Villa mit 4,5 charaktervollen Zimmern, mit ruhigem und bepflanztem Garten
Inserat Nr. 1439-26-1
Villa mit 4,5 charaktervollen Zimmern, mit ruhigem und bepflanztem Garten
Haupteigenschaften
In Rances befindet sich diese hintere Reihenhausvilla in zweiter Reihe, vollständig vor den Blicken geschützt.
Eine ehemalige Landwohnung, deren Umwandlung in eine 4,5-Zimmer-Villa aus dem Jahr 1971 stammt, hat einige originale Elemente – Steinwannen, Balken, Terrakottafliesen – beibehalten, die ihr einen bemerkenswerten und warmen Charme verleihen. Sie wird perfekt gepflegt und profitiert den ganzen Tag über von sanftem Licht.
Im Erdgeschoss organisiert sich das Leben rund um ein grosses Esszimmer und ein Wohnzimmer, die von einer grossen Terrasse für das Leben im Freien an den ersten schönen Tagen ergänzt werden und durch eine separate Küche bedient werden. Ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss verteilen sich zwei grosse Schlafzimmer mit eingebauten Schränken um eine komfortable Diele und teilen sich ein Familienbad. Ein letzter Raum kann als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden.
Wunderschön gestaltet und durch mehrere Fenster, die Tageslicht hereinlassen, beleuchtet, bietet der beheizte Keller einen echten zweiten Wohnraum: ideal, um Familie und Freunde in einem schönen Carnotzet zu empfangen, ein Büro oder eine Werkstatt einzurichten, mit Waschküche, Dusche und grosszügigen Abstellräumen. Aus diesem Raum gelangt man zu einem "geheimen", vollständig schallisolierten Raum, ideal für Musiker.
Der grosse Garten, der ebenfalls vor den Blicken geschützt ist, ist mit Obstbäumen bepflanzt. Zwei Aussenparkplätze in Reihe vervollständigen das Angebot, mit der Möglichkeit, einen dritten Parkplatz gegenüber zu mieten. Das Haus profitiert von einer regelmässigen Wartung: Dach und Isolation 2012, Ostfassade und Fenster 2010, Wärmeproduktion 2020, neue Fenster und Velux teilweise 2024 ausgetauscht.
Das Waadtländer Dorf am Fuss des Jura, Rances, bietet eine ruhige ländliche Umgebung nur wenige Minuten von Orbe und seinem Autobahnanschluss entfernt, der Yverdon-les-Bains und Lausanne in Reichweite bringt.
Merkmale
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente nur für angemeldete Benutzer verfügbar
AnmeldungDokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen zu unserem Angebot
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
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