Inserat Nr. 5702-26-4
Grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung mit Cheminée, Balkon und Garagenplätzen
Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Niederlenz überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und zahlreiche Annehmlichkeiten. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Cheminée, der gedeckte Balkon sowie die zwei Garagenparkplätze machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Nettowohnfläche von rund 104m² bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Das Cheminée sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Raum einen besonderen Charakter. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den rund 15m² grossen, gedeckten Balkon mit westlicher Ausrichtung. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verfügt über eine eigene Feuerstelle - ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice einrichten. Die Schlafzimmer wurden mit neuen Parkettböden ausgestattet und vermitteln dadurch ein angenehmes Wohngefühl.
Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Der grosszügige Estrich mit einer Fläche von ca. 65m² ist direkt von der Wohnung aus zugänglich und gehört mit Sonderrecht zur Wohnung. Ergänzend steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Beide Bereiche bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt drei Garagenparkplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Zwei Garagenparkplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein dritter Garagenparkplatz kann optional für CHF 30'000.- zusätzlich erworben werden. Darüber hinaus stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:
- 4.5 Zimmer mit rund 104m² Nettowohnfläche
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Gedeckter, westlich ausgerichteter Balkon mit rund 15m² und Feuerstelle
- Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer mit neuen Parkettböden
- Zwei Badezimmer für zusätzlichen Wohnkomfort
- Zwei Garagenparkplätze mit Option auf einen 3. Garagenparkplatz
- Lift und Besucherparkplätze vorhanden
Diese Eigentumswohnung vereint grosszügige Platzverhältnisse, eine praktische Raumaufteilung und attraktive Ausstattungsmerkmale. Ob gemütliche Stunden vor dem Cheminée, entspannte Abende auf dem gedeckten Balkon oder die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Zimmer – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Niederlenz überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und zahlreiche Annehmlichkeiten. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Cheminée, der gedeckte Balkon sowie die zwei Garagenparkplätze machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Nettowohnfläche von rund 104m² bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Das Cheminée sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Raum einen besonderen Charakter. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den rund 15m² grossen, gedeckten Balkon mit westlicher Ausrichtung. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verfügt über eine eigene Feuerstelle - ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice einrichten. Die Schlafzimmer wurden mit neuen Parkettböden ausgestattet und vermitteln dadurch ein angenehmes Wohngefühl.
Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Der grosszügige Estrich mit einer Fläche von ca. 65m² ist direkt von der Wohnung aus zugänglich und gehört mit Sonderrecht zur Wohnung. Ergänzend steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Beide Bereiche bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt drei Garagenparkplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Zwei Garagenparkplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein dritter Garagenparkplatz kann optional für CHF 30'000.- zusätzlich erworben werden. Darüber hinaus stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:
- 4.5 Zimmer mit rund 104m² Nettowohnfläche
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Gedeckter, westlich ausgerichteter Balkon mit rund 15m² und Feuerstelle
- Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer mit neuen Parkettböden
- Zwei Badezimmer für zusätzlichen Wohnkomfort
- Zwei Garagenparkplätze mit Option auf einen 3. Garagenparkplatz
- Lift und Besucherparkplätze vorhanden
Diese Eigentumswohnung vereint grosszügige Platzverhältnisse, eine praktische Raumaufteilung und attraktive Ausstattungsmerkmale. Ob gemütliche Stunden vor dem Cheminée, entspannte Abende auf dem gedeckten Balkon oder die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Zimmer – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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