Familienfreundlich und naturnah – wohnen mit hoher Lebensqualität
Inserat Nr. 8914-26-2
Familienfreundlich und naturnah – wohnen mit hoher Lebensqualität
Haupteigenschaften
Dieses wunderschöne und grosszügige freistehende Einfamilienhaus befindet sich im charmanten, sonnigen Aeugst am Albis und ist umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft. Ein idealer Rückzugsort für Familien, die naturnah leben möchten und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung schätzen. Das Postauto bringt Sie halbstündlich direkt nach Zürich-Wiedikon oder nach Affoltern und von dort aus via S-Bahn nach Zürich und Luzern bzw. mit dem Postauto direkt nach Sihlcity.
Das Haus wurde 1999 mit besonderem Fokus auf Ökologie, Energieeffizienz und ein gesundes Wohnklima erbaut. Dank der kontrollierten Wohnraumbelüftung, der hochwertigen Bauweise und der sorgfältigen Pflege befindet sich die Liegenschaft in einem ausgezeichneten Zustand.
Die durchdachte Raumaufteilung und die edlen Materialien schaffen ein behagliches und zugleich funktionales Wohnumfeld. Die Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den beiden Balkonen bieten gemütliche Rückzugsorte für Gross und Klein. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Beisammensein ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Der Garten mit gedecktem Sitzplatz ist ein Paradies für Familien und bietet viel Platz zum Spielen, Geniessen und Entspannen.
Besonders familienfreundlich ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Kitas, Kindergarten und Schule sind in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und wichtige Alltagsziele sind schnell erreichbar.
Im Untergeschoss stehen ein beheizter Hobbyraum und eine ebenfalls beheizte Werkstatt zur Verfügung. Die Werkstatt verfügt über Anschlüsse für den optionalen Einbau einer Sauna und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Komfort bieten ein Zentralstaubsaugersystem sowie vorbereitete Anschlüsse für ein drittes Badezimmer im Estrich.
Die Umgebung begeistert durch ihre natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität: beeindruckende Alpenblicke, zahlreiche Wald- und Wanderwege vor der Haustür, der Türlersee nur einen Spaziergang entfernt sowie ein lebendiges, intaktes Dorfleben. Ergänzt wird dies durch einen attraktiven Steuerfuss von 92 %.
Merkmale
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen zu unserem Angebot
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Aeugst am Albis verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum besten Preis
Sparen Sie Zehntausende Franken mit unserer Maklerdienstleistung zum Festpreis.
Profitieren Sie von der Unterstützung Ihres lokalen Maklers und verfolgen Sie Ihren Verkauf in Echtzeit über unsere Onlineplattform.
Mit SwissID registrieren
Mit Google registrieren
Mit Apple registrieren
