Inserat Nr. 9220-25-1
Ideale Pferdeliegenschaft mit 3 Wohnungen in Bischofszell
Inmitten der Landschaft von Bischofszell, in der Landwirtschaftszone, befindet sich dieser aussergewöhnliche Bauernhof mit drei grosszügigen Wohneinheiten, moderner Ausstattung und umfassender Infrastruktur für Tierhaltung - insbesondere Pferde. Ein ideales Zuhause für naturverbundene Familien, Tierhalter oder Investoren mit Weitblick.
Gebäude und Nutzung
Die Liegenschaft umfasst drei separate Wohnungen mit insgesamt rund 345m2 Wohnfläche:
Erdgeschoss - 4.5-Zimmer-Wohnung, 122m2
Mit direktem Zugang ins Freie, grosszügiger Küche und praktischer Raumaufteilung. Bad mit freistehendem Whirlpool.
1. Obergeschoss - 5.5-Zimmer-Wohnung, 140m2
Geräumige Etagenwohnung mit flexiblem Grundriss, offener Küche und modernem Bad mit Whirlpool. Separate Sauna.
Dachgeschoss - 2.5-Zimmer-Wohnung, 83m2 (vermietet)
Charmante Dachwohnung mit offenem Wohnkonzept, stilvoller Küche und attraktivem Bad - aktuell vermietet und sorgt für stabile Mieteinnahmen.
Landwirtschaftliche Nutzung & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone- somit ist eine Tierhaltung verpflichtend. Die bestehenden Anlagen bieten ideale Voraussetzungen dafür:
- Reitsandplatz mit ca. 400m2 Fläche
- Freilaufstall mit drei Pferdeboxen
- Zusätzliches Gebäude mit Lager- und Garagenplätzen
- Separates Gebäude mit Garage, Werkstatt und Heulager
- Kleinkläranlage vorhanden
- Regenwasserspeicher mit ca. 24000 Litern
Ideal zur Nutzung in Stall, Garten oder Landwirtschaft - nachhaltige Wassernutzung.
- Photovoltaikanlage mit 45 kWh Leistung
Moderne Solaranlage zur Eigenstromproduktion.
- Stromspeicher mit 34 kWh Kapazität
Hohe Eigenverbrauchsquote und Netzunabhängigkeit – nachhaltig und zukunftsgerichtet.
Lage und Umgebung
Der Hof liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung am Rand von Bischofszell - mit Weitblick ins Grüne und dennoch in angenehmer Distanz zum Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine starke Verbundenheit zur Natur und Landwirtschaft.
Fazit
Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Landwirtschaft und moderner Technik - ideal für Tierhalter, Selbstversorger oder Familien mit ländlichem Lebensstil. Die drei Wohnungen, die vorhandene Infrastruktur für Pferdehaltung sowie nachhaltige Energie- und Wasserversorgung machen diesen Bauernhof zu einem zukunftssicheren, attraktiven Lebens- und Arbeitsort in der Thurgauer Landschaft.
Inmitten der Landschaft von Bischofszell, in der Landwirtschaftszone, befindet sich dieser aussergewöhnliche Bauernhof mit drei grosszügigen Wohneinheiten, moderner Ausstattung und umfassender Infrastruktur für Tierhaltung - insbesondere Pferde. Ein ideales Zuhause für naturverbundene Familien, Tierhalter oder Investoren mit Weitblick.
Gebäude und Nutzung
Die Liegenschaft umfasst drei separate Wohnungen mit insgesamt rund 345m2 Wohnfläche:
Erdgeschoss - 4.5-Zimmer-Wohnung, 122m2
Mit direktem Zugang ins Freie, grosszügiger Küche und praktischer Raumaufteilung. Bad mit freistehendem Whirlpool.
1. Obergeschoss - 5.5-Zimmer-Wohnung, 140m2
Geräumige Etagenwohnung mit flexiblem Grundriss, offener Küche und modernem Bad mit Whirlpool. Separate Sauna.
Dachgeschoss - 2.5-Zimmer-Wohnung, 83m2 (vermietet)
Charmante Dachwohnung mit offenem Wohnkonzept, stilvoller Küche und attraktivem Bad - aktuell vermietet und sorgt für stabile Mieteinnahmen.
Landwirtschaftliche Nutzung & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone- somit ist eine Tierhaltung verpflichtend. Die bestehenden Anlagen bieten ideale Voraussetzungen dafür:
- Reitsandplatz mit ca. 400m2 Fläche
- Freilaufstall mit drei Pferdeboxen
- Zusätzliches Gebäude mit Lager- und Garagenplätzen
- Separates Gebäude mit Garage, Werkstatt und Heulager
- Kleinkläranlage vorhanden
- Regenwasserspeicher mit ca. 24000 Litern
Ideal zur Nutzung in Stall, Garten oder Landwirtschaft - nachhaltige Wassernutzung.
- Photovoltaikanlage mit 45 kWh Leistung
Moderne Solaranlage zur Eigenstromproduktion.
- Stromspeicher mit 34 kWh Kapazität
Hohe Eigenverbrauchsquote und Netzunabhängigkeit – nachhaltig und zukunftsgerichtet.
Lage und Umgebung
Der Hof liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung am Rand von Bischofszell - mit Weitblick ins Grüne und dennoch in angenehmer Distanz zum Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine starke Verbundenheit zur Natur und Landwirtschaft.
Fazit
Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Landwirtschaft und moderner Technik - ideal für Tierhalter, Selbstversorger oder Familien mit ländlichem Lebensstil. Die drei Wohnungen, die vorhandene Infrastruktur für Pferdehaltung sowie nachhaltige Energie- und Wasserversorgung machen diesen Bauernhof zu einem zukunftssicheren, attraktiven Lebens- und Arbeitsort in der Thurgauer Landschaft.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
*Da keine genaue Kostenaufstellung zur Verfügung steht, berechnen wir die Kosten nach der Methode der Finanzinstitute, d.h. 1.0% des Immobilienpreises pro Jahr für Immobilien, die mehr als 25 Jahre alt sind.
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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
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