Wunderschönes Gebäude mit großem Potenzial im Herzen der Altstadt
2300 La Chaux-de-Fonds, Neuenburg /
Joy Amonrattanasopak Sales coordinator
CHF 980'000
Ab CHF 1'949 / Monat mit
Wunderschönes Gebäude mit großem Potenzial im Herzen der Altstadt
2300 La Chaux-de-Fonds, Neuenburg /
Verfügbarkeit: Sofort
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Joy Amonrattanasopak Sales coordinator
- Im Herzen der Altstadt gelegen
- Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen
- Möglichkeit, einen Aufzug hinzuzufügen
- Wunderschöne moderne Maisonettewohnung im Dachgeschoss
- In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
- Geschäftslokal im Erdgeschoss (großes Potenzial)
- Prächtige Terrasse im obersten Stockwerk
Inserat Nr. 2300-23-15
Wunderschönes Gebäude mit großem Potenzial im Herzen der Altstadt
Wohngebäude
Dieses wunderschöne Gebäude befindet sich im Herzen der Altstadt von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Es befindet sich in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Marktplatz ist 2 Gehminuten und der SBB-Bahnhof 10 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bietet es ein sehr interessantes Entwicklungspotenzial für den zukünftigen Käufer, wodurch die derzeitigen Mieteinnahmen deutlich erhöht werden können.
Insgesamt ist es in gutem Zustand (neue Heizung und Dach in sehr gutem Zustand), benötigt jedoch einige Arbeiten, darunter die Renovierung der Wohnung im ersten Stock und die Renovierung des Geschäftslokals im Erdgeschoss. Die großen Abstellräume im Treppenhaus ermöglichen den Einbau eines Aufzugs mit Zugang von der Südseite des Gebäudes. Eine herrliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss verfügt außerdem über eine wunderschöne 26 m2 große Terrasse.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Objektspiegel
| Wohnungen / Objekte | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Monatliche Bruttomiete | Nebenkosten | Monatliche Nettomiete |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 3. stockwerk | ? | ?? m2 gewichtete Fläche | ???? | ??? | ??? |
| Wohnen | 2. stockwerk | ? | ??? m2 gewichtete Fläche | ???? | ??? | ???? |
| Wohnen | 1. stockwerk | ? | ??? m2 gewichtete Fläche | ??? | ? | ??? |
| Kommerziell | Erdgeschoss | ?? m2 Nutzfläche | ??? | ? | ??? | |
| Wohnen | Erdgeschoss | ? | ?? m2 gewichtete Fläche | ??? | ? | ??? |
| Summen | 518 m2 | 5'350 CHF | 450 CHF | 4'900 CHF | ||
Anzahl Einheiten
6
Netto-Mietertrag p.a.
CHF 58'800
Bruttorendite
6.0%
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
Sofort
Parkplätze
0
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Haupteigenschaften
Wohnungen im Gebäude
4
Gemeinschaftswaschküche
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Gas
Simulation der benötigten Finanzierung
Anforderungen an Eigenkapital und Einkommen
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Gesamtkaufpreis
CHF 980'000
CHF 32'340
Verkaufskosten
CHF 490'000
Hypothek
| min. 20%CHF 490'000
Eigenmittel | min. 25%
Indikatives jährliches Haushaltseinkommen
***’123
Theoretisch benötigtes Eigenkapital
CHF
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Theoretische monatliche Kosten
Theoretische monatliche Gesamtkosten
CHF 0
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Gemeinsame Merkmale aller Einheiten
- Wohnung im 1. Stock zum Renovieren
- Isoliertes Dach (Unterdach)
- Neue Fenster außer Appart. 1. Stock
- Möglichkeit, einen Aufzug hinzuzufügen
- Gute Einkaufsmöglichkeiten
- Im Zentrum
- Gute Anbindung an den ÖV
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