außenansicht mit property visible, rasen, balkon, day time, und stuckverkleidung
außenansicht mit tor, stuckverkleidung, zaun, property visible, und treppen
esszimmer mit inside property, kühler, treppen, natürliches licht, und natural light
küche mit dunstabzugshaube, ofen, waschbecken, arbeitsplatten, und light countertops
zimmer / schlafzimmer mit inside property, gipskartonwand, und drywall
bad mit dusche, tumbler, fliesenwand, tile wall, und spiegel
wohnzimmer mit teppich, carpet, natürliches licht, natural light, und inside property
bad mit komplettes badezimmer, bad, spiegel, waschbecken, und inside property
zimmer / schlafzimmer mit gipskartonwand, drywall, inside property, natürliches licht, und natural light
zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, gipskartonwand, drywall, und inside property
außenansicht mit rasen, property visible, stuckverkleidung, day time, und balkon
außenansicht mit tor, treppen, stuckverkleidung, property visible, und zaun
außenansicht mit overcast, treppen, stuckverkleidung, from property, und rasen
außenansicht mit from property, stuckverkleidung, overcast, und treppen
garten mit from property, rasen, terrasse, und day time
außenansicht mit day time, property visible, rasen, stuckverkleidung, und zaun
esszimmer mit treppen, gipskartonwand, drywall, natürliches licht, und natural light
küche mit dark countertops, gipskartonwand, drywall, inside property, und teppich
bad mit bad angrenzend schalfzimmer, komplettes badezimmer, dusche, spiegel, und inside property
wäschekammer mit inside property
bad mit fliesenwand, tile wall, spiegel, dusche, und inside property
wohnzimmer mit teppich, carpet, inside property, natürliches licht, und natural light
wohnzimmer mit gewölbte gehwege, teppich, carpet, inside property, und kronenstuck
bad mit spiegel, bad, kühler, komplettes badezimmer, und toilette
zimmer / schlafzimmer mit kühler, natürliches licht, natural light, inside property, und fliesenwand
zimmer / schlafzimmer mit kühler, holzfußboden, wood finish floor, gipskartonwand, und drywall
zimmer / schlafzimmer mit natürliches licht, natural light, kühler, inside property, und sockelleisten
zimmer / schlafzimmer mit gipskartonwand, drywall, sockelleisten, baseboards wall, und inside property
wohnzimmer mit inside property, kühler, natürliches licht, natural light, und teppich
wohnzimmer mit teppich, carpet, natürliches licht, natural light, und inside property
balkon mit from property, balkon, und day time
balkon mit from property, balkon, und day time
balkon mit from property, balkon, und wintergarten

Exklusiv: Kleines 3-Zimmer-Haus zur Renovierung

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1066-26-6

Exklusiv: Kleines 3-Zimmer-Haus zur Renovierung

1066 Epalinges, Waadt
|
Nutzfläche
85 m2
Terrasse
20 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Baujahr
1961
Verfügbarkeit
Sofort
1066 Epalinges, Waadt
Olivier Rouvé
Unterstützt von Clara Bonin
Kontaktieren Sie unser Team
Olivier Rouvé
Clara Bonin
Einfamilienhaus

Entdecken Sie dieses sehr schöne Grundstück in einer ruhigen Umgebung, das eine ideale Ausrichtung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Eingebettet in eine ruhige Lage, verspricht dieses Haus ein Erweiterungspotenzial dank seiner einzigartigen Merkmale. Das Gebäude, das eine Renovierung oder Sanierung benötigt, bietet eine solide Basis, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen.

Mit einem geräumigen Garten können Sie die sonnigen Tage und die frische Luft in vollen Zügen geniessen. Dieses zweigeschossige Haus bietet eine Netto-Wohnfläche von 81 m² auf einem Grundstück von 632 m², mit einer Nutzfläche von 85 m². Es verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei kleine Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Mit einem freien und unverbauten Blick ist diese Immobilie nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über garantiert. Lassen Sie sich von dem unbestreitbaren Charme dieses Raumes verzaubern, der nur darauf wartet, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das aussergewöhnliche Potenzial dieses Anwesens selbst zu entdecken.

Entdecken Sie dieses sehr schöne Grundstück in einer ruhigen Umgebung, das eine ideale Ausrichtung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Eingebettet in eine ruhige Lage, verspricht dieses Haus ein Erweiterungspotenzial dank seiner einzigartigen Merkmale. Das Gebäude, das eine Renovierung oder Sanierung benötigt, bietet eine solide Basis, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen.

Mit einem geräumigen Garten können Sie die sonnigen Tage und die frische Luft in vollen Zügen geniessen. Dieses zweigeschossige Haus bietet eine Netto-Wohnfläche von 81 m² auf einem Grundstück von 632 m², mit einer Nutzfläche von 85 m². Es verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei kleine Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Mit einem freien und unverbauten Blick ist diese Immobilie nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über garantiert. Lassen Sie sich von dem unbestreitbaren Charme dieses Raumes verzaubern, der nur darauf wartet, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

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Sehr schönes Grundstück
Schöne, sonnige Lage
Ruhige Lage
In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
Gebäude zur Renovierung/Sanierung
Erweiterungspotenzial
Garten
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Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
81 m2
Grundstückfläche
632 m2
Garten
400 m2
Balkon
6 m2
Terrasse
20 m2
Kubatur
449 m3 (Gebäudeversicherung)
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Raumhöhe
2.35 m
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne
Art des Bodenbelags
Fliesen
Art der Küche
Separate Küche
Qualität der Ausstattung
Einfach
Etagen
2
Ausrichtung
Süden
Höhe
711 m
Aussenbereich
Zustand der Immobilie
Hoher Renovierungsbedarf
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Aussicht
Freie Aussicht, ungehinderte Aussicht
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
Juli 2026
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis Juli 2036
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Klasse der direkten CO2-Emissionen
Energieverbrauch
298 kwH/m²a
Direkte CO2-Emissionen
83 kg/m²a
Heizungssystem
Brennwertkessel
Hauptenergiequelle(n)
Heizöl
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Warmwasser-Heizkörper
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'090'000
Kaufpreis total
CHF 1'090'000
-
Nebenkosten | ab 4.50% - Waadt
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1066 Epalinges, Waadt
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECA)
Katasterplan
Architekturpläne Nicht hochgeladen
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1066 Epalinges, Waadt
Olivier Rouvé
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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Epalinges verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

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