Geschichtsträchtiges, gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 2 Büros
5330 Bad Zurzach, Aargau /
Kevin Golub Sales coordinator
CHF 2'600'000
Ab CHF 5'172 / Monat mit
Geschichtsträchtiges, gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 2 Büros
5330 Bad Zurzach, Aargau /
Parkplätze 2 Garagenplätze | 2 Aussenparkplätze
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Kevin Golub Sales coordinator
- Hervorragend geeignet als Renditeobjekt
- Hervorragend geeignet für Singles oder Paare als Mieter
- Im Erdgeschoss: Hervorragend geeignet für stilles Gewerbe, Büro
- Guter allgemeiner Wartungszustand
- Raum optimal genutzt
- Ruhige Lage
- Garten
- In der Nähe von Läden, öV und Schulen
Inserat Nr. 5330-22-1
Geschichtsträchtiges, gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 2 Büros
Wohngebäude
Objektspiegel
| Wohnungen / Objekte | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Monatliche Bruttomiete | Nebenkosten | Monatliche Nettomiete |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung links | 2. stockwerk | ? | ??? m2 gewichtete Fläche | ???? | ??? | ???? |
| Wohnung rechts | 2. stockwerk | ? | ?? m2 gewichtete Fläche | ???? | ??? | ???? |
| Wohnung links | 1. stockwerk | ? | ??? m2 gewichtete Fläche | ???? | ??? | ???? |
| Wohnung rechts | 1. stockwerk | ? | ?? m2 gewichtete Fläche | ???? | ??? | ??? |
| Büro rechts | Erdgeschoss | ? | ?? m2 Nutzfläche | ???? | ??? | ??? |
| Parkplätze (4) | 380 CHF | 380 CHF | ||||
| Summen | 751 m2 | 12'195 CHF | 1'710 CHF | 10'485 CHF | ||
Anzahl Einheiten
9
Netto-Mietertrag p.a.
CHF 125'820
Bruttorendite
4.8%
Letzte Renovierung
1974
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Parkplätze
4
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Haupteigenschaften
Wohnungen im Gebäude
6
Tiefgarage
Garten, Terrasse oder andere Räume im Miteigentum
Gemeinschaftswaschküche
Baujahr
1400
Heizungssystem
Fernwärme
Hauptenergiequelle(n)
Fernwärme
Simulation der benötigten Finanzierung
Anforderungen an Eigenkapital und Einkommen
Verschieben Sie das Niveau des Eigenkapitals und beobachten Sie, wie die Werte variieren.
Gesamtkaufpreis
CHF 2'600'000
CHF 15'600
Verkaufskosten
CHF 1'300'000
Hypothek
| min. 20%CHF 1'300'000
Eigenmittel | min. 25%
Indikatives jährliches Haushaltseinkommen
***’123
Theoretisch benötigtes Eigenkapital
CHF
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Theoretische monatliche Kosten
Theoretische monatliche Gesamtkosten
CHF 0
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Gemeinsame Merkmale aller Einheiten
- Fernwärme m. Holzschnitzelheizung
- Einzelzimmer m. DU/WC
- Tiefgarage
- Elektrisches Garagentor
- Unweit gelegener Gartenanteil
- In ruhiger Sackgasse
- Gute Einkaufsmöglichkeiten
- Im Zentrum
- Gute Anbindung an den ÖV
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