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wohnzimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, natürliches licht, und natural light
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zimmer / schlafzimmer mit zusätzliches zimmer, dachfenster, niedrige decke, low ceiling, und gipskartonwand
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zimmer / schlafzimmer mit dachschräge, vaulted ceiling, niedrige decke, low ceiling, und zusätzliches zimmer

Doppelhaushälfte in Blonay

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1807-26-3

Doppelhaushälfte in Blonay

1807 Blonay, Waadt
|
Nutzfläche
160 m2
Terrasse
62 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Baujahr
1978
Verfügbarkeit
Nach Absprache
1807 Blonay, Waadt
David Damiano
Unterstützt von Lucas Martin
Kontaktieren Sie unser Team
David Damiano
Lucas Martin
Doppelhaushälfte
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Viel Ausbaupotential
Raum optimal genutzt
Helle Wohnräume
Aussenpool
In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
151 m2
Grundstückfläche
648 m2
Terrasse
62 m2
Kubatur
639 m3 (Gebäudeversicherung)
Garagenplätze
2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung der Badezimmer
Wanne, Fenster
Art des Bodenbelags
Fliesen, Parkett
Art der Küche
Separate Küche, Einbauküche
Qualität der Ausstattung
Normal
Gästetoilette
1
Etagen
2
Ausrichtung
Südwest
Höhe
596 m
Aussenbereich
Schwimmbad
Cheminée
Zustand der Immobilie
Renovierungsbedürftig
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Aussicht
Freie Aussicht, ungehinderte Aussicht
Verglasungsart
Doppelverglasung
Ort/Raum
Viele Speicheroptionen
Besucher-WC
Hobbyraum
Luftschutzraum
Ausgebauter Keller
Heizbares Kellergeschoss
Energie
Gasheizung
Heizung
Heizkörperheizung
Kamin
Verarbeitungsqualität
Raumhohe Fenster
Doppelverglasung
Aussenbereich
Terrasse
Mikro-Lage
Blick auf die Alpen
Ohne Gegenüber, freier Blick
In der Nähe des Stadtzentrums
Sehr hell
Gute Anbindung an den ÖV
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
Februar 2026
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis Februar 2036
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Klasse der direkten CO2-Emissionen
Energieverbrauch
250 kwH/m²a
Direkte CO2-Emissionen
41 kg/m²a
Heizungssystem
Heizkessel
Hauptenergiequelle(n)
Gas
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Warmwasser-Heizkörper
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'290'000
Kaufpreis total
CHF 1'290'000
-
Nebenkosten | ab 4.50% - Waadt
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1807 Blonay, Waadt
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECA)
Katasterplan

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1807 Blonay, Waadt
David Damiano
Unterstützt von Lucas Martin
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Zu Ihrer Verfügung

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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Blonay verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

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