Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Grenchen
2540 Grenchen, Solothurn /
Vanessa Neidhart Sales coordinator
CHF 950'000
Ab CHF 1'818 / Monat mit
Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Grenchen
2540 Grenchen, Solothurn /
Verfügbarkeit: Sofort
Vanessa Neidhart Sales coordinator
- Geräumiges Ladenlokal im EG mit Büroräumen im UG (131 m²)
- 2 helle 3.5-Zimmerwohnungen im 1.+2. OG (58+55 m²)
- Sehr zentrale Lage
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Kleiner Aussenbereich mit Gartengrill
- Mietvertrag für 6 Parkplätze kann übernommen werden
Inserat Nr. 2540-24-4
Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Grenchen
Gemischte Anlage
Sind Sie auf der Suche nach einem interessanten Renditeobjekt? Dann ist dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus an sehr guter und zentraler Lage in Grenchen die perfekte Gelegenheit! Die Liegenschaft besteht aus einem grosszügigen Ladenlokal mit Büro-Räumlichkeiten sowie zwei hellen 3.5-Zimmerwohnungen. Das Objekt wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Der Verkauf ist über einen Share-Deal via Immobiliengesellschaft (Gmbh) vorgesehen. Zudem kann ein Mietvertrag für 6 Aussenparkplätze, welche sich in unmittelbarer Gehdistanz zum Objekt befinden, übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektspiegel
| Wohnungen / Objekte | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Monatliche Bruttomiete | Nebenkosten | Monatliche Nettomiete |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.5-Zimmerwohnung, 2. OG | 2. stockwerk | ? | ?? m2 gewichtete Fläche | ???? | ??? | ???? |
| 3.5-Zimmerwohnung, 1. OG | 1. stockwerk | ? | ?? m2 gewichtete Fläche | ???? | ??? | ??? |
| Ladenlokal mit Büro-Räumen | Erdgeschoss | ??? m2 Nutzfläche | ???? | ??? | ???? | |
| Summen | 244 m2 | 4'455 CHF | 980 CHF | 3'475 CHF | ||
Anzahl der Stockwerke
4
Anzahl Einheiten
3
Netto-Mietertrag p.a.
CHF 41'700
Bruttorendite
4.4%
Baujahr
1903
Verfügbarkeit
Sofort
Parkplätze
0
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Haupteigenschaften
Wohnungen im Gebäude
2
Etagen
4
Gemeinschaftswaschküche
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Heizöl
Simulation der benötigten Finanzierung
Anforderungen an Eigenkapital und Einkommen
Verschieben Sie das Niveau des Eigenkapitals und beobachten Sie, wie die Werte variieren.
Gesamtkaufpreis
CHF 950'000
CHF 20'900
Verkaufskosten
CHF 475'000
Hypothek
| min. 20%CHF 475'000
Eigenmittel | min. 25%
Indikatives jährliches Haushaltseinkommen
***’123
Theoretisch benötigtes Eigenkapital
CHF
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Theoretische monatliche Kosten
Theoretische monatliche Gesamtkosten
CHF 0
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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Gemeinsame Merkmale aller Einheiten
- Wasserenthärtungsanlage
- Übernahme Mietvertrag für 6 PP möglich
- Kleiner Aussenbereich mit Gartengrill
- Zentrale Lage mit ruhigem Ambiente
- Gute Einkaufsmöglichkeiten
- Gute Anbindung an den ÖV
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