außenansicht mit stuckverkleidung, from property, terrasse, rasen, und day time
außenansicht mit holzverkleidung, rasen, from property, horizontale verkleidung, und day time
küche mit dark countertops, arbeitsplatten, shaker cabinets, schranktüren mit vertiefter mittelplatte, und open shelves
wohn- / esszimmer mit holzwand, wood wall, inside property, holzdecke, und wood ceiling
wohn- / esszimmer mit holzfußboden, wood finish floor, holzdecke, wood ceiling, und holzwand
wohn- / esszimmer mit holzfußboden, wood finish floor, holzdecke, wood ceiling, und inside property
wohn- / esszimmer mit holzwand, wood wall, light floor, inside property, und holzfußboden
balkon mit from property, blick auf die berge, mountain view, day time, und essbereich im freien
terrasse mit essbereich im freien, from property, und deck
balkon mit from property, balkon, und day time
küche mit kitchen peninsula, küchentheke, dark countertops, open shelves, und offene regale
küche mit kühler, holzwand, wood wall, holzfußboden, und wood finish floor
halle / korridor mit holzdecke, wood ceiling, einbauleuchten, recessed lighting, und holzfußboden
zimmer / schlafzimmer mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, holzwand, und wood wall
zimmer / schlafzimmer mit holzdecke, wood ceiling, inside property, holzfußboden, und wood finish floor
zimmer / schlafzimmer mit holzwand, wood wall, holzfußboden, wood finish floor, und holzdecke
zimmer / schlafzimmer mit holzwand, wood wall, holzfußboden, wood finish floor, und holzdecke
halle / korridor mit holzdecke, wood ceiling, inside property, natürliches licht, und natural light
bad mit holzwand, wood wall, kühler, holzdecke, und wood ceiling
bad mit bad, komplettes badezimmer, kühler, holzdecke, und wood ceiling
einzelheiten mit holzwand, wood wall, floor, holzdecke, und wood ceiling
zimmer / schlafzimmer mit holzwand, wood wall, holzdecke, wood ceiling, und holzfußboden
büro mit holzdecke, wood ceiling, bürobereich, dachschräge, und vaulted ceiling
wäschekammer mit tumbler, holzwand, wood wall, holzfußboden, und wood finish floor
wäschekammer mit holzwand, wood wall, holzfußboden, wood finish floor, und tumbler
büro mit holzwand, wood wall, niedrige decke, low ceiling, und natürliches licht
halle / korridor mit gipskartonwand, drywall, holzfußboden, wood finish floor, und holzdecke
zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, natürliches licht, natural light, und holzdecke
zimmer / schlafzimmer mit gipskartonwand, drywall, inside property, holzfußboden, und wood finish floor
zimmer / schlafzimmer mit gipskartonwand, drywall, natürliches licht, natural light, und inside property
zimmer / schlafzimmer mit kühler, gipskartonwand, drywall, natürliches licht, und natural light
wohn- / esszimmer mit holzfußboden, wood finish floor, holzdecke, wood ceiling, und inside property
wohn- / esszimmer mit light floor, holzfußboden, wood finish floor, inside property, und gipskartonwand
küche mit blue cabinets, blaue schränke, ofen, holzdecke, und wood ceiling
garten mit mountain view, blick auf die berge, from property, rasen, und terrasse
garten mit rasen, from property, day time, und terrasse
terrasse mit from property, deck, und day time
terrasse mit from property, deck, day time, und rasen
innenraum mit dachschräge, vaulted ceiling, holzwand, wood wall, und holzdecke
wohnzimmer mit dachschräge, vaulted ceiling, inside property, natürliches licht, und natural light
bad mit fliesenwand, tile wall, spiegel, schminktisch, und waschbecken
bad mit fliesenwand, tile wall, schminktisch, spiegel, und inside property
wäschekammer mit wäscherei, inside property, light floor, waschbecken, und tumbler
außenansicht mit rasen, holzverkleidung, horizontale verkleidung, und day time

Exklusiv: wunderschönes Chalet mit 2 Wohnungen

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1882-26-3

Exklusiv: wunderschönes Chalet mit 2 Wohnungen

1882 Gryon, Waadt
|
Nutzfläche
208 m2
Terrasse
22 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Letzte Renovierung
2025
Verfügbarkeit
Nach Absprache
1882 Gryon, Waadt
Olivier Rouvé
Unterstützt von Milena Santoianni
Kontaktieren Sie unser Team
Olivier Rouvé
Milena Santoianni
Chalet

Entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet mit zwei Wohnungen, das modernen Komfort und natürlichen Charme vereint. Eingebettet in eine ruhige Lage bietet es einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und profitiert von einer idealen Ausrichtung nach Südosten, die den ganzen Tag über reichlich Tageslicht garantiert.

