außenansicht mit rasen, terrasse, day time, property visible, und außenansicht
wohnzimmer mit holzwand, wood wall, natürliches licht, natural light, und holzofen
wohn- / esszimmer mit inside property, natural light, natürliches licht, wood ceiling, und holzdecke
wohnzimmer mit holzwand, wood wall, holzdecke, wood ceiling, und natürliches licht
küche mit light countertops, arbeitsplatten, wood ceiling, holzdecke, und ofen
zimmer / schlafzimmer mit wood wall, holzwand, natural light, natürliches licht, und keller
zimmer / schlafzimmer mit holzdecke, wood ceiling, holzfußboden, wood finish floor, und dachschräge
bad mit schminktisch, spiegel, holzdecke, wood ceiling, und inside property
küche mit inside property, natürliches licht, natural light, tumbler, und holzdecke
garten mit rasen, day time, und from property
terrasse mit day time, from property, außenansicht, und terrasse
einzelheiten mit exterior
außenansicht mit markise, rasen, day time, from property, und betonfundament
außenansicht mit ziegelverkleidung, day time, betonfundament, property visible, und zaun
innenraum mit balkendecke, beamed ceiling, natürliches licht, natural light, und inside property
esszimmer mit holzofen, inside property, natural light, natürliches licht, und fernseher
esszimmer mit dachschräge, vaulted ceiling, balkendecke, beamed ceiling, und natürliches licht
küche mit inside property, ofen, arbeitsplatten, light countertops, und offene regale
bad mit toilette, komplettes badezimmer, und inside property
parken mit inside property und stall
esszimmer mit inside property, werkstatt, steinwand, stone wall, und holzdecke
küche mit betonboden, concrete floor, kühlschrank, offene regale, und open shelves
vorratskammer
leerer raum mit inside property, vaulted ceiling, und dachschräge
außenansicht mit schornstein, day time, außenansicht, ziegelverkleidung, und property visible
außenansicht mit betonfundament, ziegelverkleidung, day time, property visible, und terrasse
garten mit rasen, day time, kamin, und from property

Idyllisches Haus am See - voll möbliert inkl. Boot und Bootsplatz

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1585-26-2

Idyllisches Haus am See - voll möbliert inkl. Boot und Bootsplatz

1585 Salavaux, Waadt
|
CHF 590'000
Inklusive: 1 Garagenplatz | 2 Aussenparkplätze
Ab CHF 256 / Monat
mit unserem Partner
Nettowohnfläche
42 m2
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2018
Verfügbarkeit
Nach Absprache
1585 Salavaux, Waadt
Elisa Krebs
Unterstützt von Yanisa Zweifel
Kontaktieren Sie unser Team
Elisa Krebs
Yanisa Zweifel
Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekte Zusammenspiel von Ruhe, Natur und Gemütlichkeit. Dieses charmante Haus, eingebettet in eine idyllische Lage am See mit seinem langen Sandstrand und angrenzend an einen kleinen Wald, bietet Ihnen einen Rückzugsort der besonderen Art.

Das Anwesen besticht durch seinen grosszügigen Garten und die Süd-Ausrichtung, die jede Ecke des Hauses mit natürlichem Licht erfüllt. Mit einer Wohnfläche von 42 m² auf einem Grundstück von 437 m² bietet das Haus auf einer Ebene einen komfortablen Lebensraum. Die 3.5 Zimmer verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Essecke, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Weiterer Pluspunkte sind die freistehende, geräumige Garage, die gut ausgerüstete Werkstadt und der Gartenschopf.

Das Haus wird voll möbliert und mit einem Bootsplatz inkl. Boot mit modernem Elektromotor verkauft.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Natur und komfortablem Wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das besondere Flair dieses Hauses selbst zu erleben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekte Zusammenspiel von Ruhe, Natur und Gemütlichkeit. Dieses charmante Haus, eingebettet in eine idyllische Lage am See mit seinem langen Sandstrand und angrenzend an einen kleinen Wald, bietet Ihnen einen Rückzugsort der besonderen Art.

Das Anwesen besticht durch seinen grosszügigen Garten und die Süd-Ausrichtung, die jede Ecke des Hauses mit natürlichem Licht erfüllt. Mit einer Wohnfläche von 42 m² auf einem Grundstück von 437 m² bietet das Haus auf einer Ebene einen komfortablen Lebensraum. Die 3.5 Zimmer verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Essecke, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Weiterer Pluspunkte sind die freistehende, geräumige Garage, die gut ausgerüstete Werkstadt und der Gartenschopf.

Das Haus wird voll möbliert und mit einem Bootsplatz inkl. Boot mit modernem Elektromotor verkauft.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Natur und komfortablem Wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das besondere Flair dieses Hauses selbst zu erleben.

Helle Wohnräume
Guter allgemeiner Wartungszustand
Bootsplatz
Garten
Separate Garage
Werkstatt + Schopf
150m vom Sandstrand entfernt
Details ansehen

Merkmale

Grundstückfläche
437 m2
Kellerfläche
22 m2
Dachbodenfläche
52 m2
Garage
23 m2
Kubatur
287 m3 (Gebäudeversicherung)
Garagenplatz
1
Parkplätze
2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Fenster
Art des Bodenbelags
Laminat, Fliesen
Art der Küche
Halboffene Küche
Qualität der Ausstattung
Einfach
Etage
1
Ausrichtung
Süden
Höhe
432 m
Aussenbereich
Baujahr
1959
Zustand der Immobilie
Modernisiert
Art der Bauweise
Holz
Typ des Daches
Schrägdach
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Holz
Aussenbereich
Sitzplatz
Grosszügiger Aussenbereich
Obstbäume
Haustechnik
Sanierte elektrische Installation (FI)
Alarmanlage
Heizung
Holzofen mit Specksteinmantel
Haushaltsgeräte
Kühlschrank
Backofen
Tiefkühler
Waschmaschine
Geschirrspüler
Ort/Raum
Werkstatt/Schopf
Grosszügige Einbauschränke
Halb-offene Küche
Keller
Dachboden
Anderes
Baurecht bis 2100
Familienfreundlich
Verarbeitungsqualität
Fliesen
Laminatböden
Doppelverglasung
Mikro-Lage
150m vom See entfernt
Direkt an einem kleinen Wald
Aussicht ins Grüne
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Sehr ruhige Lage
Parken
Garage
Außenparkplätze
Monatliche Baurechtszins
CHF 197
Heimfall (Ende Baurechtsvertrag)
2100
Heizungssystem
Heizkessel
Hauptenergiequelle(n)
Holz
Wärmeverteilung
Ofenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 590'000
Kaufpreis total
CHF 590'000
-
Nebenkosten | ab 4.50% - Waadt
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1585 Salavaux, Waadt
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
contrat de droit de superficie / Baurechtsvertrag
Detaillierte Liste aller Renovationen
Gebäudeversicherung (ECA)
Architekturpläne Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
GEAK Zertifikat Nicht hochgeladen
Katasterplan Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1585 Salavaux, Waadt
Elisa Krebs
Unterstützt von Yanisa Zweifel
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Zu Ihrer Verfügung

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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Salavaux verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

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