Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit spannendem Mietermix und Bauland
6078 Lungern, Obwalden /
CHF 2'790'000
Ab CHF 5'446 / Monat mit
Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit spannendem Mietermix und Bauland
6078 Lungern, Obwalden /
Parkplätze 23 Aussenparkplätze
Verfügbarkeit: Sofort
- 23 Aussenabstellplätze
- seit 2019 im Wärmeverbund
- Vermietete Gewerbeflächen im UG und EG
- Aussicht auf die Berge
- Gastrobetrieb (Möglichkeit diesen selbst zu betreiben)
Inserat Nr. 6078-24-1
Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit spannendem Mietermix und Bauland
Gemischte Anlage
Die Liegenschaft besticht durch ihren spannenden Mietermix mit 6 Wohneinheiten (Studio bis 4-Zimmer Wohnung) sowie verschiedenen Gewerbeflächen im Erd- und Untergeschoss. Die Gewerbeflächen beinhalten ein Physiotherapiestudio, ein Pilatesstudio sowie einen Gastronomiebetrieb, mit der Möglichkeit diesen selbst zu führen, zu vermieten oder umzunutzen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1890 erbaut und wurde fortlaufend saniert und gut unterhalten. Auf dem Grundstück befinden sich 23 Aussenabstellplätze, die dem Gastronomiebetrieb sowie der restlichen Mieterschaft zur Verfügung steht. Seit 2019 ist die Liegenschaft an den Wärmeverbund der Gemeinde angeschlossen. Die Liegenschaft liegt in der Zentrumszone und umfasst 1124 m2 Grundstückfläche. Das Grundstück bietet weiteres Bebauungspotential.
Anzahl der Stockwerke
5
Netto-Mietertrag p.a.
CHF 133'656
Bruttorendite
4.8%
Letzte Renovierung
2017
Verfügbarkeit
Sofort
Parkplätze
23
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Haupteigenschaften
Wohnungen im Gebäude
7
Etagen
5
Außenparkplatz
Besucherparkplätze
Aussenbereich
Gemeinschaftswaschküche
Baujahr
1890
Aussicht
Bergblick
Heizungssystem
Fernwärme
Simulation der benötigten Finanzierung
Anforderungen an Eigenkapital und Einkommen
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Gesamtkaufpreis
CHF 2'790'000
CHF 24'273
Verkaufskosten
CHF 1'395'000
Hypothek
| min. 20%CHF 1'395'000
Eigenmittel | min. 25%
Indikatives jährliches Haushaltseinkommen
***’123
Theoretisch benötigtes Eigenkapital
CHF
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Theoretische monatliche Kosten
Theoretische monatliche Gesamtkosten
CHF 0
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Gemeinsame Merkmale aller Wohnungen
- Außenparkplätze
- Terrasse
- Blick auf die Alpen
- Zentrale Lage mit ruhigem Ambiente
- Im Zentrum
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