Inserat Nr. 3971-26-2
Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial – Chermignon d'en Bas
Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial – Chermignon d'en Bas
In der begehrten Lage von Chermignon d'en Bas, in unmittelbarer Nähe von Crans-Montana, stellt dieses Renditeobjekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler dar. Es vereint bestehende Mieteinnahmen mit interessantem Entwicklungspotenzial.
Zusammensetzung des Gebäudes
Die Liegenschaft besteht aus:
- 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
- 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern
- 1 Studio
Zusätzlich:
- Eine grosse Werkstatt im Erdgeschoss, geeignet für handwerkliche Tätigkeiten, Lager oder Umnutzung
Mietrendite
- Monatlicher Mietertrag ca. CHF 7'000.–
- Jährlicher Mietertrag: CHF 84'000.–
Parkierung
- 5 Garagen im Gebäude integriert
- 8 Aussenparkplätze
Parzellen und Entwicklungspotenzial
Die Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen:
- 2 Bauparzellen mit je 1'294 m², in einer Zone mit Ausnützungsziffer 0.3
- 1 zusätzliche Parzelle mit 29 m² in der Landwirtschaftszone
Diese Parzellen bieten ein interessantes Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der geltenden kommunalen Vorschriften.
Preise
- Gebäude: CHF 2'200'000.–
- Bauparzelle (1'294 m²): CHF 440'000.–
- Gesamtpreis (komplettes Paket): CHF 2'640'000.–
Der Eigentümer bevorzugt den Verkauf des gesamten Pakets.
Vorteile
- Ruhige Lage mit schneller Anbindung an Crans-Montana
- Bestehende Mieteinnahmen
- Entwicklungspotenzial
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Entwickler
Kontakt
Vollständiges Dossier und weitere Informationen auf Anfrage.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial – Chermignon d'en Bas
In der begehrten Lage von Chermignon d'en Bas, in unmittelbarer Nähe von Crans-Montana, stellt dieses Renditeobjekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler dar. Es vereint bestehende Mieteinnahmen mit interessantem Entwicklungspotenzial.
Zusammensetzung des Gebäudes
Die Liegenschaft besteht aus:
- 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
- 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern
- 1 Studio
Zusätzlich:
- Eine grosse Werkstatt im Erdgeschoss, geeignet für handwerkliche Tätigkeiten, Lager oder Umnutzung
Mietrendite
- Monatlicher Mietertrag ca. CHF 7'000.–
- Jährlicher Mietertrag: CHF 84'000.–
Parkierung
- 5 Garagen im Gebäude integriert
- 8 Aussenparkplätze
Parzellen und Entwicklungspotenzial
Die Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen:
- 2 Bauparzellen mit je 1'294 m², in einer Zone mit Ausnützungsziffer 0.3
- 1 zusätzliche Parzelle mit 29 m² in der Landwirtschaftszone
Diese Parzellen bieten ein interessantes Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der geltenden kommunalen Vorschriften.
Preise
- Gebäude: CHF 2'200'000.–
- Bauparzelle (1'294 m²): CHF 440'000.–
- Gesamtpreis (komplettes Paket): CHF 2'640'000.–
Der Eigentümer bevorzugt den Verkauf des gesamten Pakets.
Vorteile
- Ruhige Lage mit schneller Anbindung an Crans-Montana
- Bestehende Mieteinnahmen
- Entwicklungspotenzial
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Entwickler
Kontakt
Vollständiges Dossier und weitere Informationen auf Anfrage.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Merkmale
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Objektspiegel
| Einheiten | Typ | Etage | Zimmer | Fläche1 | Nettomiete | Nebenkosten | Parkmiete | Bruttomiete2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Summen | 22 m2 | CHF 7'000 | - | CHF 0 | CHF 7'000 |
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Chermignon-d'en-Bas verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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