Inserat Nr. 9000-26-1
5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in St. Gallen
Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus an der Ruhsitzstrasse 43 in St. Gallen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hochwertigen Ausbaustandard und die attraktive Aussenlage mit Panoramablick über die Stadt St. Gallen.
Auf rund 161 m2 Nettowohnfläche bietet die Liegenschaft aus dem Jahr 1979 grosszügigen und flexibel nutzbaren Wohnraum in gut erhaltenem Zustand. Eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer im Erdgeschoss ist vollständig vom übrigen Wohnbereich getrennt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als separate Wohneinheit für Familienangehörige, als Homeoffice oder als Mietobjekt.
Highlights der Liegenschaft
- 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus in gepflegtem Zustand, Baujahr 1979
- Ca. 161 m2 Nettowohnfläche
- Separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad im Erdgeschoss
- Terrasse mit Pergola und Jacuzzi - perfekt zum Verweilen und Geniessen
- Toller Ausblick über St. Gallen
- Garagenplatz inkl. Elektroladestation für EV-Fahrzeuge
- Privater Lift (4 Parteien), fährt direkt bis auf Höhe des Hauseingangs
- Ruhige, verkehrsberuhigte Quartierlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Raumangebot und Nutzungsmöglichkeiten
Das Reiheneckhaus bietet auf 161 m2 Nettowohnfläche insgesamt 5.5 Zimmer, die sich auf grosszügige Wohn- und Rückzugsbereiche verteilen. Ein besonderes Plus ist die 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Mit eigener Küche und eigenem Badezimmer ausgestattet und klar vom restlichen Haus abgetrennt, eignet sie sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, als Gästewohnung oder zur separaten Vermietung.
Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die Terrasse mit Pergola und Jacuzzi. Dieser Aussenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig einen eindrücklichen Ausblick über St. Gallen und die umliegende Hügellandschaft - ein Ort für ruhige Stunden ebenso wie für gesellige Anlässe.
Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garagenplatz mit Elektroladestation für EV-Fahrzeuge sowie ein privater Lift, der von vier Parteien gemeinsam genutzt wird und direkt bis auf Höhe des Hauseingangs fährt - ein deutlicher Komfortgewinn im Alltag.
Zustand und Charakter
Die Liegenschaft aus dem Jahr 1979 präsentiert sich in gut erhaltenem Zustand und bietet ein solides, gepflegtes Zuhause mit wenig Handlungsbedarf. Die klare Raumaufteilung, die separate Einliegerwohnung sowie die charmante Aussenanlage machen dieses Reiheneckhaus zu einer einladen Liegenschaft, welche gleichzeitig Raum für individuelle Akzente bietet.
Lage und Umgebung
Die Ruhsitzstrasse liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnquartier von St. Gallen und bietet dank der leicht erhöhten Lage einen schönen Blick über die Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mit dem Stadtbus ist der Bahnhof St. Gallen bequem in rund 9 Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahn A1 liegt mit rund 1700 Metern in unmittelbarer Nähe, was eine komfortable Anbindung an die Region und darüber hinaus gewährleistet.
St. Gallen selbst überzeugt als Universitätsstadt und Wirtschaftszentrum der Ostschweiz mit seiner historischen Altstadt und dem UNESCO-Weltkulturerbe Stiftsbezirk, einem vielfältigen kulturellen Angebot sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten. Die Nähe zum Bodensee, zum Appenzellerland sowie die gute Anbindung Richtung Zürich machen St. Gallen zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Fazit
Dieses 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus an der Ruhsitzstrasse 43 in St. Gallen vereint gepflegten Wohnkomfort, eine clever integrierte Einliegerwohnung und eine Aussenanlage zum Geniessen mit einer ruhigen und dennoch bestens erschlossenen Lage. Die Kombination aus solidem Baujahr, hochwertigen Extras wie Jacuzzi, Lift und EV-Ladestation sowie dem eindrücklichen Ausblick über St. Gallen macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationen-Haushalte oder alle, die zusätzlichen Wohnraum flexibel nutzen möchten.
Ideal für Familien, die von einer separaten Einliegerwohnung profitieren möchten, sowie für alle, die Wert auf Komfort, Aussicht und eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit legen.
Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus an der Ruhsitzstrasse 43 in St. Gallen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hochwertigen Ausbaustandard und die attraktive Aussenlage mit Panoramablick über die Stadt St. Gallen.
Auf rund 161 m2 Nettowohnfläche bietet die Liegenschaft aus dem Jahr 1979 grosszügigen und flexibel nutzbaren Wohnraum in gut erhaltenem Zustand. Eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer im Erdgeschoss ist vollständig vom übrigen Wohnbereich getrennt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als separate Wohneinheit für Familienangehörige, als Homeoffice oder als Mietobjekt.
Highlights der Liegenschaft
- 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus in gepflegtem Zustand, Baujahr 1979
- Ca. 161 m2 Nettowohnfläche
- Separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad im Erdgeschoss
- Terrasse mit Pergola und Jacuzzi - perfekt zum Verweilen und Geniessen
- Toller Ausblick über St. Gallen
- Garagenplatz inkl. Elektroladestation für EV-Fahrzeuge
- Privater Lift (4 Parteien), fährt direkt bis auf Höhe des Hauseingangs
- Ruhige, verkehrsberuhigte Quartierlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Raumangebot und Nutzungsmöglichkeiten
Das Reiheneckhaus bietet auf 161 m2 Nettowohnfläche insgesamt 5.5 Zimmer, die sich auf grosszügige Wohn- und Rückzugsbereiche verteilen. Ein besonderes Plus ist die 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Mit eigener Küche und eigenem Badezimmer ausgestattet und klar vom restlichen Haus abgetrennt, eignet sie sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, als Gästewohnung oder zur separaten Vermietung.
Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die Terrasse mit Pergola und Jacuzzi. Dieser Aussenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig einen eindrücklichen Ausblick über St. Gallen und die umliegende Hügellandschaft - ein Ort für ruhige Stunden ebenso wie für gesellige Anlässe.
Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garagenplatz mit Elektroladestation für EV-Fahrzeuge sowie ein privater Lift, der von vier Parteien gemeinsam genutzt wird und direkt bis auf Höhe des Hauseingangs fährt - ein deutlicher Komfortgewinn im Alltag.
Zustand und Charakter
Die Liegenschaft aus dem Jahr 1979 präsentiert sich in gut erhaltenem Zustand und bietet ein solides, gepflegtes Zuhause mit wenig Handlungsbedarf. Die klare Raumaufteilung, die separate Einliegerwohnung sowie die charmante Aussenanlage machen dieses Reiheneckhaus zu einer einladen Liegenschaft, welche gleichzeitig Raum für individuelle Akzente bietet.
Lage und Umgebung
Die Ruhsitzstrasse liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnquartier von St. Gallen und bietet dank der leicht erhöhten Lage einen schönen Blick über die Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mit dem Stadtbus ist der Bahnhof St. Gallen bequem in rund 9 Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahn A1 liegt mit rund 1700 Metern in unmittelbarer Nähe, was eine komfortable Anbindung an die Region und darüber hinaus gewährleistet.
St. Gallen selbst überzeugt als Universitätsstadt und Wirtschaftszentrum der Ostschweiz mit seiner historischen Altstadt und dem UNESCO-Weltkulturerbe Stiftsbezirk, einem vielfältigen kulturellen Angebot sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten. Die Nähe zum Bodensee, zum Appenzellerland sowie die gute Anbindung Richtung Zürich machen St. Gallen zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Fazit
Dieses 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus an der Ruhsitzstrasse 43 in St. Gallen vereint gepflegten Wohnkomfort, eine clever integrierte Einliegerwohnung und eine Aussenanlage zum Geniessen mit einer ruhigen und dennoch bestens erschlossenen Lage. Die Kombination aus solidem Baujahr, hochwertigen Extras wie Jacuzzi, Lift und EV-Ladestation sowie dem eindrücklichen Ausblick über St. Gallen macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationen-Haushalte oder alle, die zusätzlichen Wohnraum flexibel nutzen möchten.
Ideal für Familien, die von einer separaten Einliegerwohnung profitieren möchten, sowie für alle, die Wert auf Komfort, Aussicht und eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit legen.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
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Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
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