Inserat Nr. 3974-26-2
Mehrfamilienhaus Südlage – Potenzial Crans-Montana
Lage
Zum Verkauf in der Gemeinde Crans-Montana, Parzelle Nr. 70960, Liegenschaft in der Wohnzone R2, innerhalb einer Tourismuszone, welche den Verkauf an ausländische Käufer erlaubt.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 924 m² mit vollständig freier Süd-Ausrichtung, optimaler Besonnung und begehrter Wohnlage.
Beschreibung des Gebäudes
Das bestehende Gebäude bietet großzügige Volumen auf mehreren Ebenen.
Das geplante Projekt sieht eine vollständige Neustrukturierung vor, mit einer geplanten Wohnfläche von insgesamt ca. 275 m², aufgeteilt wie folgt:
- Zwei Wohnungen als Zweitwohnsitze (Verkauf an ausländische Käufer gemäß touristischer Zonennutzung möglich)
- Eine Wohnung als Hauptwohnsitz
Diese Konfiguration ermöglicht eine optimale regulatorische Nutzung bei gleichzeitig hoher Vermarktungsattraktivität.
Geplante Aufteilung
Zweitwohnsitze
Die beiden Zweitwohnungen profitieren von einer dominanten Lage mit panoramischer Südausrichtung.
Die Grundrisse können im mittleren bis gehobenen Segment positioniert werden und entsprechen der starken internationalen Nachfrage in Crans-Montana.
Hauptwohnsitz
Eine Wohnung wird als Hauptwohnsitz vorgesehen, um die gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen und gleichzeitig die Vermarktungsflexibilität der übrigen Einheiten zu gewährleisten.
Zusätzliche Volumen und Ausbaupotenzial
Die unteren Geschosse verfügen über ein großes bestehendes Volumen mit attraktiven Möglichkeiten für:
- Erstellung von Innenparkplätzen / Garagen
- Private Kellerabteile
- Optimierte Technikräume
- Zusätzliche Lagerflächen
- Eventuell Wellnessbereich oder Mehrzweckraum je nach Projekt
Diese Nebenflächen stellen einen erheblichen Mehrwert für die Gesamtentwicklung dar.
Entwicklungspotenzial
Das Projekt umfasst:
- 2 Zweitwohnungen
- 1 Hauptwohnung
- Gesamtwohnfläche: ca. 275 m²
- Möglichkeit zur Realisierung von Garagen und Kellerräumen dank bestehendem Volumen
Diese Struktur ermöglicht:
- Ansprache sowohl des lokalen als auch internationalen Marktes
- Reduzierung des Vermarktungsrisikos
- Optimierung des Quadratmeterwertes
- Positionierung im qualitativen Marktsegment
Die freie Südlage mit Panoramablick stellt ein wesentliches Differenzierungsmerkmal dar.
Hauptvorteile
- Vollständig freie Panoramasicht
- Südausrichtung
- Tourismuszone mit Verkaufsmöglichkeit an Ausländer
- Optimiertes Projekt mit 3 Wohnungen (2 Zweitwohnungen + 1 Hauptwohnung)
- Gesamtwohnfläche von ca. 275 m²
- Möglichkeit für Garagen und Keller
- Grundstück mit 924 m² in Zone R2
- Dynamischer und zahlungskräftiger Zweitwohnungsmarkt
Zielgruppe
Diese Liegenschaft richtet sich insbesondere an:
- Immobilienentwickler
- Investoren mit Spezialisierung auf Alpenregionen
- Family Offices
- Projektentwickler mit Fokus auf wertsteigernde Projekte
Vollständige Unterlagen, Finanzprojektionen und weitere Informationen auf Anfrage verfügbar.
Lage
Zum Verkauf in der Gemeinde Crans-Montana, Parzelle Nr. 70960, Liegenschaft in der Wohnzone R2, innerhalb einer Tourismuszone, welche den Verkauf an ausländische Käufer erlaubt.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 924 m² mit vollständig freier Süd-Ausrichtung, optimaler Besonnung und begehrter Wohnlage.
