Inserat Nr. 7180-26-1
Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Disentis
An ruhiger Lage in Disentis/Mustér, an der Via Davos-Mustér 6, befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Blick auf die umliegende Bündner Berglandschaft. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zum Bahnhof und zum Dorfzentrum. Dadurch bietet sie sowohl für langfristige Vermietung als auch für touristische Nutzung attraktive Voraussetzungen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erstellt und umfasst fünf Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse mit Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Badezimmern. Die Einheiten verteilen sich auf kompakte Studios sowie grössere Wohnungen. Eine 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon, während die 3-Zimmerwohnung im Untergeschoss über zwei Terrassenflächen verfügt. Die Dachgeschosswohnungen bieten zusätzliche Estrichräume. Insgesamt ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von rund 308 m².
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Saunabereich, der zusätzlichen Komfort bietet und insbesondere im Zusammenhang mit Ferienvermietung einen Mehrwert darstellt. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Waschküche, Abstell- und Kellerräume sowie einen Skiraum, der insbesondere während der Wintersaison eine willkommene Ergänzung darstellt. Zur Liegenschaft gehören zudem zwei Garagenplätze sowie drei Aussenparkplätze, welche den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovationen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem Arbeiten an Bodenbelägen, Kücheninstallationen, Elektroinstallationen sowie Investitionen im Bereich Balkon und Saunabereich. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand, wobei einzelne Wohnungen weiteres Potenzial für Modernisierungen bieten.
Die Liegenschaft generiert bereits heute attraktive Einnahmen. Drei Wohnungen sind langfristig vermietet, während zwei Einheiten erfolgreich als Ferienwohnungen über Plattformen wie Airbnb genutzt werden. Diese Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und touristischer Nutzung macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.
Der Richtpreis für diese Liegenschaft beträgt CHF 1'690'000. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen diese interessante Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näherzubringen.
An ruhiger Lage in Disentis/Mustér, an der Via Davos-Mustér 6, befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Blick auf die umliegende Bündner Berglandschaft. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zum Bahnhof und zum Dorfzentrum. Dadurch bietet sie sowohl für langfristige Vermietung als auch für touristische Nutzung attraktive Voraussetzungen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erstellt und umfasst fünf Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse mit Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Badezimmern. Die Einheiten verteilen sich auf kompakte Studios sowie grössere Wohnungen. Eine 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon, während die 3-Zimmerwohnung im Untergeschoss über zwei Terrassenflächen verfügt. Die Dachgeschosswohnungen bieten zusätzliche Estrichräume. Insgesamt ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von rund 308 m².
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Saunabereich, der zusätzlichen Komfort bietet und insbesondere im Zusammenhang mit Ferienvermietung einen Mehrwert darstellt. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Waschküche, Abstell- und Kellerräume sowie einen Skiraum, der insbesondere während der Wintersaison eine willkommene Ergänzung darstellt. Zur Liegenschaft gehören zudem zwei Garagenplätze sowie drei Aussenparkplätze, welche den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovationen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem Arbeiten an Bodenbelägen, Kücheninstallationen, Elektroinstallationen sowie Investitionen im Bereich Balkon und Saunabereich. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand, wobei einzelne Wohnungen weiteres Potenzial für Modernisierungen bieten.
Die Liegenschaft generiert bereits heute attraktive Einnahmen. Drei Wohnungen sind langfristig vermietet, während zwei Einheiten erfolgreich als Ferienwohnungen über Plattformen wie Airbnb genutzt werden. Diese Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und touristischer Nutzung macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.
Der Richtpreis für diese Liegenschaft beträgt CHF 1'690'000. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen diese interessante Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näherzubringen.
Merkmale
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Objektspiegel
| Einheiten | Typ | Etage | Zimmer | Fläche1 | Nettomiete | Nebenkosten | Parkmiete | Bruttomiete2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Summen | 225 m2 | CHF 4'891 | CHF 1'103 | CHF 50 | CHF 6'044 |
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Disentis/Mustér verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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