Inserat Nr. 1882-26-8
Gebäude im Zentrum von Gryon, grosses Potenzial für Ihre Projekte
Ideale Lage im Herzen des Dorfes Gryon, auf 1'115 m Höhe, profitiert dieses 1949 erbaute Gebäude von einer Südausrichtung und einem freien Blick auf die Berge, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Auf drei Ebenen verteilt, vereint es drei Wohnungen und zwei Gewerbeflächen und benötigt eine Renovierung, die ihm ein schönes Potenzial eröffnet, sei es als Renditeobjekt oder als Projekt, das Wohnen und Gewerbe verbindet.
Im Erdgeschoss flankieren zwei unabhängige Garagen das Gebäude, eine auf jeder Seite. Dazwischen befinden sich zwei Geschäfte. Das erste ist ein Café auf zwei Ebenen: ein grosszügiger Hauptsaal, der durch eine Bar, mit Küche, Vorratsräumen und Sanitäranlagen ergänzt wird, sowie ein Kellerraum, der über eine eigene Treppe zugänglich ist. Das zweite ist ein Gewerberaum oder Atelier, das aus zwei schönen Räumen besteht, die um ein zentrales Büro angeordnet sind, mit eigenem Eingang.
Im ersten Stock organisiert sich eine 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss um eine helle Küche und ein Esszimmer, drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie öffnet sich direkt zu einer grossen Terrasse und bietet Zugang zum Garten, ein seltener Vorteil im Zentrum des Dorfes. Diese Ebene beherbergt auch den unteren Teil einer 4-Zimmer-Duplexwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern und Badezimmer sowie einem gemeinsamen Waschraum und dem Heizungsraum.
Im obersten Stockwerk setzt sich der Duplex unter dem Dach mit einem Wohnzimmer und einem charmanten Dachzimmer fort. Eine dritte Wohnung mit 3,5 Zimmern vervollständigt diese Ebene: Küche, Räume, die durch einen zentralen Flur erschlossen werden, Badezimmer und separates WC, alles ergänzt durch einen Balkon und eine kleine Terrasse mit Südausrichtung.
Das Objekt wird durch einen schönen Garten ergänzt, der von beiden Wohnetagen aus zugänglich ist. Es richtet sich sowohl an Investoren, die ein renditestarkes Gebäude aufwerten möchten, als auch an eine Familie oder einen Handwerker, die vor Ort wohnen und gleichzeitig die Gewerbeflächen nutzen oder vermieten möchten, im Herzen eines ganzjährig lebendigen Bergdorfes.
Ideale Lage im Herzen des Dorfes Gryon, auf 1'115 m Höhe, profitiert dieses 1949 erbaute Gebäude von einer Südausrichtung und einem freien Blick auf die Berge, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Auf drei Ebenen verteilt, vereint es drei Wohnungen und zwei Gewerbeflächen und benötigt eine Renovierung, die ihm ein schönes Potenzial eröffnet, sei es als Renditeobjekt oder als Projekt, das Wohnen und Gewerbe verbindet.
Im Erdgeschoss flankieren zwei unabhängige Garagen das Gebäude, eine auf jeder Seite. Dazwischen befinden sich zwei Geschäfte. Das erste ist ein Café auf zwei Ebenen: ein grosszügiger Hauptsaal, der durch eine Bar, mit Küche, Vorratsräumen und Sanitäranlagen ergänzt wird, sowie ein Kellerraum, der über eine eigene Treppe zugänglich ist. Das zweite ist ein Gewerberaum oder Atelier, das aus zwei schönen Räumen besteht, die um ein zentrales Büro angeordnet sind, mit eigenem Eingang.
Im ersten Stock organisiert sich eine 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss um eine helle Küche und ein Esszimmer, drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie öffnet sich direkt zu einer grossen Terrasse und bietet Zugang zum Garten, ein seltener Vorteil im Zentrum des Dorfes. Diese Ebene beherbergt auch den unteren Teil einer 4-Zimmer-Duplexwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern und Badezimmer sowie einem gemeinsamen Waschraum und dem Heizungsraum.
Im obersten Stockwerk setzt sich der Duplex unter dem Dach mit einem Wohnzimmer und einem charmanten Dachzimmer fort. Eine dritte Wohnung mit 3,5 Zimmern vervollständigt diese Ebene: Küche, Räume, die durch einen zentralen Flur erschlossen werden, Badezimmer und separates WC, alles ergänzt durch einen Balkon und eine kleine Terrasse mit Südausrichtung.
Das Objekt wird durch einen schönen Garten ergänzt, der von beiden Wohnetagen aus zugänglich ist. Es richtet sich sowohl an Investoren, die ein renditestarkes Gebäude aufwerten möchten, als auch an eine Familie oder einen Handwerker, die vor Ort wohnen und gleichzeitig die Gewerbeflächen nutzen oder vermieten möchten, im Herzen eines ganzjährig lebendigen Bergdorfes.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
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