Beschreibung des Gebäudes
Das bestehende Gebäude bietet großzügige Volumen auf mehreren Ebenen.
Das geplante Projekt sieht eine vollständige Neustrukturierung vor, mit einer geplanten Wohnfläche von insgesamt ca. 275 m², aufgeteilt wie folgt:
- Zwei Wohnungen als Zweitwohnsitze (Verkauf an ausländische Käufer gemäß touristischer Zonennutzung möglich)
- Eine Wohnung als Hauptwohnsitz
Diese Konfiguration ermöglicht eine optimale regulatorische Nutzung bei gleichzeitig hoher Vermarktungsattraktivität.
Geplante Aufteilung
Zweitwohnsitze
Die beiden Zweitwohnungen profitieren von einer dominanten Lage mit panoramischer Südausrichtung.
Die Grundrisse können im mittleren bis gehobenen Segment positioniert werden und entsprechen der starken internationalen Nachfrage in Crans-Montana.
Hauptwohnsitz
Eine Wohnung wird als Hauptwohnsitz vorgesehen, um die gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen und gleichzeitig die Vermarktungsflexibilität der übrigen Einheiten zu gewährleisten.
Zusätzliche Volumen und Ausbaupotenzial
Die unteren Geschosse verfügen über ein großes bestehendes Volumen mit attraktiven Möglichkeiten für:
- Erstellung von Innenparkplätzen / Garagen
- Private Kellerabteile
- Optimierte Technikräume
- Zusätzliche Lagerflächen
- Eventuell Wellnessbereich oder Mehrzweckraum je nach Projekt
Diese Nebenflächen stellen einen erheblichen Mehrwert für die Gesamtentwicklung dar.
Entwicklungspotenzial
Das Projekt umfasst:
- 2 Zweitwohnungen
- 1 Hauptwohnung
- Gesamtwohnfläche: ca. 275 m²
- Möglichkeit zur Realisierung von Garagen und Kellerräumen dank bestehendem Volumen
Diese Struktur ermöglicht:
- Ansprache sowohl des lokalen als auch internationalen Marktes
- Reduzierung des Vermarktungsrisikos
- Optimierung des Quadratmeterwertes
- Positionierung im qualitativen Marktsegment
Die freie Südlage mit Panoramablick stellt ein wesentliches Differenzierungsmerkmal dar.
Hauptvorteile
- Vollständig freie Panoramasicht
- Südausrichtung
- Tourismuszone mit Verkaufsmöglichkeit an Ausländer
- Optimiertes Projekt mit 3 Wohnungen (2 Zweitwohnungen + 1 Hauptwohnung)
- Gesamtwohnfläche von ca. 275 m²
- Möglichkeit für Garagen und Keller
- Grundstück mit 924 m² in Zone R2
- Dynamischer und zahlungskräftiger Zweitwohnungsmarkt
Zielgruppe
Diese Liegenschaft richtet sich insbesondere an:
- Immobilienentwickler
- Investoren mit Spezialisierung auf Alpenregionen
- Family Offices
- Projektentwickler mit Fokus auf wertsteigernde Projekte
Vollständige Unterlagen, Finanzprojektionen und weitere Informationen auf Anfrage verfügbar.
Merkmale
Die Nachbarschaft
La Rue de Montana se trouve dans le hameau de Mollens (code postal 3974), qui fait partie de la commune de Crans‑Montana dans le district de Sierre (canton du Valais). Mollens est situé sur les coteaux ensoleillés au milieu de la vallée du Rhône, à environ 1 000 m d’altitude dans les Alpes valaisannes.
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Objektspiegel
| Einheiten | Typ | Etage | Zimmer | Fläche1 | Nettomiete | Nebenkosten | Parkmiete | Bruttomiete2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Summen | 409 m2 | CHF 0 | - | CHF 0 | CHF 0 |
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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Mollens VS verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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