Inserat Nr. 2000-26-7
Renditeobjekt mit Seeblick in Neuchâtel – Vollständig vermietet
Investieren Sie in dieses charmante Mietobjekt, das ideal in Neuchâtel gelegen ist. Es vereint Charme, kürzlich durchgeführte Renovierungen und eine strategische Lage, dieses Objekt bietet eine hohe Mietnachfrage und eine nachhaltige Rentabilität in einem ruhigen Wohnviertel (Zone 30 km/h).
Eine privilegierte Lage: zwischen Stadtzentrum und Ruhe
- Mobilität: Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude und Bahnhof Neuchâtel in 7 Minuten zu Fuss.
- Lebensqualität: Unglaublicher Panoramablick auf den See für alle Wohnungen.
- Annehmlichkeiten: Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und privater Gemüsegarten für die Mieter.
Details zu Flächen und Ausstattungen
2. Etage: Dachgeschoss (105 m²) – Renoviert im Jahr 2025
- Wohnbereich: Wohnküche mit Kamin, grosszügiges, helles Wohnzimmer.
- Aussenbereich: Schöner überdachter Balkon mit freiem Blick.
- Schlafbereich: 3 geräumige Schlafzimmer, modernes Badezimmer (Badewanne, WC).
1. Etage: Schöne 4-Zimmer-Wohnung (110 m²) – Renoviert im Jahr 2015
- Aufteilung: Wohnzimmer und Esszimmer elegant durch einen Kamin getrennt.
- Aussenbereich: Grosser Balkon nach Süden ausgerichtet.
- Komfort: Wohnküche, helles Badezimmer.
Obergeschoss: Flexibel nutzbare Gewerbefläche (172 m²)
- Potenzial: Moderne Büros mit Hinterzimmer, eingerichteter Küche und Lagerraum.
- Technischer Vorteil: Lastenaufzug, der mit einem 30 m² grossen Lagerraum verbunden ist (mit Dusche/WC).
- Optimierung: Möglichkeit zur einfachen Umwandlung in ein zusätzliches Studio.
Untergeschoss: Studio von 40 m² mit Garten
- Ambiente: Gemütliches und helles Studio mit direktem Zugang zu einer privaten Rasenfläche.
- Ausstattung: Ausgestattete Küchenzeile, komplettes Badezimmer.
Technische Daten und Highlights für den Investor
- Mietzustand: Gebäude wird 100 % vermietet verkauft.
- Energieeffiziente Renovierungen: Neuer Heizölkessel (2022), Thermostatventile an allen Heizkörpern.
- Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche ausgestattet mit neuen Maschinen (2025), 3 geräumige Keller.
- Aussenbereiche: Individueller Gemüsegarten, der den Wohnungen zur Verfügung steht und die Stabilität der Mieter fördert.
Seltene Gelegenheit auf dem Neuenburger Markt. Kontaktieren Sie uns für ein vollständiges Dossier oder einen Besichtigungstermin vor Ort.
Investieren Sie in dieses charmante Mietobjekt, das ideal in Neuchâtel gelegen ist. Es vereint Charme, kürzlich durchgeführte Renovierungen und eine strategische Lage, dieses Objekt bietet eine hohe Mietnachfrage und eine nachhaltige Rentabilität in einem ruhigen Wohnviertel (Zone 30 km/h).
Eine privilegierte Lage: zwischen Stadtzentrum und Ruhe
- Mobilität: Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude und Bahnhof Neuchâtel in 7 Minuten zu Fuss.
- Lebensqualität: Unglaublicher Panoramablick auf den See für alle Wohnungen.
- Annehmlichkeiten: Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und privater Gemüsegarten für die Mieter.
Details zu Flächen und Ausstattungen
2. Etage: Dachgeschoss (105 m²) – Renoviert im Jahr 2025
- Wohnbereich: Wohnküche mit Kamin, grosszügiges, helles Wohnzimmer.
- Aussenbereich: Schöner überdachter Balkon mit freiem Blick.
- Schlafbereich: 3 geräumige Schlafzimmer, modernes Badezimmer (Badewanne, WC).
1. Etage: Schöne 4-Zimmer-Wohnung (110 m²) – Renoviert im Jahr 2015
- Aufteilung: Wohnzimmer und Esszimmer elegant durch einen Kamin getrennt.
- Aussenbereich: Grosser Balkon nach Süden ausgerichtet.
- Komfort: Wohnküche, helles Badezimmer.
Obergeschoss: Flexibel nutzbare Gewerbefläche (172 m²)
- Potenzial: Moderne Büros mit Hinterzimmer, eingerichteter Küche und Lagerraum.
- Technischer Vorteil: Lastenaufzug, der mit einem 30 m² grossen Lagerraum verbunden ist (mit Dusche/WC).
- Optimierung: Möglichkeit zur einfachen Umwandlung in ein zusätzliches Studio.
Untergeschoss: Studio von 40 m² mit Garten
- Ambiente: Gemütliches und helles Studio mit direktem Zugang zu einer privaten Rasenfläche.
- Ausstattung: Ausgestattete Küchenzeile, komplettes Badezimmer.
Technische Daten und Highlights für den Investor
- Mietzustand: Gebäude wird 100 % vermietet verkauft.
- Energieeffiziente Renovierungen: Neuer Heizölkessel (2022), Thermostatventile an allen Heizkörpern.
- Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche ausgestattet mit neuen Maschinen (2025), 3 geräumige Keller.
- Aussenbereiche: Individueller Gemüsegarten, der den Wohnungen zur Verfügung steht und die Stabilität der Mieter fördert.
Seltene Gelegenheit auf dem Neuenburger Markt. Kontaktieren Sie uns für ein vollständiges Dossier oder einen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Objektspiegel
| Einheiten | Typ | Etage | Zimmer | Fläche1 | Nettomiete | Nebenkosten | Parkmiete | Bruttomiete2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Summen | 427 m2 | CHF 5'645 | CHF 1'210 | CHF 0 | CHF 6'855 |
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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Neuenburg verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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