauen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit seiner schönen, unverbaubaren Aussicht ins Grüne. Hier lässt sich der Blick in die Natur geniessen und der Alltag für einen Moment vergessen.

Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenplatz sowie ein Aussenstellplatz, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Auch die Lage überzeugt: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in der näheren Umgebung und ist bequem erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und sich den Wunsch erfüllen möchten, ihr neues Zuhause ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Eine attraktive Gelegenheit in Rudolfstetten, die Individualität, eine angenehme Wohnlage und eine wunderschöne Aussicht ins Grüne miteinander verbindet.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Rudolfstetten bietet viel Potenzial und die wunderbare Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer individuellen Renovation lässt sich die Wohnung in ein persönliches Schmuckstück verwandeln und den eigenen Wünschen und Bedürfnissen entsprechend ausbauen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit seiner schönen, unverbaubaren Aussicht ins Grüne. Hier lässt sich der Blick in die Natur geniessen und der Alltag für einen Moment vergessen.

Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenplatz sowie ein Aussenstellplatz, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Auch die Lage überzeugt: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in der näheren Umgebung und ist bequem erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und sich den Wunsch erfüllen möchten, ihr neues Zuhause ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Eine attraktive Gelegenheit in Rudolfstetten, die Individualität, eine angenehme Wohnlage und eine wunderschöne Aussicht ins Grüne miteinander verbindet.

Schöne, sonnige Lage
Helles Wohnambiente
Freier Blick ins Grüne
In der Nähe aller Annehmlichkeiten
Vielseitig nutzbare Wohnflächen
Ruhige Lage
2 Parkplätze
Details ansehen

Merkmale

Balkon
7 m2
Garagenplatz
1
Parkplatz
1
Zimmer
3
Etage
2., auf 7 Ebenen
Badezimmer
1
Ausstattung der Badezimmer
Wanne
Art des Bodenbelags
Teppich, Parkett
Art der Küche
Separate Küche
Qualität der Ausstattung
Einfach
Ausrichtung
Südwest
Höhe
484 m
Wohnungen im Gebäude
31
Außenparkplatz
Tiefgarage
Aufzug
Aussenbereich
Gemeinschaftswaschküche
Velo- und Kinderwagenraum
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Aussicht
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Haushaltsgeräte
Backofen
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Kühlschrank
Parken
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Mikro-Lage
Aussicht ins Grüne
In der Nähe des Waldes
Sehr hell
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Gute Anbindung an den ÖV
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Heizöl
Wärmeverteilung
Radiatoren
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 490'000
Kaufpreis total
CHF 490'000
-
Nebenkosten | ab 0.60% - Aargau
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

8964 Rudolfstetten, Aargau
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Architekturpläne
Aktueller Grundbuchauszug Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025 Nicht hochgeladen
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Gebäudeversicherungpolice Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2024 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2025 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2026 Nicht hochgeladen
Regulationen Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen
Statuten Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen
Stockwerkeigentumsbegründung Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
Zu Ihrer Verfügung

Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort

Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Rudolfstetten verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

Katerina Corrales
Yanisa Zweifel
Katerina Corrales
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