Inserat Nr. 1806-26-1
Freistehendes Haus mit Seeblick und flexibler Raumaufteilung
In einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Saint-Légier gelegen, befindet sich dieses im Jahr 1990 erbaute Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1'001 m² und bietet eine Gesamtfläche von rund 262 m².
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre aktuelle Aufteilung in drei unabhängige Wohneinheiten aus und bietet dadurch eine hohe Nutzungsflexibilität sowie ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.
Derzeit in drei Wohnungen unterteilt, kann das Haus problemlos in der bestehenden Konfiguration für ein Rendite- oder Mehrgenerationenprojekt beibehalten oder ohne aufwendige strukturelle Eingriffe wieder zu einem grosszügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden.
Das Erdgeschoss verfügt über ein unabhängiges Studio, ideal für Vermietung, selbstständige Tätigkeit oder als Gästewohnung, sowie über einen grosszügigen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer. Dieser ist direkt mit der Hauptetage verbunden und ermöglicht bei einer Zusammenlegung eine sehr natürliche Raumabfolge.
Die Hauptetage bildet das Herzstück des Hauses. Sie bietet ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie sanitäre Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einer schönen Terrasse von rund 40 m² mit freiem Seeblick, ein echter Mehrwert für entspannte Stunden und gesellige Anlässe.
Das oberste Geschoss ist derzeit als unabhängige Dreizimmerwohnung ausgestaltet. Je nach Bedarf kann diese Einheit beibehalten oder wieder in einen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern umgewandelt werden, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon, was den familienfreundlichen Charakter der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht.
Die Immobilie überzeugt durch ihre grosszügigen Volumen, ihre Helligkeit, die Qualität ihrer Lage sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine Familie auf der Suche nach einem wandelbaren Zuhause, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Investition mit Wohn- und Renditenutzung.
Eine seltene Gelegenheit, die sich durch ihre Vielseitigkeit, den Seeblick und ihr Ausbaupotenzial auszeichnet, in einem der gefragtesten Wohnumfelder der Waadtländer Riviera.
In einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Saint-Légier gelegen, befindet sich dieses im Jahr 1990 erbaute Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1'001 m² und bietet eine Gesamtfläche von rund 262 m².
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre aktuelle Aufteilung in drei unabhängige Wohneinheiten aus und bietet dadurch eine hohe Nutzungsflexibilität sowie ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.
Derzeit in drei Wohnungen unterteilt, kann das Haus problemlos in der bestehenden Konfiguration für ein Rendite- oder Mehrgenerationenprojekt beibehalten oder ohne aufwendige strukturelle Eingriffe wieder zu einem grosszügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden.
Das Erdgeschoss verfügt über ein unabhängiges Studio, ideal für Vermietung, selbstständige Tätigkeit oder als Gästewohnung, sowie über einen grosszügigen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer. Dieser ist direkt mit der Hauptetage verbunden und ermöglicht bei einer Zusammenlegung eine sehr natürliche Raumabfolge.
Die Hauptetage bildet das Herzstück des Hauses. Sie bietet ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie sanitäre Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einer schönen Terrasse von rund 40 m² mit freiem Seeblick, ein echter Mehrwert für entspannte Stunden und gesellige Anlässe.
Das oberste Geschoss ist derzeit als unabhängige Dreizimmerwohnung ausgestaltet. Je nach Bedarf kann diese Einheit beibehalten oder wieder in einen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern umgewandelt werden, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon, was den familienfreundlichen Charakter der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht.
Die Immobilie überzeugt durch ihre grosszügigen Volumen, ihre Helligkeit, die Qualität ihrer Lage sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine Familie auf der Suche nach einem wandelbaren Zuhause, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Investition mit Wohn- und Renditenutzung.
Eine seltene Gelegenheit, die sich durch ihre Vielseitigkeit, den Seeblick und ihr Ausbaupotenzial auszeichnet, in einem der gefragtesten Wohnumfelder der Waadtländer Riviera.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
*Da keine genaue Kostenaufstellung zur Verfügung steht, berechnen wir die Kosten nach der Methode der Finanzinstitute, d.h. 1.0% des Immobilienpreises pro Jahr für Immobilien, die mehr als 25 Jahre alt sind.
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen und grünen Wohnquartier von Saint-Légier-La Chiésaz und bietet ein begehrtes Wohnumfeld, das Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde überzeugt durch ihre Lage zwischen See und Bergen, nahe Vevey und der Waadtländer Riviera.
Dokumente
Dokumente nur für angemeldete Benutzer verfügbar
AnmeldungDokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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