Inserat Nr. 1680-26-6
Renditeimmobilie im Herzen von Romont – brutto Potenzial von 5 %
Im Herzen von Romont, in einem Viertel, das für seine Ruhe geschätzt wird und dennoch in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten liegt, stellt diese Renditeimmobilie eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem Objekt suchen, das sowohl Stabilität, Wertsteigerungspotenzial als auch attraktive Rendite bietet.
In den 60er Jahren erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt, besticht dieses Gebäude durch seine hochwertige Bauweise, grosszügige Räume und schöne Helligkeit. Es profitiert zudem von einer privilegierten Lage mit freiem Blick auf die Stadt Romont und die umliegenden Berge, während es ein ruhiges und grünes Umfeld bietet, das von den Mietern besonders geschätzt wird.
Bereits im Erdgeschoss zeugen die Gemeinschaftsräume von der Funktionalität des Gebäudes. Hier befinden sich der Technikraum, die Waschküche, mehrere private Keller sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Eine angenehme Terrasse ermöglicht zudem den Zugang zum Garten, einem echten Rückzugsort, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.
Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen mit grosszügigen Flächen. Die beiden ersten Etagen beherbergen jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit besonders angenehmer Aufteilung. Die voll ausgestatteten Küchen öffnen sich zu Balkonen mit freiem Blick, während die Wohnräume von natürlichem Licht und komfortablen Volumen profitieren.
Im obersten Stockwerk befindet sich eine wunderschöne Duplexwohnung mit 6,5 Zimmern. Das wahre Highlight des Gebäudes, sie besticht durch ihre grosszügigen Räume, ihre originelle Aufteilung und ihren einzigartigen Charme. Eine besonders gefragte Typologie, die stark zur Mietattraktivität des gesamten Objekts beiträgt.
Aussenbereich bietet der grosse Garten einen echten zusätzlichen Vorteil und bietet den Bewohnern einen seltenen Grünraum im Stadtzentrum. Die Doppelgarage sowie die Abstellflächen ergänzen die Ausstattung des Gebäudes vorteilhaft.
Technisch ist das Gebäude derzeit mit einer Ölheizung ausgestattet, die über Heizkörper verteilt wird. Eine Entwicklung hin zu einem Anschluss an die Fernwärme ist mittelfristig denkbar, um die zukünftigen energetischen Anforderungen des Marktes zu antizipieren.
Dieses Gebäude weist ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial auf. Einige Auffrischungsarbeiten könnten die Mietattraktivität weiter optimieren. Basierend auf den aktuellen Markt-Mieten liegt das brutto potenzielle Rendite bei etwa 5 %, ein besonders interessantes Niveau für eine Wohnimmobilie in einem so gefragten Bereich.
Ob zur Entwicklung eines Immobilienportfolios, zur Sicherung einer Vermögensinvestition oder zur Realisierung eines intergenerationalen Familienprojekts, diese Immobilie vereint selten gewordene Qualitäten: zentrale Lage, Vermietungsfreundlichkeit, schöne Volumen, Entwicklungspotenzial und attraktive Rendite.
Eine Gelegenheit, die es schnell zu entdecken gilt, mit Neho.
Im Herzen von Romont, in einem Viertel, das für seine Ruhe geschätzt wird und dennoch in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten liegt, stellt diese Renditeimmobilie eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem Objekt suchen, das sowohl Stabilität, Wertsteigerungspotenzial als auch attraktive Rendite bietet.
In den 60er Jahren erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt, besticht dieses Gebäude durch seine hochwertige Bauweise, grosszügige Räume und schöne Helligkeit. Es profitiert zudem von einer privilegierten Lage mit freiem Blick auf die Stadt Romont und die umliegenden Berge, während es ein ruhiges und grünes Umfeld bietet, das von den Mietern besonders geschätzt wird.
Bereits im Erdgeschoss zeugen die Gemeinschaftsräume von der Funktionalität des Gebäudes. Hier befinden sich der Technikraum, die Waschküche, mehrere private Keller sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Eine angenehme Terrasse ermöglicht zudem den Zugang zum Garten, einem echten Rückzugsort, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.
Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen mit grosszügigen Flächen. Die beiden ersten Etagen beherbergen jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit besonders angenehmer Aufteilung. Die voll ausgestatteten Küchen öffnen sich zu Balkonen mit freiem Blick, während die Wohnräume von natürlichem Licht und komfortablen Volumen profitieren.
Im obersten Stockwerk befindet sich eine wunderschöne Duplexwohnung mit 6,5 Zimmern. Das wahre Highlight des Gebäudes, sie besticht durch ihre grosszügigen Räume, ihre originelle Aufteilung und ihren einzigartigen Charme. Eine besonders gefragte Typologie, die stark zur Mietattraktivität des gesamten Objekts beiträgt.
Aussenbereich bietet der grosse Garten einen echten zusätzlichen Vorteil und bietet den Bewohnern einen seltenen Grünraum im Stadtzentrum. Die Doppelgarage sowie die Abstellflächen ergänzen die Ausstattung des Gebäudes vorteilhaft.
Technisch ist das Gebäude derzeit mit einer Ölheizung ausgestattet, die über Heizkörper verteilt wird. Eine Entwicklung hin zu einem Anschluss an die Fernwärme ist mittelfristig denkbar, um die zukünftigen energetischen Anforderungen des Marktes zu antizipieren.
Dieses Gebäude weist ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial auf. Einige Auffrischungsarbeiten könnten die Mietattraktivität weiter optimieren. Basierend auf den aktuellen Markt-Mieten liegt das brutto potenzielle Rendite bei etwa 5 %, ein besonders interessantes Niveau für eine Wohnimmobilie in einem so gefragten Bereich.
Ob zur Entwicklung eines Immobilienportfolios, zur Sicherung einer Vermögensinvestition oder zur Realisierung eines intergenerationalen Familienprojekts, diese Immobilie vereint selten gewordene Qualitäten: zentrale Lage, Vermietungsfreundlichkeit, schöne Volumen, Entwicklungspotenzial und attraktive Rendite.
Eine Gelegenheit, die es schnell zu entdecken gilt, mit Neho.
Merkmale
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Objektspiegel
| Einheiten | Typ | Etage | Zimmer | Fläche1 | Nettomiete | Nebenkosten | Parkmiete | Bruttomiete2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Summen | 377 m2 | CHF 6'500 | - | CHF 200 | CHF 6'700 |
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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Romont FR verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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