Inserat Nr. 8064-26-1
Rarität im Hardhof: Gepflegtes Stadthaus mit Ausbaupotenzial
Im begehrten Hardhof-Quartier im Zürcher Kreis 9 wartet eine wahre Rarität darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Dieses stilvolle Doppeleinfamilienhaus mit 4.5 Zimmern vereint modernen Wohnkomfort mit einem spektakulären Grundstück von 589m². Während viele andere Stadtquartiere von enger Bebauung geprägt sind, geniessen Sie hier viel Freiraum im weitläufigen Garten. Gleichzeitig bietet die Wohnzone W3 mit einer Ausnutzungsziffer von 90% ein enormes Potenzial für künftige Erweiterungen.
Die Liegenschaft überzeugt durch zeitlose Architektur und eine hervorragende Substanz. Seit der Totalsanierung im Jahr 2010 wurde das Objekt sorgfältig instand gehalten. Eine bedeutende Aufwertung erfährt die Immobilie aktuell durch die brandneue Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2025, die eine zeitgemässe und nachhaltige Energietechnik sicherstellt. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Cheminée, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Drei helle Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen bieten den idealen Rückzugsort für die gesamte Familie.
Die Lage im Hardhof erweist sich als unschlagbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr liegen praktisch vor der Haustür. Zudem sind die Limmat sowie ausgedehnte Erholungsgebiete und Sportmöglichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eine eigene Garage und zwei Aussenparkplätze runden dieses exklusive Angebot ab.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Im begehrten Hardhof-Quartier im Zürcher Kreis 9 wartet eine wahre Rarität darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Dieses stilvolle Doppeleinfamilienhaus mit 4.5 Zimmern vereint modernen Wohnkomfort mit einem spektakulären Grundstück von 589m². Während viele andere Stadtquartiere von enger Bebauung geprägt sind, geniessen Sie hier viel Freiraum im weitläufigen Garten. Gleichzeitig bietet die Wohnzone W3 mit einer Ausnutzungsziffer von 90% ein enormes Potenzial für künftige Erweiterungen.
Die Liegenschaft überzeugt durch zeitlose Architektur und eine hervorragende Substanz. Seit der Totalsanierung im Jahr 2010 wurde das Objekt sorgfältig instand gehalten. Eine bedeutende Aufwertung erfährt die Immobilie aktuell durch die brandneue Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2025, die eine zeitgemässe und nachhaltige Energietechnik sicherstellt. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Cheminée, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Drei helle Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen bieten den idealen Rückzugsort für die gesamte Familie.
Die Lage im Hardhof erweist sich als unschlagbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr liegen praktisch vor der Haustür. Zudem sind die Limmat sowie ausgedehnte Erholungsgebiete und Sportmöglichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eine eigene Garage und zwei Aussenparkplätze runden dieses exklusive Angebot ab.
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Merkmale
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Zürich verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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