außenansicht mit deck, rasen, overcast, und property visible
küche mit dunstabzugshaube, ofen, arbeitsplatten, dark countertops, und küchenrückwand beim herd
wohn- / esszimmer mit holzofen, inside property, holzwand, wood wall, und holzfußboden
zimmer / schlafzimmer mit dachschräge, vaulted ceiling, kathedralendecke, cathedral ceiling, und holzfußboden
wohnzimmer mit gipskartonwand, drywall, holzfußboden, wood finish floor, und inside property
bad mit komplettes badezimmer, handtuchwärmer, bidet, dusche, und dachschräge
bad mit dachfenster, komplettes badezimmer, bad, holzdecke, und wood ceiling
wohnzimmer mit holzdecke, wood ceiling, inside property, holzfußboden, und wood finish floor
zimmer / schlafzimmer mit französische türen, holzwand, wood wall, außenzugang, und natürliches licht
bad mit komplettes badezimmer, dusche, inside property, spiegel, und waschbecken
außenansicht mit overcast, rasen, from property, und deck
garten mit rasen und property visible
außenansicht mit rasen, overcast, deck, und property visible
garten mit rasen, overcast, und deck
blick auf die berge mit from property, day time, blick auf die berge, und mountain view
terrasse mit from property
zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, holzdecke, wood ceiling, und inside property
balkon mit from property, balkon, blick auf die berge, mountain view, und day time
küche mit ofen, dunstabzugshaube, light floor, geschirrspülmaschine, und natürliches licht
esszimmer mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, französische türen, und natürliches licht
wohn- / esszimmer mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, holzwand, und wood wall
balkon mit balkon, overcast, blick auf die berge, mountain view, und from property
wohnzimmer mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, holzdecke, und wood ceiling
zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, holzdecke, wood ceiling, und inside property
garten mit mountain view, blick auf die berge, rasen, from property, und overcast
wäschekammer mit keller, waschturm, betonboden, concrete floor, und inside property
außenansicht mit rasen, property visible, deck, und overcast

Wunderschönes Chalet im Weiler Veyges

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1854-26-3

Wunderschönes Chalet im Weiler Veyges

1854 Leysin, Waadt
|
CHF 1'380'000
Inklusive: 3 Aussenparkplätze
Ab CHF 486 / Monat
mit unserem Partner
Nutzfläche
238 m2
Terrasse
85 m2
Zimmer
6.5
Badezimmer
3
Baujahr
2008
Verfügbarkeit
Sofort
1854 Leysin, Waadt
Olivier Rouvé
Unterstützt von Clara Bonin
Kontaktieren Sie unser Team
Olivier Rouvé
Clara Bonin
Chalet

Entdecken Sie ein aussergewöhnlich gut gepflegtes Haus mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Nur fünf Minuten von Leysin entfernt, ist diese Immobilie ein wahrhaftiger Rückzugsort mit einem weitläufigen Garten auf einem nicht bebaubaren Grundstück.

Das Haus zeichnet sich durch seine 6,5 Zimmer auf drei Ebenen aus und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 238 m². Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern sowie einem lichtdurchfluteten Raum im Untergeschoss ist es ideal für Familien oder um Gäste im absoluten Komfort zu empfangen.

Geniessen Sie ein separates Studio, das noch mehr Flexibilität bei der Nutzung des Raums bietet. Südlich ausgerichtet, profitiert jeder Raum den ganzen Tag über von optimalem Licht. Die Parkplätze und der Unterstand sorgen für Bequemlichkeit und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.

Diese einzigartige Immobilie vereint Charme, Komfort und Funktionalität in einer aussergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem idealen alpinen Rückzugsort zu machen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den unwiderstehlichen Charme dieses aussergewöhnlichen Anwesens selbst zu entdecken.

Entdecken Sie ein aussergewöhnlich gut gepflegtes Haus mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Nur fünf Minuten von Leysin entfernt, ist diese Immobilie ein wahrhaftiger Rückzugsort mit einem weitläufigen Garten auf einem nicht bebaubaren Grundstück.

Das Haus zeichnet sich durch seine 6,5 Zimmer auf drei Ebenen aus und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 238 m². Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern sowie einem lichtdurchfluteten Raum im Untergeschoss ist es ideal für Familien oder um Gäste im absoluten Komfort zu empfangen.

Geniessen Sie ein separates Studio, das noch mehr Flexibilität bei der Nutzung des Raums bietet. Südlich ausgerichtet, profitiert jeder Raum den ganzen Tag über von optimalem Licht. Die Parkplätze und der Unterstand sorgen für Bequemlichkeit und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.

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Schöne, sonnige Lage
Viel Ausbaupotential
Guter allgemeiner Wartungszustand
Ruhige Lage
Aussicht auf die Berge
Parkplätze und Unterstand
Helles Wohnambiente
Automatisch übersetzt. Seite auf Französisch ansehen
Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
175 m2
Grundstückfläche
2'179 m2
Garten
1'500 m2
Balkon
8 m2
Terrasse
85 m2
Kellerfläche
7 m2
Waschraumbereich
15 m2
Kubatur
753 m3 (Gebäudeversicherung)
Parkplätze
3
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
4
Raumhöhe
2.40 m
Badezimmer
3
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster, Handtuchheizkörper, Bidet
Art des Bodenbelags
Fliesen, Laminat
Art der Küche
Halboffene Küche
Qualität der Ausstattung
Normal
Etagen
3
Ausrichtung
Süden
Höhe
1'124 m
Aussenbereich
Sauna
Cheminée
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Aussicht
Teilweise Sicht
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
Juni 2018
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis Juni 2028
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Energieverbrauch
130 kwH/m²a
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Holz-Pellets
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Wasserführende Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'380'000
Kaufpreis total
CHF 1'380'000
-
Nebenkosten | ab 4.50% - Waadt
65%
35%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 35%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1854 Leysin, Waadt
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECA)
Katasterplan
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1854 Leysin, Waadt
Olivier Rouvé
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