Inserat Nr. 1176-26-2
Charaktervolles Haus inmitten unberührter und geschützter Natur
Dieses historische Gebäude, das zum architektonischen Erbe des Kantons Waadt gehört, liegt in der privilegierten Umgebung von En Sermarets in St-Livres und ist eingebettet in eine Naturlandschaft von seltener Weite.
Das Anwesen verfügt über einen sehr großen, bewaldeten Garten, der vollständig als Natur- und Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist und somit absolute Privatsphäre sowie ein unberührtes Wohnumfeld garantiert.
Das Erdgeschoss bietet einen besonders gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem das großzügige Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kamin harmonisch miteinander verbunden sind. Diese Etage wird durch eine funktionale Küche sowie einen Mehrzweckraum ergänzt, der sich je nach Bedarf ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bildet eine natürliche Verlängerung des Innenraums in Richtung Garten und dieses grünen Panoramas.
Im Obergeschoss gruppieren sich drei schöne, großzügig geschnittene Schlafzimmer um ein großes Badezimmer. Der gesamte Bereich profitiert von einer völlig freien Aussicht ohne Gegenüber und bietet den ganzen Tag über gleichmäßiges Tageslicht.
Das Gartengeschoss bietet einen außergewöhnlichen, separaten zusätzlichen Raum. Es verfügt über eine Nutzfläche von mehr als 34 m², die direkt auf eine große Außenterrasse führt – ideal, um die schönen Tage zu genießen.
Das Anwesen verfügt zudem über eine Wasserversorgung aus einer natürlichen Quelle – eine wertvolle Ressource, die sich ideal zur Bewässerung des Gartens und für einen möglichen Gemüsegarten eignet.
Um das Ganze abzurunden, ergänzen zwei überdachte Parkplätze sowie drei Außenparkplätze dieses außergewöhnliche Anwesen auf angenehme Weise.
Dieses historische Gebäude, das zum architektonischen Erbe des Kantons Waadt gehört, liegt in der privilegierten Umgebung von En Sermarets in St-Livres und ist eingebettet in eine Naturlandschaft von seltener Weite.
Das Anwesen verfügt über einen sehr großen, bewaldeten Garten, der vollständig als Natur- und Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist und somit absolute Privatsphäre sowie ein unberührtes Wohnumfeld garantiert.
Das Erdgeschoss bietet einen besonders gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem das großzügige Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kamin harmonisch miteinander verbunden sind. Diese Etage wird durch eine funktionale Küche sowie einen Mehrzweckraum ergänzt, der sich je nach Bedarf ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bildet eine natürliche Verlängerung des Innenraums in Richtung Garten und dieses grünen Panoramas.
Im Obergeschoss gruppieren sich drei schöne, großzügig geschnittene Schlafzimmer um ein großes Badezimmer. Der gesamte Bereich profitiert von einer völlig freien Aussicht ohne Gegenüber und bietet den ganzen Tag über gleichmäßiges Tageslicht.
Das Gartengeschoss bietet einen außergewöhnlichen, separaten zusätzlichen Raum. Es verfügt über eine Nutzfläche von mehr als 34 m², die direkt auf eine große Außenterrasse führt – ideal, um die schönen Tage zu genießen.
Das Anwesen verfügt zudem über eine Wasserversorgung aus einer natürlichen Quelle – eine wertvolle Ressource, die sich ideal zur Bewässerung des Gartens und für einen möglichen Gemüsegarten eignet.
Um das Ganze abzurunden, ergänzen zwei überdachte Parkplätze sowie drei Außenparkplätze dieses außergewöhnliche Anwesen auf angenehme Weise.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
*Da keine genaue Kostenaufstellung zur Verfügung steht, berechnen wir die Kosten nach der Methode der Finanzinstitute, d.h. 1.0% des Immobilienpreises pro Jahr für Immobilien, die mehr als 25 Jahre alt sind.
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Implantée dans le hameau d'En Sermarets, la maison bénéficie d'un environnement naturel remarquable, à l'orée des bois et au bord du vallon de l'Aubonne. Les commerces de proximité se trouvent à Aubonne, à moins de 650 mètres et l'arrêt de bus à 225 mètres. L'accès autoroutier est à moins de 3 km, permettant de rejoindre Lausanne en une vingtaine de minutes et Genève en moins d'une heure.
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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