Zwischen See und Weinbergen: Eine seltene Liegenschaft in Grandvaux
Inserat Nr. 1091-26-2
Zwischen See und Weinbergen: Eine seltene Liegenschaft in Grandvaux
Haupteigenschaften
Diese aussergewöhnliche Villa liegt in Grandvaux, mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, und profitiert von einer Südausrichtung sowie einem atemberaubenden Panorama auf den Genfersee und die Alpen. 1963 erbaut und tadellos unterhalten, verkörpert sie einen raffinierten Lebensstil zwischen absoluter Ruhe, Licht und ungestörter Weitsicht.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wintergarten-Zimmer zu einem eleganten Salon und einem grosszügigen Esszimmer, welche sich auf eine sonnige Terrasse erweitern – ein idealer Rahmen für Gäste. Die funktionale und gut durchdachte Küche ergänzt diesen raffinierten Wohnbereich. Ein Zimmer und ein Büro, welche über einen Gang erschlossen sind, sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss.
Im Obergeschoss erstreckt sich ein grosszügiger zusätzlicher Wohnbereich, welcher sich auf eine zweite Terrasse öffnet und ebenfalls einen seltenen Rahmen bietet, um die Sonnenuntergänge über dem Lavaux zu geniessen. Ein Büro sowie ein flexibel nutzbarer Raum, welche über einen Verteilergang erschlossen sind, vervollständigen diesen Teil der Liegenschaft und bieten den zukünftigen Eigentümern schöne Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren Wünschen.
Im Untergeschoss vervollständigen ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche diese charaktervolle Liegenschaft.
Die Liegenschaft zeichnet sich zudem durch ihren Kamin, ihren Jacuzzi und ihren grossen, baumbestandenen Garten aus – eine wahre Oase der Ruhe mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Aussenparkplätze runden das Stellplatzangebot ab.
Dieses Haus, welches sich in einem ausgezeichneten allgemeinen Erhaltungszustand befindet, stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente zwischen See und Weinbergen suchen.
Merkmale
Die Nachbarschaft
Grandvaux ist ein Winzerdorf des Lavaux, in den oberen Lagen der Gemeinde Bourg-en-Lavaux, im Bezirk Lavaux-Oron. Auf den terrassierten Hanglagen gelegen, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen, überblickt es den Genfersee und bietet eines der begehrtesten Panoramen der Region, zwischen Weinbergen, Wasser und Bergen.
Das Dorf profitiert von einer direkten Bahnanbindung durch seinen eigenen SBB-Bahnhof, auf der Linie des RER Vaud (S40/S41), mit einem Halbstundentakt und einer Fahrzeit von rund 10 Minuten nach Lausanne. Auch die Anbindung an die Autobahn A9 ist rasch gewährleistet, über die Ausfahrten Belmont/Lutry oder Chexbres, mit Zugang zum gesamten Genferseebogen, von Lausanne bis zur Waadtländer Riviera (Vevey, Montreux).
Vor Ort bewahrt Grandvaux ein authentisches Dorfleben, mit malerischen Gassen, Weinkellern und für das Lavaux typischen Restaurants. Für den täglichen Bedarf bieten die Nachbarorte Lutry und Cully, wenige Minuten mit dem Auto oder der Bahn entfernt, ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten (Coop, lokale Lebensmittelgeschäfte) und Dienstleistungen. Das Collège du Genevrey in Bourg-en-Lavaux übernimmt die schulische Grundversorgung, während Lausanne, nur wenige Minuten entfernt, das Angebot an Schulen, Geschäften und kulturellem Leben abrundet.
Der aussergewöhnliche Naturraum des Lavaux lädt zu Spaziergängen durch die Weinberge, zur Entdeckung der Weinkeller und der über dem See gelegenen Rebwege sowie zu Wassersportaktivitäten auf dem Genfersee ein. Grandvaux verbindet somit dörfliche Ruhe, historischen Charme und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, auf halbem Weg zwischen Lausanne und der Waadtländer Riviera.
Dokumente
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