Inserat Nr. 9552-26-1
Ihr neues Zuhause in Bronschhofen - gepflegt, idyllisch und vielseitig
Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus in Bronschhofen vereint familienfreundliches Wohnen, einen grosszügigen Aussenbereich und moderne Infrastruktur zu einem attraktiven Gesamtpaket. Die im Jahr 1991 erbaute Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg sorgfältig unterhalten und laufend erneuert. Zuletzt wurde im Jahr 2025 die Heizungsanlage ersetzt und sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort. Mit rund 126 m2 Nettowohnfläche auf zwei Etagen sowie einem beheizten Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss bietet dieses Zuhause viel Platz für die unterschiedlichsten Lebenssituationen.
Highlights der Liegenschaft
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Bronschhofen
- Ca. 126 m2 Nettowohnfläche auf zwei Wohnetagen
- Zusätzlicher, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht 32 m2
- Laufend gepflegt und unterhalten
- Neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2025
- Grosszügiger, sonniger Garten mit Zwetschgenbaum
- Zusätzlicher Anteil an einem Schrebergarten
- Gemeinschaftlicher Spielplatz - ideal für Familien mit Kindern
- Doppelgarage in Tiefgarage mit direktem Hauszugang
- Wallbox für Elektrofahrzeuge bereits installiert
- Gemeinschaftliche Tiefgarage mit praktischem Autowaschplatz sowie zwei Fahrradabstellräume
Raumangebot und Ausstattung
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Wohnräumen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die insgesamt 5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Plus ist der rund 32 m² grosse Hobbyraum im Untergeschoss. Dank Heizung und Tageslicht eignet sich dieser hervorragend als Homeoffice, Fitnessraum, Atelier, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich.
Garten und Aussenbereich
Der grosszügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Der bestehende Zwetschgenbaum sorgt nicht nur für eine idyllische Atmosphäre, sondern liefert Jahr für Jahr frische Früchte aus dem eigenen Garten. Ein weiterer Anteil an einem Schrebergarten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner oder Naturliebhaber.
Der gemeinschaftliche Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und schafft ein sicheres und familienfreundliches Umfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen und neue Freundschaften knüpfen können.
Komfort und Parkierung
Die Doppelgarage ist bequem direkt vom Haus aus erreichbar und bieten höchsten Alltagskomfort. Für Besitzer eines Elektrofahrzeugs ist bereits eine Wallbox installiert. Zusätzlich steht in der gemeinschaftlichen Tiefgarage ein Waschplatz sowie zwei Fahrradabstellplätze zur Verfügung - ein praktischer Mehrwert, der im Alltag besonders geschätzt wird.
Lage und Umgebung
Die Eggwilstrasse befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnquartier von Bronschhofen, das seit der Fusion zur Stadt Wil gehört. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
ÖV, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Wil mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein attraktives Zentrum für Freizeit und Kultur.
Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Wil mit direkten Zugverbindungen nach Zürich, St. Gallen und Winterthur sowie der nahe Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren.
Die umliegenden Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen Bronschhofen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung schätzen.
Fazit
Dieses gepflegte Reiheneckhaus vereint Wohnkomfort, einen grosszügigen Garten, moderne Infrastruktur und eine hervorragende Lage zu einem rundum überzeugenden Zuhause. Die Kombination aus zusätzlichem Hobbyraum, direktem Tiefgaragenzugang, Elektromobilität und familienfreundlichem Umfeld macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Raum Wil.
Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus in Bronschhofen vereint familienfreundliches Wohnen, einen grosszügigen Aussenbereich und moderne Infrastruktur zu einem attraktiven Gesamtpaket. Die im Jahr 1991 erbaute Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg sorgfältig unterhalten und laufend erneuert. Zuletzt wurde im Jahr 2025 die Heizungsanlage ersetzt und sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort. Mit rund 126 m2 Nettowohnfläche auf zwei Etagen sowie einem beheizten Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss bietet dieses Zuhause viel Platz für die unterschiedlichsten Lebenssituationen.
Highlights der Liegenschaft
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Bronschhofen
- Ca. 126 m2 Nettowohnfläche auf zwei Wohnetagen
- Zusätzlicher, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht 32 m2
- Laufend gepflegt und unterhalten
- Neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2025
- Grosszügiger, sonniger Garten mit Zwetschgenbaum
- Zusätzlicher Anteil an einem Schrebergarten
- Gemeinschaftlicher Spielplatz - ideal für Familien mit Kindern
- Doppelgarage in Tiefgarage mit direktem Hauszugang
- Wallbox für Elektrofahrzeuge bereits installiert
- Gemeinschaftliche Tiefgarage mit praktischem Autowaschplatz sowie zwei Fahrradabstellräume
Raumangebot und Ausstattung
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Wohnräumen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die insgesamt 5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Plus ist der rund 32 m² grosse Hobbyraum im Untergeschoss. Dank Heizung und Tageslicht eignet sich dieser hervorragend als Homeoffice, Fitnessraum, Atelier, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich.
Garten und Aussenbereich
Der grosszügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Der bestehende Zwetschgenbaum sorgt nicht nur für eine idyllische Atmosphäre, sondern liefert Jahr für Jahr frische Früchte aus dem eigenen Garten. Ein weiterer Anteil an einem Schrebergarten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner oder Naturliebhaber.
Der gemeinschaftliche Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und schafft ein sicheres und familienfreundliches Umfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen und neue Freundschaften knüpfen können.
Komfort und Parkierung
Die Doppelgarage ist bequem direkt vom Haus aus erreichbar und bieten höchsten Alltagskomfort. Für Besitzer eines Elektrofahrzeugs ist bereits eine Wallbox installiert. Zusätzlich steht in der gemeinschaftlichen Tiefgarage ein Waschplatz sowie zwei Fahrradabstellplätze zur Verfügung - ein praktischer Mehrwert, der im Alltag besonders geschätzt wird.
Lage und Umgebung
Die Eggwilstrasse befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnquartier von Bronschhofen, das seit der Fusion zur Stadt Wil gehört. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
ÖV, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Wil mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein attraktives Zentrum für Freizeit und Kultur.
Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Wil mit direkten Zugverbindungen nach Zürich, St. Gallen und Winterthur sowie der nahe Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren.
Die umliegenden Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen Bronschhofen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung schätzen.
Fazit
Dieses gepflegte Reiheneckhaus vereint Wohnkomfort, einen grosszügigen Garten, moderne Infrastruktur und eine hervorragende Lage zu einem rundum überzeugenden Zuhause. Die Kombination aus zusätzlichem Hobbyraum, direktem Tiefgaragenzugang, Elektromobilität und familienfreundlichem Umfeld macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Raum Wil.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
*Da keine genaue Kostenaufstellung zur Verfügung steht, berechnen wir die Kosten nach der Methode der Finanzinstitute, d.h. 1.0% des Immobilienpreises pro Jahr für Immobilien, die mehr als 25 Jahre alt sind.
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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
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1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
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- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
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