außenansicht mit blick auf die berge, mountain view, vortreppe, parkplatz, und betonfundament
außenansicht mit blick auf die berge, mountain view, property visible, day time, und eingebaute garage
wohn- / esszimmer mit teppich, carpet, natürliches licht, natural light, und balkendecke
wohn- / esszimmer mit teppich, carpet, inside property, natürliches licht, und natural light
küche mit inside property, light floor, stone countertops, stein arbeitsplatten, und küchenrückwand beim Herd
zimmer / schlafzimmer mit teppich, carpet, holzwand, wood wall, und inside property
zimmer / schlafzimmer mit raumheizung, holzwand, wood wall, inside property, und teppich
zimmer / schlafzimmer mit fernseher, holzwand, wood wall, zusätzliches zimmer, und inside property
bad mit fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, spiegel, und dusche
balkon mit blick auf die berge, mountain view, day time, from property, und balkon
außenansicht mit rasen, day time, und balkon
wohnzimmer mit wood wall, holzwand, inside property, natural light, und natürliches licht
wohnzimmer mit natürliches licht, natural light, inside property, virtually staged, und balkendecke
balkon mit blick auf die berge, mountain view, day time, balkon, und ländliche aussicht
zimmer / schlafzimmer mit zusätzliches zimmer, wood wall, holzwand, inside property, und natural light
treppe mit tumbler, treppen, keller, natural light, und natürliches licht
innenraum mit betonblockwand, concrete block wall, betonboden, concrete floor, und tumbler
leerer raum mit betonboden, concrete floor, inside property, unfinished concrete floor, und natürliches licht
außenansicht mit balkon, day time, property visible, stuckverkleidung, und rasen
außenansicht mit day time, property visible, rasen, und vertikale verkleidung

Charmantes 4.5-Zimmer-Chalet mit Bergpanorama in Wildhaus

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 9658-25-1

Charmantes 4.5-Zimmer-Chalet mit Bergpanorama in Wildhaus

9658 Wildhaus, St. Gallen
|
CHF 590'000
Inklusive: 1 Garagenplatz | 2 Aussenparkplätze
Ab CHF 256 / Monat
mit unserem Partner
Nettowohnfläche
80 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Verfügbarkeit
Nach Absprache
9658 Wildhaus, St. Gallen
Rocco Vecchia
Unterstützt von Egzona Ajroja
Kontaktieren Sie unser Team
Rocco Vecchia
Egzona Ajroja
Chalet

Inmitten der eindrucksvollen Bergwelt von Wildhaus erwartet Sie dieses charmante 4.5-Zimmer-Chalet mit einer Nettowohnfläche von rund 80 m2 und grossem Umschwung. Die idyllische Lage im Herzen des Obertoggenburgs, umgeben von den markanten Gipfeln der Churfirsten und Säntis, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten.


Das Chalet überzeugt durch eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.


Die Region rund um Wildhaus zählt zu den beliebtesten Ferien- und Erholungsgebieten der Ostschweiz. Das nahegelegene Skigebiet Toggenburg Bergbahnen bietet im Winter abwechslungsreiche Pisten und moderne Anlagen. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Bikewege dazu ein, die alpine Landschaft aktiv zu entdecken.


Highlights der Liegenschaft

  • Charmantes 4.5-Zimmer-Chalet
  • Ca. 80 m2 Nettowohnfläche
  • Ruhige und naturnahe Lage in den Bergen
  • Heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Charakter
  • Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, eines davon als ausgebauter Dachstock
  • Idealer Rückzugsort als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz
  • Grosser Umschwung mit Potenzial

Dieses Chalet ist der perfekte Ort für alle, die Natur, Ruhe und authentischen Bergcharme schätzen. Ob als persönlicher Rückzugsort in den Alpen oder als attraktive Ferienimmobilie - hier genießen Sie das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Ostschweiz.


Inmitten der eindrucksvollen Bergwelt von Wildhaus erwartet Sie dieses charmante 4.5-Zimmer-Chalet mit einer Nettowohnfläche von rund 80 m2 und grossem Umschwung. Die idyllische Lage im Herzen des Obertoggenburgs, umgeben von den markanten Gipfeln der Churfirsten und Säntis, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten.


Das Chalet überzeugt durch eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.


Die Region rund um Wildhaus zählt zu den beliebtesten Ferien- und Erholungsgebieten der Ostschweiz. Das nahegelegene Skigebiet Toggenburg Bergbahnen bietet im Winter abwechslungsreiche Pisten und moderne Anlagen. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Bikewege dazu ein, die alpine Landschaft aktiv zu entdecken.


Highlights der Liegenschaft

  • Charmantes 4.5-Zimmer-Chalet
  • Ca. 80 m2 Nettowohnfläche
  • Ruhige und naturnahe Lage in den Bergen
  • Heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Charakter
  • Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, eines davon als ausgebauter Dachstock
  • Idealer Rückzugsort als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz
  • Grosser Umschwung mit Potenzial

Dieses Chalet ist der perfekte Ort für alle, die Natur, Ruhe und authentischen Bergcharme schätzen. Ob als persönlicher Rückzugsort in den Alpen oder als attraktive Ferienimmobilie - hier genießen Sie das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Ostschweiz.


Aussicht auf die Berge
Schöne, sonnige Lage
Guter allgemeiner Wartungszustand
Viel Ausbaupotential
Grosser Umschwung
Details ansehen

Merkmale

Grundstückfläche
808 m2
Kellerfläche
20 m2
Kubatur
487 m3 (Gebäudeversicherung)
Garagenplatz
1
Parkplätze
2
Zimmer
4.5
Raumhöhe
2.25 m
Badezimmer
1
Etagen
3
Ausrichtung
Süden
Höhe
988 m
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Art der Bauweise
Holz
Typ des Daches
Schrägdach
Aussicht
Bergblick
Haushaltsgeräte
Kühlschrank
Backofen
Elektroplatten
Waschmaschine
Energie
Elektrospeicher
Ort/Raum
Ausgebauter Dachstock
Keller
Parken
Grosszügiger Garagenplatz
Aussenstellplatz
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Heizung
Elektrische Radiatoren
Verarbeitungsqualität
Fenster mit Kunststoffrahmen
Dreifachverglasung
Aussenbereich
Terrassen
Mikro-Lage
Blick auf die Alpen
Leicht erhöhte Lage
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Zentrale Lage mit ruhigem Ambiente
Haustechnik
Glasfaser
Anderes
Einbauschränke
Heizungssystem
Etagenheizung
Hauptenergiequelle(n)
Strom
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Elektroheizkörper
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 590'000
Kaufpreis total
CHF 590'000
-
Nebenkosten | ab 1.40% - St. Gallen
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

9658 Wildhaus, St. Gallen
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Detaillierte Liste aller Renovationen
Gebäudeversicherungspolice (mit Kubaturinfo)
Katasterplan
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
9658 Wildhaus, St. Gallen
Rocco Vecchia
Unterstützt von Egzona Ajroja
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