garten mit property visible, rasen, terrasse, from property, und pergola
wohn- / esszimmer mit natürliches licht, drywall, gipskartonwand, inside property, und virtually staged
zimmer / schlafzimmer mit pendelleuchte, inside property, drywall, gipskartonwand, und natürliches licht
zimmer / schlafzimmer mit inside property, außenzugang, drywall, gipskartonwand, und light floor
bad mit kombiniertes bad / dusche, tile wall, fliesenwand, komplettes badezimmer, und inside property
zimmer / schlafzimmer mit drywall, gipskartonwand, inside property, vaulted ceiling, und dachschräge
bad mit dusche, spiegel, waschbecken, komplettes badezimmer, und kühler
balkon mit balkon, from property, view focus, day time, und wohngebietblick
terrasse mit grill, essbereich im freien, terrasse, from property, und außenbar
außenansicht mit stuckverkleidung und day time

Charmantes Reihenhaus an zentraler Lage in Uster

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 8610-26-3

Charmantes Reihenhaus an zentraler Lage in Uster

8610 Uster, Zürich
|
CHF 1'300'000
Inklusive: 2 Aussenparkplätze
Ab CHF 1'646 / Monat
mit unserem Partner
Wohnfläche
120 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Letzte Renovierung
2022
Verfügbarkeit
Nach Absprache
8610 Uster, Zürich
Remo Leferink
Unterstützt von Vanessa Neidhart
Kontaktieren Sie unser Team
Remo Leferink
Vanessa Neidhart
Reihenhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses laufend gepflegte und hervorragend unterhaltene Reihenhaus überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen sowie einer attraktiven und familienfreundlichen Lage im Herzen von Uster.


Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die hellen Räume bieten viel Platz für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen in einer zentralen Umgebung schätzen.


Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Das stilvolle Hauptschlafzimmer verfügt über ein modernes en-suite Badezimmer und sorgt dank grosszügiger Dachfenster für eine helle und gemütliche Atmosphäre.


Auch der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen. Hinter dem Haus erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Terrassen- und Gartenbereich. Der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, Gäste zu empfangen oder den Kindern beim Spielen zuzusehen. Direkt vor dem Haus stehen praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung.


Die Liegenschaft befindet sich an einer ausgezeichneten Lage in Uster. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend und ermöglicht kurze Fahrzeiten nach Zürich und in die umliegenden Regionen.


Dieses Reihenhaus vereint Wohnkomfort, eine hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses laufend gepflegte und hervorragend unterhaltene Reihenhaus überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen sowie einer attraktiven und familienfreundlichen Lage im Herzen von Uster.


Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die hellen Räume bieten viel Platz für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen in einer zentralen Umgebung schätzen.


Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Das stilvolle Hauptschlafzimmer verfügt über ein modernes en-suite Badezimmer und sorgt dank grosszügiger Dachfenster für eine helle und gemütliche Atmosphäre.


Auch der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen. Hinter dem Haus erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Terrassen- und Gartenbereich. Der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, Gäste zu empfangen oder den Kindern beim Spielen zuzusehen. Direkt vor dem Haus stehen praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung.


Die Liegenschaft befindet sich an einer ausgezeichneten Lage in Uster. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend und ermöglicht kurze Fahrzeiten nach Zürich und in die umliegenden Regionen.


Dieses Reihenhaus vereint Wohnkomfort, eine hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft.

Ruhige Lage
In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
Hervorragend geeignet für Familien
Helles Wohnambiente
Gepflegter, grosszügiger Garten
Überdachte Terrasse
Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
Details ansehen

Merkmale

Grundstückfläche
179 m2
Kubatur
512 m3 (Gebäudeversicherung)
Parkplätze
2
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Etagen
3
Ausrichtung
Südwest
Baujahr
1947
Zustand der Immobilie
Saniert
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Gas
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Warmwasser-Heizkörper
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'300'000
Kaufpreis total
CHF 1'300'000
-
Nebenkosten | ab 0.15% - Zürich
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

*Da keine genaue Kostenaufstellung zur Verfügung steht, berechnen wir die Kosten nach der Methode der Finanzinstitute, d.h. 1.0% des Immobilienpreises pro Jahr für Immobilien, die mehr als 25 Jahre alt sind.

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

8610 Uster, Zürich
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Detaillierte Liste aller Renovationen
Gebäudeversicherungspolice (mit Kubaturinfo)

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
Zu Ihrer Verfügung

Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort

Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Uster verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

Remo Leferink
Vanessa Neidhart
Remo Leferink
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