Vollständig renoviert, bietet diese Immobilie eine unabhängige Wohnung im Untergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, das zur Terrasse führt.
Im Obergeschoss bietet die Hauptwohnung ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem grossen Eckbalkon und einen schönen Raum im ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnfläche von 160 m² wird wunderbar ergänzt durch eine Gesamtfläche von 208 m², die vielseitige Räume für alle Bedürfnisse bietet.

Das enorme Grundstück von 2363 m² umfasst einen einladenden Garten, der perfekt für Aktivitäten im Freien ist und ein wahres Paradies für Kinder bietet. Mit ihren drei Ebenen gewährleistet dieses Haus unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Residenz zu erwerben, die eine aussergewöhnliche Lebensqualität verspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dem unbestreitbaren Charme dieses Zuhauses verzaubern zu lassen.

Entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet mit zwei Wohnungen, das modernen Komfort und natürlichen Charme vereint. Eingebettet in eine ruhige Lage bietet es einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und profitiert von einer idealen Ausrichtung nach Südosten, die den ganzen Tag über reichlich Tageslicht garantiert.

Vollständig renoviert, bietet diese Immobilie eine unabhängige Wohnung im Untergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, das zur Terrasse führt.
Im Obergeschoss bietet die Hauptwohnung ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem grossen Eckbalkon und einen schönen Raum im ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnfläche von 160 m² wird wunderbar ergänzt durch eine Gesamtfläche von 208 m², die vielseitige Räume für alle Bedürfnisse bietet.

Das enorme Grundstück von 2363 m² umfasst einen einladenden Garten, der perfekt für Aktivitäten im Freien ist und ein wahres Paradies für Kinder bietet. Mit ihren drei Ebenen gewährleistet dieses Haus unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Residenz zu erwerben, die eine aussergewöhnliche Lebensqualität verspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dem unbestreitbaren Charme dieses Zuhauses verzaubern zu lassen.

Aussicht auf die Berge
Schöne, sonnige Lage
Vollständig renoviert
Raum optimal genutzt
Ruhige Lage
Hervorragend geeignet für Familien
Garten
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Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
160 m2
Grundstückfläche
2'363 m2
Garten
200 m2
Balkon
21 m2
Terrasse
22 m2
Kellerfläche
8 m2
Bastelraumfläche
17 m2
Ausgebauter Dachboden
40 m2
Kubatur
684 m3 (Gebäudeversicherung)
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Raumhöhe
2.35 m
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster, Handtuchheizkörper
Art des Bodenbelags
Parkett
Art der Küche
Halboffene Küche
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Gästetoilette
1
Etage
1
Ausrichtung
Südost
Höhe
1'131 m
Besucherparkplätze
Aussenbereich
Baujahr
1969
Zustand der Immobilie
Vollständig renoviert
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Aussicht
Freie Aussicht, ungehinderte Aussicht
Verglasungsart
Dreifachverglasung
Fensterrahmen
Holz
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
Juni 2026
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis Juni 2036
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Klasse der direkten CO2-Emissionen
Energieverbrauch
228 kwH/m²a
Direkte CO2-Emissionen
44 kg/m²a
Heizungssystem
Heizkessel
Hauptenergiequelle(n)
Heizöl
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität, Gas
Wärmeverteilung
Warmwasser-Heizkörper
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'450'000
Kaufpreis total
CHF 1'450'000
-
Nebenkosten | ab 4.50% - Waadt
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1882 Gryon, Waadt
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECA)
Katasterplan
Architekturpläne Nicht hochgeladen
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1882 Gryon, Waadt
Olivier Rouvé
Unterstützt von Milena Santoianni
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