Inserat Nr. 1585-25-3
Vom Architekten entworfene Villa mit Panoramablick auf den See und die
Entdecken Sie diese architektonisch gestaltete Villa im Herzen einer der schönsten Regionen der Schweiz, mit atemberaubendem Blick auf die Berge und den See.
Mit einer Wohnfläche von 207 m² besticht dieses helle, freistehende Haus durch hochwertige Materialien und eine Südwest-Ausrichtung, die jedes Zimmer mit natürlichem Licht durchflutet. Die 6,5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, umfassen fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer und bieten höchsten Komfort für die ganze Familie. Auf einem 948 m² großen Grundstück gelegen, ist diese Hauptresidenz ohne Nutzungsbeschränkungen eine wahre Oase der Ruhe. Genießen Sie ein außergewöhnliches Lebensumfeld, in dem Luxus und Ruhe mit der umgebenden Natur harmonieren.
Technische Daten
Sanitärinstallationen:
Budget für den Kauf von Sanitäranlagen (4 Badezimmer und Waschküche): CHF 36'000 (Bruttolieferpreis) für die gesamte Villa.
Durchlauferhitzer, angeschlossen an eine Wärmepumpe mit thermischen Solarkollektoren.
Elektroinstallationen:
Gesamtbudget für Elektroinstallationen: CHF 26'000.
Photovoltaikmodule (Fläche gemäß Waadtländer Vorschriften).
Klingelsystem mit Kamera und Türöffner aus dem Wohnbereich.
Heizungsinstallationen:
Erdwärmepumpe mit Geothermie-Sonden, System ohne Pufferspeicher.
Fußbodenheizung auf den beiden oberen Etagen.
Kücheneinrichtung:
Budget für die Auswahl der Küche, einschließlich Montage: CHF 36'000 für die komplette Ausstattung.
Boden- und Wandbeläge:
Budget für die Lieferung von Fliesen für Böden und Wände: CHF 55/m² (ohne Verlegung), Wandhöhe 240 cm.
Budget für die Lieferung von Parkettboden in Pergo Extra: CHF 52/m² (ohne Verlegung).
Sonstiges:
Kamin im Wohnzimmer mit Sitzbank (Budget CHF 18'000), Edelstahlschornstein bis zum Dach.
Tiefgarage aus Beton mit Abdichtung und Pflasterung darüber. Balkone und Garagendach mit Glasgeländern, montiert auf Edelstahlträgern.
Große Sektionaltor-Garage mit Motorisierung.
Geräumige Dachterrasse (mit Zugangstreppe, Belag und Glasgeländern).
Aufzug mit Zugang bis in den ersten Stock.
Außenanlagen:
Außenbereich, asphaltierte Parkplätze und Rasenpflaster gemäß Lageplan.
Entdecken Sie diese architektonisch gestaltete Villa im Herzen einer der schönsten Regionen der Schweiz, mit atemberaubendem Blick auf die Berge und den See.
Mit einer Wohnfläche von 207 m² besticht dieses helle, freistehende Haus durch hochwertige Materialien und eine Südwest-Ausrichtung, die jedes Zimmer mit natürlichem Licht durchflutet. Die 6,5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, umfassen fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer und bieten höchsten Komfort für die ganze Familie. Auf einem 948 m² großen Grundstück gelegen, ist diese Hauptresidenz ohne Nutzungsbeschränkungen eine wahre Oase der Ruhe. Genießen Sie ein außergewöhnliches Lebensumfeld, in dem Luxus und Ruhe mit der umgebenden Natur harmonieren.
Technische Daten
Sanitärinstallationen:
Budget für den Kauf von Sanitäranlagen (4 Badezimmer und Waschküche): CHF 36'000 (Bruttolieferpreis) für die gesamte Villa.
Durchlauferhitzer, angeschlossen an eine Wärmepumpe mit thermischen Solarkollektoren.
Elektroinstallationen:
Gesamtbudget für Elektroinstallationen: CHF 26'000.
Photovoltaikmodule (Fläche gemäß Waadtländer Vorschriften).
Klingelsystem mit Kamera und Türöffner aus dem Wohnbereich.
Heizungsinstallationen:
Erdwärmepumpe mit Geothermie-Sonden, System ohne Pufferspeicher.
Fußbodenheizung auf den beiden oberen Etagen.
Kücheneinrichtung:
Budget für die Auswahl der Küche, einschließlich Montage: CHF 36'000 für die komplette Ausstattung.
Boden- und Wandbeläge:
Budget für die Lieferung von Fliesen für Böden und Wände: CHF 55/m² (ohne Verlegung), Wandhöhe 240 cm.
Budget für die Lieferung von Parkettboden in Pergo Extra: CHF 52/m² (ohne Verlegung).
Sonstiges:
Kamin im Wohnzimmer mit Sitzbank (Budget CHF 18'000), Edelstahlschornstein bis zum Dach.
Tiefgarage aus Beton mit Abdichtung und Pflasterung darüber. Balkone und Garagendach mit Glasgeländern, montiert auf Edelstahlträgern.
Große Sektionaltor-Garage mit Motorisierung.
Geräumige Dachterrasse (mit Zugangstreppe, Belag und Glasgeländern).
Aufzug mit Zugang bis in den ersten Stock.
Außenanlagen:
Außenbereich, asphaltierte Parkplätze und Rasenpflaster gemäß Lageplan.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
*Da keine genaue Kostenaufstellung zur Verfügung steht, berechnen wir die Kosten nach der Methode der Finanzinstitute, d.h. 0.5% des Immobilienpreises pro Jahr für Immobilien, die weniger als 10 Jahre alt sind.
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Cotterd verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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