Inserat Nr. 1188-26-3
A 5 Minuten von Aubonne: grosse Villa, eingebettet in ein grünes Umfeld
In Saint-George, in einer privilegierten Umgebung am Waldrand, bietet diese Immobilie von etwa 200 m² einen seltenen Lebensraum, der Ruhe, Privatsphäre und bemerkenswerte Ausblicke auf die Alpen vereint.
Auf einem etwa 1'470 m² grossen, bewaldeten Grundstück profitiert sie von einem besonders gepflegten und strukturierten Aussenbereich, der für die Nutzung zu jeder Jahreszeit konzipiert ist. Helle Veranda, grosser Balkon mit Blick auf die Landschaft, Terrassenbereich mit begrüntem Pergola... das Gesamtbild schafft eine sowohl beruhigende als auch lebendige Atmosphäre, die in direktem Zusammenhang mit der Natur steht.
Das Innere zeichnet sich durch eine fliessende Organisation und gut proportionierte Volumen aus. Die Wohnräume profitieren von einer schönen Helligkeit, die durch eine grosszügige Deckenhöhe im Wohnzimmer verstärkt wird. Das Haus bietet fünf Schlafzimmer, die je nach Bedarf unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Ein im Erdgeschoss gelegenes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen unabhängigen Zugang, der es ermöglicht, leicht einen separaten Raum zu schaffen, sei es für eine berufliche Tätigkeit, eine unabhängige Wohnung oder eine Mietrendite.
In den letzten Jahren wurden mehrere Arbeiten durchgeführt, um den Komfort und die Gesamtleistung der Immobilie zu verbessern. Das Heizsystem mit Wärmepumpe, ergänzt durch Solarpanels und einen Speicherbatterie, ermöglicht eine effiziente Energienutzung. Die Nassräume, die Küche sowie die Beläge wurden ebenfalls modernisiert, und der Balkon wurde kürzlich renoviert.
Die verwendeten Materialien zeugen von einem Qualitätsbewusstsein, insbesondere durch die Verwendung von Massivholz und natürlichen Oberflächen, die zu einer warmen Atmosphäre beitragen.
Eine Doppelgarage sowie überdachte Aussenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Eine Schulbusverbindung ist am Fuss des Wohngebiets gewährleistet. Darüber hinaus sorgen Postautos für die Verbindung mit Gland und Allaman.
Zwischen Lausanne und Genf, in der Nähe von Aubonne und Rolle, richtet sich diese Immobilie an eine Klientel, die einen ruhigen Lebensraum, komfortable Volumen und eine erhaltene natürliche Umgebung sucht.
In Saint-George, in einer privilegierten Umgebung am Waldrand, bietet diese Immobilie von etwa 200 m² einen seltenen Lebensraum, der Ruhe, Privatsphäre und bemerkenswerte Ausblicke auf die Alpen vereint.
Auf einem etwa 1'470 m² grossen, bewaldeten Grundstück profitiert sie von einem besonders gepflegten und strukturierten Aussenbereich, der für die Nutzung zu jeder Jahreszeit konzipiert ist. Helle Veranda, grosser Balkon mit Blick auf die Landschaft, Terrassenbereich mit begrüntem Pergola... das Gesamtbild schafft eine sowohl beruhigende als auch lebendige Atmosphäre, die in direktem Zusammenhang mit der Natur steht.
Das Innere zeichnet sich durch eine fliessende Organisation und gut proportionierte Volumen aus. Die Wohnräume profitieren von einer schönen Helligkeit, die durch eine grosszügige Deckenhöhe im Wohnzimmer verstärkt wird. Das Haus bietet fünf Schlafzimmer, die je nach Bedarf unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Ein im Erdgeschoss gelegenes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen unabhängigen Zugang, der es ermöglicht, leicht einen separaten Raum zu schaffen, sei es für eine berufliche Tätigkeit, eine unabhängige Wohnung oder eine Mietrendite.
In den letzten Jahren wurden mehrere Arbeiten durchgeführt, um den Komfort und die Gesamtleistung der Immobilie zu verbessern. Das Heizsystem mit Wärmepumpe, ergänzt durch Solarpanels und einen Speicherbatterie, ermöglicht eine effiziente Energienutzung. Die Nassräume, die Küche sowie die Beläge wurden ebenfalls modernisiert, und der Balkon wurde kürzlich renoviert.
Die verwendeten Materialien zeugen von einem Qualitätsbewusstsein, insbesondere durch die Verwendung von Massivholz und natürlichen Oberflächen, die zu einer warmen Atmosphäre beitragen.
Eine Doppelgarage sowie überdachte Aussenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Eine Schulbusverbindung ist am Fuss des Wohngebiets gewährleistet. Darüber hinaus sorgen Postautos für die Verbindung mit Gland und Allaman.
Zwischen Lausanne und Genf, in der Nähe von Aubonne und Rolle, richtet sich diese Immobilie an eine Klientel, die einen ruhigen Lebensraum, komfortable Volumen und eine erhaltene natürliche Umgebung sucht.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
*Da keine genaue Kostenaufstellung zur Verfügung steht, berechnen wir die Kosten nach der Methode der Finanzinstitute, d.h. 1.0% des Immobilienpreises pro Jahr für Immobilien, die mehr als 25 Jahre alt sind.
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente nur für angemeldete Benutzer verfügbar
AnmeldungDokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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