Inserat Nr. 1062-25-2
Zwei Maisonettewohnungen in historischem Gebäude
Charme, Mieteinnahmen und Ausbaupotenzial in idyllischer Lage
Im Zentrum des ruhigen Dorfs Sottens gelegen, besticht dieses wunderschöne Gebäude aus Molasse-Stein – das ehemalige Posthaus von 1901 – durch seinen historischen Charakter, seine gepflegten Volumen und die naturnahe Lage im Jorat. Es wurde vollständig renoviert und in zwei unabhängige Maisonettewohnungen umgewandelt. Eine seltene Gelegenheit, Wohnqualität, Rendite und Entwicklungspotenzial zu vereinen.
Wichtige Merkmale
Historisches Gebäude aus Molasse-Stein
Ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung
Zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
Sofortige Mieteinnahmen (eine Wohnung vermietet für CHF 2'000/Monat)
Zweite Wohnung früher für CHF 3'000/Monat vermietet
Zusätzliche Etage möglich (mit Bewilligung)
Grosszügiger, gepflegter Garten mit optimaler Ausrichtung
5 Aussenparkplätze
Details zu den Wohnungen
→ Wohnung 1 (vermietet) – 5.5 Zimmer / 114 m²
Diese helle Wohnung im Südwestteil des Hauses verfügt über ein grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Heizung erfolgt über Fernwärme (Holz) mittels Radiatoren. Ein liebevoll gepflegter Garten sowie zwei Aussenparkplätze runden dieses Mietobjekt ab (seit 2012 vermietet für CHF 2'000/Monat).
→ Wohnung 2 (frei) – 6.5 Zimmer / 146 m²
Diese grosszügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide, sowie zwei Badezimmer. Sie bietet viel Gestaltungspotenzial – auch durch die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu errichten. Zuvor war sie für CHF 3'000/Monat vermietet. Grosse Fensterfronten lassen viel Licht herein und öffnen sich zum Garten.
Zusätzliche Informationen
Grundstücksfläche: 842 m²
Letzte Renovation im Jahr 2000
Erweiterung nach oben baurechtlich möglich
25 Minuten von Lausanne entfernt, naturnah und ruhig
Gute Anbindung an Moudon, Échallens und den ÖV
Eine seltene Gelegenheit mit Charme, Flexibilität und Rendite
Ideal für eine Familie, die ein Haus mit Geschichte und Mieteinnahmen sucht, oder für Investoren mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Dieses besondere Objekt vereint Geschichte, Ruhe und nachhaltige Investition.
Charme, Mieteinnahmen und Ausbaupotenzial in idyllischer Lage
Im Zentrum des ruhigen Dorfs Sottens gelegen, besticht dieses wunderschöne Gebäude aus Molasse-Stein – das ehemalige Posthaus von 1901 – durch seinen historischen Charakter, seine gepflegten Volumen und die naturnahe Lage im Jorat. Es wurde vollständig renoviert und in zwei unabhängige Maisonettewohnungen umgewandelt. Eine seltene Gelegenheit, Wohnqualität, Rendite und Entwicklungspotenzial zu vereinen.
Wichtige Merkmale
Historisches Gebäude aus Molasse-Stein
Ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung
Zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
Sofortige Mieteinnahmen (eine Wohnung vermietet für CHF 2'000/Monat)
Zweite Wohnung früher für CHF 3'000/Monat vermietet
Zusätzliche Etage möglich (mit Bewilligung)
Grosszügiger, gepflegter Garten mit optimaler Ausrichtung
5 Aussenparkplätze
Details zu den Wohnungen
→ Wohnung 1 (vermietet) – 5.5 Zimmer / 114 m²
Diese helle Wohnung im Südwestteil des Hauses verfügt über ein grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Heizung erfolgt über Fernwärme (Holz) mittels Radiatoren. Ein liebevoll gepflegter Garten sowie zwei Aussenparkplätze runden dieses Mietobjekt ab (seit 2012 vermietet für CHF 2'000/Monat).
→ Wohnung 2 (frei) – 6.5 Zimmer / 146 m²
Diese grosszügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide, sowie zwei Badezimmer. Sie bietet viel Gestaltungspotenzial – auch durch die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu errichten. Zuvor war sie für CHF 3'000/Monat vermietet. Grosse Fensterfronten lassen viel Licht herein und öffnen sich zum Garten.
Zusätzliche Informationen
Grundstücksfläche: 842 m²
Letzte Renovation im Jahr 2000
Erweiterung nach oben baurechtlich möglich
25 Minuten von Lausanne entfernt, naturnah und ruhig
Gute Anbindung an Moudon, Échallens und den ÖV
Eine seltene Gelegenheit mit Charme, Flexibilität und Rendite
Ideal für eine Familie, die ein Haus mit Geschichte und Mieteinnahmen sucht, oder für Investoren mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Dieses besondere Objekt vereint Geschichte, Ruhe und nachhaltige Investition.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
*Da keine genaue Kostenaufstellung zur Verfügung steht, berechnen wir die Kosten nach der Methode der Finanzinstitute, d.h. 1.0% des Immobilienpreises pro Jahr für Immobilien, die mehr als 25 Jahre alt sind.
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
In Sottens auf dem Jorat-Plateau gelegen, bietet diese Adresse eine seltene Lebensqualität mit Ruhe, Natur und historischem Charme. Auf 754 m Höhe geniessen Sie einen Panoramablick auf die Alpen und das Waadtländer Land. Das Dorf besticht durch seine Geschichte und sein aktives Gemeinschaftsleben. Ideal für alle, die Raum, Licht und Lebensqualität in Stadtnähe suchen.
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Objektspiegel
| Einheiten | Typ | Etage | Zimmer | Fläche1 | Nettomiete | Nebenkosten | Parkmiete | Bruttomiete2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Summen | 308 m2 | CHF 5'000 | - | CHF 0 | CHF 5'000 |
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Sottens verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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