Zwischen dem See und dem Jura, eine prestigeträchtige Villa, die für die Familie gedacht ist
Inserat Nr. 1272-26-8
Zwischen dem See und dem Jura, eine prestigeträchtige Villa, die für die Familie gedacht ist
Haupteigenschaften
Eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohnviertel von Genolier, bietet dieses prestigeträchtige Einfamilienhaus einen seltenen Lebensraum: ohne direkte Nachbarn, nach Südosten ausgerichtet und den ganzen Tag über lichtdurchflutet. 2021 renoviert, vereint es die Solidität eines hochwertigen Bauwerks mit sorgfältigen Ausführungen und einem durchweg zeitgenössischen Innenraum. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.
Auf drei Ebenen erstreckt sich die Villa über 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Erdgeschoss ist um einen grosszügigen offenen Wohnbereich gestaltet: gemütliches Wohnzimmer, Esszimmer und moderne Küche mit Insel und hochwertigen Geräten. Ein echtes Highlight ist der Innenpool, der unter einem vollständig verglasten beheizten Wintergarten Platz findet und ebenerdig auf grosszügige Terrassen und den Garten führt. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit sichtbaren Dachbalken und zwei Badezimmer. Der ausgebaute Keller bietet einen grossen Freizeitbereich, einen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum und zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Ein Holzofen, eine Doppelgarage und 4 Aussenparkplätze runden dieses Angebot ab, das auf einem Grundstück von etwa 2'128 m² liegt.
Das Dorf Genolier vereint Ruhe und Erreichbarkeit. Der Dorfladen und die Schule befinden sich in der Nähe, und der Bahnhof NStCM, etwa 800 m entfernt, verbindet Nyon und seine CFF-Verbindungen nach Genf und Lausanne in etwa fünfzehn Minuten. Der Autobahnzugang ist nur wenige Autominuten entfernt.
Merkmale
Die Nachbarschaft
Genolier, sur les hauteurs de la Côte, entre lac et Jura, a su préserver son âme de village. Son cadre verdoyant et sa tranquillité en font une commune très prisée des familles.
Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme, composé de maisons individuelles avec jardin. Les rues y sont peu passantes, à deux pas du centre du village.
L’épicerie-poste et l’école sont à proximité. La gare NStCM, à environ 800 m, rejoint directement Nyon et ses liaisons CFF. L’accès autoroutier est à moins de 3 km.
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen zu unserem Angebot
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
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