Inserat Nr. 3971-26-5
Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial – Chermignon d'en Bas
Nur wenige Minuten von Crans-Montana entfernt, in einer ruhigen und gefragten Lage, bietet diese Renditeliegenschaft eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler, die eine sofortige Rendite mit attraktivem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial verbinden möchten.
Dank der bestehenden Mieteinnahmen und der zusätzlichen Baulandparzellen bietet diese Liegenschaft hervorragende Entwicklungsperspektiven.
Zusammensetzung der Liegenschaft
- 2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen
- 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung
- 1 Studio
- Grosse Werkstatt im Erdgeschoss, ideal für einen Handwerksbetrieb, als Lagerfläche oder für ein mögliches Umbauprojekt.
Mieterträge
- Aktuelle Mieteinnahmen: ca. CHF 7'000.–/Monat
- Jährliche Mieteinnahmen: CHF 84'000.–
Parkmöglichkeiten
- 5 Garagen
- 8 Aussenparkplätze
Grundstücke & Entwicklungspotenzial
Zur Liegenschaft gehören ebenfalls:
- 2 Baulandparzellen mit einer Gesamtfläche von 1'294 m² in einer Zone mit einer Ausnützungsziffer von 0.30
- 1 Landwirtschaftsparzelle von 29 m²
Diese Grundstücke stellen eine wertvolle Landreserve dar und bieten interessantes Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der geltenden kommunalen Bau- und Zonenvorschriften.
Preis
- Gebäude: CHF 1'990'000.–
- Baulandparzellen: CHF 510'000.–
- Gesamtpreis: CHF 2'490'000.–
Der Eigentümer bevorzugt den Verkauf der gesamten Liegenschaft inklusive Grundstücke.
Highlights
✓ Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe von Crans-Montana
✓ Bestehende Mieteinnahmen für eine sofortige Rendite
✓ Bedeutendes Immobilien- und Entwicklungspotenzial
✓ Grosse Werkstatt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
✓ Zahlreiche Parkmöglichkeiten: 5 Garagen + 8 Aussenparkplätze
✓ Ideale Investitionsmöglichkeit für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmen mit einem Immobilienprojekt
Kontakt
Die vollständige Verkaufsdokumentation, Pläne sowie weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Besichtigungen ausschliesslich nach Vereinbarung.
Nur wenige Minuten von Crans-Montana entfernt, in einer ruhigen und gefragten Lage, bietet diese Renditeliegenschaft eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler, die eine sofortige Rendite mit attraktivem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial verbinden möchten.
Dank der bestehenden Mieteinnahmen und der zusätzlichen Baulandparzellen bietet diese Liegenschaft hervorragende Entwicklungsperspektiven.
Zusammensetzung der Liegenschaft
- 2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen
- 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung
- 1 Studio
- Grosse Werkstatt im Erdgeschoss, ideal für einen Handwerksbetrieb, als Lagerfläche oder für ein mögliches Umbauprojekt.
Mieterträge
- Aktuelle Mieteinnahmen: ca. CHF 7'000.–/Monat
- Jährliche Mieteinnahmen: CHF 84'000.–
Parkmöglichkeiten
- 5 Garagen
- 8 Aussenparkplätze
Grundstücke & Entwicklungspotenzial
Zur Liegenschaft gehören ebenfalls:
- 2 Baulandparzellen mit einer Gesamtfläche von 1'294 m² in einer Zone mit einer Ausnützungsziffer von 0.30
- 1 Landwirtschaftsparzelle von 29 m²
Diese Grundstücke stellen eine wertvolle Landreserve dar und bieten interessantes Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der geltenden kommunalen Bau- und Zonenvorschriften.
Preis
- Gebäude: CHF 1'990'000.–
- Baulandparzellen: CHF 510'000.–
- Gesamtpreis: CHF 2'490'000.–
Der Eigentümer bevorzugt den Verkauf der gesamten Liegenschaft inklusive Grundstücke.
Highlights
✓ Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe von Crans-Montana
✓ Bestehende Mieteinnahmen für eine sofortige Rendite
✓ Bedeutendes Immobilien- und Entwicklungspotenzial
✓ Grosse Werkstatt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
✓ Zahlreiche Parkmöglichkeiten: 5 Garagen + 8 Aussenparkplätze
✓ Ideale Investitionsmöglichkeit für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmen mit einem Immobilienprojekt
Kontakt
Die vollständige Verkaufsdokumentation, Pläne sowie weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Besichtigungen ausschliesslich nach Vereinbarung.
Merkmale
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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