Inserat Nr. 1515-26-1
Charaktervolles Haus mit 3 Wohneinheiten, Garten und Aussicht
Nur 35 Minuten von Lausanne entfernt erwartet Sie ein seltenes Anwesen, das den Charme des Alten, Renditepotenzial und Lebensqualität vereint. Im Herzen des Dorfes Villars-le-Comte gelegen, in einem denkmalgeschützten Gebäude, das in drei Wohnungen unterteilt ist, besticht dieses Doppelhaus durch seinen authentischen Charakter, seine großzügigen Räumlichkeiten und seinen wunderschönen, baumbestandenen Garten, der bei klarem Wetter einen freien Blick auf die Berge vom Moléson bis zum Mont-Blanc bietet.
Zwischen Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar – für eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, für einen Investor auf der Suche nach einer attraktiven Rendite oder auch für jemanden, der Wohnen und Berufstätigkeit miteinander verbinden möchte.
Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohnungen.
Die erste 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gemütliche, separate Einbauküche und ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Wohnung. Ein Gäste-WC und zahlreiche Stauräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Abstellraum auf der Rückseite bietet zudem einen direkten Zugang zur Garage, was besonders praktisch ist.
Die zweite Wohnung, ebenfalls mit 3,5 Zimmern, verfügt über einen eigenen separaten Eingang. Im Erdgeschoss bietet ein großer Mehrzweckraum, der früher als Künstleratelier diente, zahlreiche Möglichkeiten: für eine selbstständige Tätigkeit, als Büro, Kreativwerkstatt oder Freizeitraum. Im Obergeschoss entfaltet sich dank der hohen Decken, der sichtbaren Holzbalken und des gemütlichen schwedischen Ofens, der das Herzstück des Wohnbereichs bildet, sofort ein ganz besonderer Charme. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein, das durch einen Balkon erweitert wird, der von hervorragender Sonneneinstrahlung und einem freien Blick auf die umliegende Landschaft profitiert. Zwei charaktervolle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Etage.
Das Anwesen verfügt zudem über zahlreiche besonders wertvolle Nebenräume: einen großen Dachboden, Dachkammern, einen Holzschuppen, einen Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung oder für Weinliebhaber eignet, sowie eine große Garage, die auch als Technikraum dient.
Eine dritte, derzeit vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung sorgt für sofortige zusätzliche Einnahmen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Im Außenbereich ist der Garten eine wahre Oase der Ruhe. Er ist mit Bäumen bepflanzt und sorgfältig gepflegt und bietet einen Gemüsegarten, eine charmante Pergola, die zum Entspannen einlädt, sowie mehrere Bereiche, in denen man die Ruhe und das umliegende Grün in vollen Zügen genießen kann.
In technischer Hinsicht ist das Gebäude mit einer Ölheizung mit Heizkörpern ausgestattet, ergänzt durch Photovoltaik- und Solarthermieanlagen, die eine deutliche Senkung der Energiekosten ermöglichen. Das Parkplatzangebot ist großzügig bemessen und umfasst zwei Garagenplätze sowie mindestens drei Außenparkplätze.
Renovierungsarbeiten sind vor allem in einigen Badezimmern vorzusehen, doch das gesamte Anwesen wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt. Das Wertsteigerungspotenzial ist nach wie vor groß, sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine Mietinvestitionsstrategie.
Objekte dieser Art sind auf dem Markt selten: ein charaktervolles Anwesen, das mehrere Wohneinheiten, attraktive Ertragsmöglichkeiten, ein privilegiertes Wohnumfeld und einen außergewöhnlichen Blick auf die Berge bietet. Eine Gelegenheit, die Sie unverzüglich mit Neho entdecken sollten.
Nur 35 Minuten von Lausanne entfernt erwartet Sie ein seltenes Anwesen, das den Charme des Alten, Renditepotenzial und Lebensqualität vereint. Im Herzen des Dorfes Villars-le-Comte gelegen, in einem denkmalgeschützten Gebäude, das in drei Wohnungen unterteilt ist, besticht dieses Doppelhaus durch seinen authentischen Charakter, seine großzügigen Räumlichkeiten und seinen wunderschönen, baumbestandenen Garten, der bei klarem Wetter einen freien Blick auf die Berge vom Moléson bis zum Mont-Blanc bietet.
Zwischen Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar – für eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, für einen Investor auf der Suche nach einer attraktiven Rendite oder auch für jemanden, der Wohnen und Berufstätigkeit miteinander verbinden möchte.
Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohnungen.
Die erste 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gemütliche, separate Einbauküche und ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Wohnung. Ein Gäste-WC und zahlreiche Stauräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Abstellraum auf der Rückseite bietet zudem einen direkten Zugang zur Garage, was besonders praktisch ist.
Die zweite Wohnung, ebenfalls mit 3,5 Zimmern, verfügt über einen eigenen separaten Eingang. Im Erdgeschoss bietet ein großer Mehrzweckraum, der früher als Künstleratelier diente, zahlreiche Möglichkeiten: für eine selbstständige Tätigkeit, als Büro, Kreativwerkstatt oder Freizeitraum. Im Obergeschoss entfaltet sich dank der hohen Decken, der sichtbaren Holzbalken und des gemütlichen schwedischen Ofens, der das Herzstück des Wohnbereichs bildet, sofort ein ganz besonderer Charme. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein, das durch einen Balkon erweitert wird, der von hervorragender Sonneneinstrahlung und einem freien Blick auf die umliegende Landschaft profitiert. Zwei charaktervolle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Etage.
Das Anwesen verfügt zudem über zahlreiche besonders wertvolle Nebenräume: einen großen Dachboden, Dachkammern, einen Holzschuppen, einen Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung oder für Weinliebhaber eignet, sowie eine große Garage, die auch als Technikraum dient.
Eine dritte, derzeit vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung sorgt für sofortige zusätzliche Einnahmen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Im Außenbereich ist der Garten eine wahre Oase der Ruhe. Er ist mit Bäumen bepflanzt und sorgfältig gepflegt und bietet einen Gemüsegarten, eine charmante Pergola, die zum Entspannen einlädt, sowie mehrere Bereiche, in denen man die Ruhe und das umliegende Grün in vollen Zügen genießen kann.
In technischer Hinsicht ist das Gebäude mit einer Ölheizung mit Heizkörpern ausgestattet, ergänzt durch Photovoltaik- und Solarthermieanlagen, die eine deutliche Senkung der Energiekosten ermöglichen. Das Parkplatzangebot ist großzügig bemessen und umfasst zwei Garagenplätze sowie mindestens drei Außenparkplätze.
Renovierungsarbeiten sind vor allem in einigen Badezimmern vorzusehen, doch das gesamte Anwesen wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt. Das Wertsteigerungspotenzial ist nach wie vor groß, sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine Mietinvestitionsstrategie.
Objekte dieser Art sind auf dem Markt selten: ein charaktervolles Anwesen, das mehrere Wohneinheiten, attraktive Ertragsmöglichkeiten, ein privilegiertes Wohnumfeld und einen außergewöhnlichen Blick auf die Berge bietet. Eine Gelegenheit, die Sie unverzüglich mit Neho entdecken sollten.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Villars-le-Comte verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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