außenansicht mit day time und eingebaute garage
außenansicht mit day time, blick auf die berge, und mountain view
lage auf der karte
außenansicht mit auffahrt, day time, und eingebaute garage
terrasse mit grill, pavillon, from property, und overcast
terrasse mit overcast, balkon, und from property
wohnzimmer mit fernseher, holzfußboden, wood finish floor, inside property, und kamin
halle / korridor mit light floor, wood finish floor, holzfußboden, und inside property
bad mit light floor, spiegel, schminktisch, fliesenwand, und tile wall
leerer raum mit light floor, inside property, balkendecke, beamed ceiling, und natürliches licht
küche mit light floor, arbeitsplatten, dark countertops, dunstabzugshaube, und ofen
außenansicht mit day time, mountain view, blick auf die berge, city view, und stadtblick
außenansicht mit eingangsstufen
leerer raum mit holzfußboden, wood finish floor, natürliches licht, natural light, und inside property
leerer raum mit light floor, vaulted ceiling, dachschräge, drywall, und gipskartonwand
leerer raum mit kühler, zusätzliches zimmer, natürliches licht, natural light, und sockelleisten
wohn- / esszimmer mit inside property, drywall, gipskartonwand, natural light, und natürliches licht
bad mit light floor, schminktisch, komplettes badezimmer, kombiniertes bad / dusche, und inside property
bad mit spiegel, schminktisch, komplettes badezimmer, dusche, und inside property
küche mit light floor, ofen, gipskartonwand, drywall, und küchenrückwand beim herd
bad mit dusche, schminktisch, komplettes badezimmer, spiegel, und toilette
zimmer / schlafzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, wood ceiling, holzdecke, und wood wall
küche mit hochgezogene schränke, raised cabinets, ofen, dunstabzugshaube, und light floor
küche mit graue schränke, gray cabinets, light floor, kühlschrank, und schränke mit flachen paneelen

Gebäude mit hervorragender Rendite, gut gepflegt!

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 2400-26-1

Gebäude mit hervorragender Rendite, gut gepflegt!

2400 Le Locle, Neuenburg
|
CHF 2'980'000
Inklusive: 13 Garagenplätze | 30 Aussenparkplätze
Ab CHF 1'211 / Monat
mit unserem Partner
Anzahl der Stockwerke
4
Anzahl Einheiten
16
Bruttorendite
4.8%
Netto-Mietertrag p.a.
CHF 144'000
Baujahr
1910
Verfügbarkeit
Sofort
Parkplätze
43
2400 Le Locle, Neuenburg
Rafael Rosa
Unterstützt von Lucas Martin
Kontaktieren Sie unser Team
Rafael Rosa
Lucas Martin
Wohngebäude

Nutzen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit auf einem strategischen Grundstück von 1 961 m² in einem Gebiet mit hoher Dichte. Dieses Immobilienensemble generiert einen jährlichen Nettomietertrag von 144 000 CHF, was eine stabile und sofortige Rentabilität bietet.
Hervorzuhebende Punkte der Immobilie:

  • Vielfältige Mietmix: 10 Wohnungen (von 2,5 bis 6 Zimmer) und ein Atelier mit Büros.
  • Premium-Infrastrukturen: 8 Garagenboxen, 3 grosse Garagen, 2 Doppelgaragen für mechanische Werkstätten und 30 Aussenparkplätze.
  • Verdichtungspotenzial: Der grosszügige Innenhof ermöglicht problemlos den Bau eines zweiten Gebäudes, wodurch der Wert Ihres Vermögens maximiert wird.

Ideal für einen Investor, der Mieteinnahmen mit zukünftiger Immobilienentwicklung kombinieren möchte.

Nutzen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit auf einem strategischen Grundstück von 1 961 m² in einem Gebiet mit hoher Dichte. Dieses Immobilienensemble generiert einen jährlichen Nettomietertrag von 144 000 CHF, was eine stabile und sofortige Rentabilität bietet.
Hervorzuhebende Punkte der Immobilie:

  • Vielfältige Mietmix: 10 Wohnungen (von 2,5 bis 6 Zimmer) und ein Atelier mit Büros.
  • Premium-Infrastrukturen: 8 Garagenboxen, 3 grosse Garagen, 2 Doppelgaragen für mechanische Werkstätten und 30 Aussenparkplätze.
  • Verdichtungspotenzial: Der grosszügige Innenhof ermöglicht problemlos den Bau eines zweiten Gebäudes, wodurch der Wert Ihres Vermögens maximiert wird.

Ideal für einen Investor, der Mieteinnahmen mit zukünftiger Immobilienentwicklung kombinieren möchte.

Guter allgemeiner Wartungszustand
Viel Ausbaupotential
In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
Raum optimal genutzt
Helle Wohnräume
Automatisch übersetzt. Seite auf Französisch ansehen
Details ansehen

Merkmale

Wohnungen im Gebäude
16
Etagen
4
Außenparkplatz
Garten, Terrasse oder andere Räume im Miteigentum
Aussenbereich
Gemeinschaftswaschküche
Velo- und Kinderwagenraum
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Heizungssystem
Brennwertkessel
Hauptenergiequelle(n)
Treiböl
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Warmwasser-Heizkörper
Mikrolage

Die Nachbarschaft

2400 Le Locle, Neuenburg
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente nur für angemeldete Benutzer verfügbar

Anmeldung
Zertifikat CANEPO Nicht hochgeladen

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Gebäudeversicherung (ECAP)
Mieterspiegel
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Katasterplan Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen
Regulationen Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
2400 Le Locle, Neuenburg
Rafael Rosa
Unterstützt von Lucas Martin
Kontaktieren Sie unser Team
Rafael Rosa
Lucas Martin
Wohnungen

Objektspiegel

Einheiten Typ Etage Zimmer Fläche1 Nettomiete Nebenkosten Parkmiete Bruttomiete2
Summen 921 m2 CHF 12'016 - CHF 0 CHF 12'016
1. Für Wohnimmobilien und Parkgelegenheiten wird die gewichtete Fläche angezeigt. Für andere Immobilienarten wird die Nutzfläche angezeigt.
2. Bei den Mieten handelt es sich um Monatsmieten. Bei nicht vermieteten oder nicht zu marktüblichen Konditionen vermieteten Einheiten ist der zulässige Mietzins angegeben, der für einen potenziellen Käufer durchsetzbar ist.
Apartment
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Monatliche Bruttomiete
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Mehr Infos
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1. Für Wohnimmobilien und Parkgelegenheiten wird die gewichtete Fläche angezeigt. Für andere Immobilienarten wird die Nutzfläche angezeigt.
2. Bei den Mieten handelt es sich um Monatsmieten. Bei nicht vermieteten oder nicht zu marktüblichen Konditionen vermieteten Einheiten ist der zulässige Mietzins angegeben, der für einen potenziellen Käufer durchsetzbar ist.

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