Inserat Nr. 6182-26-1
Attraktives Renditeobjekt mit Ausbau- und Neubauoption
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923 auf einem insgesamt 851 m² grossen Grundstück (Parzelle 181: 520 m², Parzelle 2343: 331 m²) im Herzen von Escholzmatt. Dank der zentralen Lage und der Nähe zum Bahnhof überzeugt die Liegenschaft sowohl durch kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Dienstleistungen als auch durch hervorragende Anbindung an Luzern (ca. 40 Minuten) und Bern (ca. 50 Minuten).
Das Gebäude umfasst aktuell vier vermietete Wohnungen mit einfachem Ausbaustandard. Gleichzeitig bietet das Objekt ein grosses Entwicklungspotenzial: Vor einigen Jahren wurde ein Vorprojekt für einen Neubau von sieben Wohnungen erstellt. Die Pläne stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung und können als Grundlage für Umbau, Erweiterung oder Neubau genutzt werden – ideal für Investoren oder Bauträger, die eine renditestarke Immobilie in attraktiver, zentraler Lage suchen.
Escholzmatt-Marbach überzeugt mit der Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Lebensqualität. Die Gemeinde liegt in der UNESCO-Biosphäre Entlebuch und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von einer familienfreundlichen Infrastruktur und attraktiven Rahmenbedingungen für nachhaltige Investitionen.
Dieses Objekt vereint eine solide laufende Rendite mit einem hohen Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein zentrales Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923 auf einem insgesamt 851 m² grossen Grundstück (Parzelle 181: 520 m², Parzelle 2343: 331 m²) im Herzen von Escholzmatt. Dank der zentralen Lage und der Nähe zum Bahnhof überzeugt die Liegenschaft sowohl durch kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Dienstleistungen als auch durch hervorragende Anbindung an Luzern (ca. 40 Minuten) und Bern (ca. 50 Minuten).
Das Gebäude umfasst aktuell vier vermietete Wohnungen mit einfachem Ausbaustandard. Gleichzeitig bietet das Objekt ein grosses Entwicklungspotenzial: Vor einigen Jahren wurde ein Vorprojekt für einen Neubau von sieben Wohnungen erstellt. Die Pläne stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung und können als Grundlage für Umbau, Erweiterung oder Neubau genutzt werden – ideal für Investoren oder Bauträger, die eine renditestarke Immobilie in attraktiver, zentraler Lage suchen.
Escholzmatt-Marbach überzeugt mit der Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Lebensqualität. Die Gemeinde liegt in der UNESCO-Biosphäre Entlebuch und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von einer familienfreundlichen Infrastruktur und attraktiven Rahmenbedingungen für nachhaltige Investitionen.
Dieses Objekt vereint eine solide laufende Rendite mit einem hohen Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein zentrales Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Merkmale
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Objektspiegel
| Einheiten | Typ | Etage | Zimmer | Fläche1 | Nettomiete | Nebenkosten | Parkmiete | Bruttomiete2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Summen | 280 m2 | CHF 3'648 | CHF 912 | CHF 0 | CHF 4'560 |
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Escholzmatt verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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