Inserat Nr. 1066-26-4
HELLES RUHEOASE IN EPALINGES, BEVORZUGTE LAGE
Eine seltene Wohnlage – Natur, Ruhe und Stadtnähe in perfekter Harmonie
Auf den grünen Höhen von Epalinges, in einem begehrten Wohnquartier gelegen, bietet diese helle und einladende Villa ein ideales Zuhause für Familien. Die privilegierte Lage am Ende einer Sackgasse garantiert absolute Ruhe und optimale Sicherheit, während Annehmlichkeiten und wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar sind. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für reichlich Sonnenlicht vom Morgen bis zum Abend und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Eine gefragte Umgebung
In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Golfplatz, Tennisplätze, die Hotelfachschule Lausanne sowie renommierte Schulen – ein klarer Pluspunkt für den Standort. In der Nähe befindet sich zudem der Biopôle, ein international anerkanntes Zentrum für Lebenswissenschaften, das die lokale Dynamik stärkt. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A9 und die Metro M2 (Endstation Croisettes) ist das Stadtzentrum von Lausanne schnell erreichbar.
Komfort und Raum für das Familienleben
Schon beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit Helligkeit und großzügigen Räumen – perfekt für gesellige Familienmomente oder Gästeempfang. Über drei Etagen verteilt, bietet das Haus 5,5 Zimmer, darunter vier geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, ideal für eine aktive Familie. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Angebot und verbinden Komfort mit Funktionalität.
Platz und Potenzial für Ihre Ideen
Dank der großzügigen Flächen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Villa eine hohe Flexibilität. Die Räume können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden: Homeoffice, Spielzimmer, Master-Suite oder Freizeitbereich. Die solide Bauweise und der sehr gute Allgemeinzustand machen sie sofort bezugsbereit – mit viel Raum für Ihre persönlichen Akzente.
Eine sichere Investition
Die sorgfältige Pflege sorgt für den hervorragenden Zustand dieser Immobilie, die zudem über ein starkes Wertsteigerungspotenzial verfügt. Die begehrte Lage, das grüne Umfeld und die Nähe zu Lausanne machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt des Kantons Waadt.
Eine Adresse, die Sie nicht verpassen sollten
Ob als friedlicher Familienrückzugsort oder als vielversprechende Investition – diese Villa vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Raum eines Wohnquartiers mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den Charme dieser besonderen Adresse selbst zu erleben.
Eine seltene Wohnlage – Natur, Ruhe und Stadtnähe in perfekter Harmonie
Auf den grünen Höhen von Epalinges, in einem begehrten Wohnquartier gelegen, bietet diese helle und einladende Villa ein ideales Zuhause für Familien. Die privilegierte Lage am Ende einer Sackgasse garantiert absolute Ruhe und optimale Sicherheit, während Annehmlichkeiten und wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar sind. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für reichlich Sonnenlicht vom Morgen bis zum Abend und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Eine gefragte Umgebung
In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Golfplatz, Tennisplätze, die Hotelfachschule Lausanne sowie renommierte Schulen – ein klarer Pluspunkt für den Standort. In der Nähe befindet sich zudem der Biopôle, ein international anerkanntes Zentrum für Lebenswissenschaften, das die lokale Dynamik stärkt. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A9 und die Metro M2 (Endstation Croisettes) ist das Stadtzentrum von Lausanne schnell erreichbar.
Komfort und Raum für das Familienleben
Schon beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit Helligkeit und großzügigen Räumen – perfekt für gesellige Familienmomente oder Gästeempfang. Über drei Etagen verteilt, bietet das Haus 5,5 Zimmer, darunter vier geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, ideal für eine aktive Familie. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Angebot und verbinden Komfort mit Funktionalität.
Platz und Potenzial für Ihre Ideen
Dank der großzügigen Flächen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Villa eine hohe Flexibilität. Die Räume können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden: Homeoffice, Spielzimmer, Master-Suite oder Freizeitbereich. Die solide Bauweise und der sehr gute Allgemeinzustand machen sie sofort bezugsbereit – mit viel Raum für Ihre persönlichen Akzente.
Eine sichere Investition
Die sorgfältige Pflege sorgt für den hervorragenden Zustand dieser Immobilie, die zudem über ein starkes Wertsteigerungspotenzial verfügt. Die begehrte Lage, das grüne Umfeld und die Nähe zu Lausanne machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt des Kantons Waadt.
Eine Adresse, die Sie nicht verpassen sollten
Ob als friedlicher Familienrückzugsort oder als vielversprechende Investition – diese Villa vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Raum eines Wohnquartiers mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den Charme dieser besonderen Adresse selbst zu erleben.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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