Ein Rückzugsort in einem historischen Bauernhaus
Inserat Nr. 1610-25-6
Ein Rückzugsort in einem historischen Bauernhaus
Haupteigenschaften
Hinter den Mauern eines Bauernhauses von 1884 wurde zwischen 2017 und 2020 umfassend renoviert. Das Ergebnis? Ein Zuhause, das traditionellen Charakter und modernen Komfort geschickt vereint.
Im Erdgeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Bastelraum, eine Waschküche und eine Vorratskammer, die von den Eigentümern genutzt wurde.
Das Wohnambiente besticht durch grosszügige Raumwirkung und Lamellenfenster. Im Zentrum des Hauses steht eine offene Küche mit grosser modularer Insel, ideal für den Alltag. Ein Holzofen mit Wärmerückgewinnung sorgt für wohlige Wärme und Atmosphäre.
Auf derselben Etage: ein Schlafzimmer mit Büroecke, lichtdurchflutet und mit Blick ins Grüne. Ein Familienbad und eine geschlossene Terrasse mit Faltfenstern vervollständigen diese Ebene.
Im Dachgeschoss: zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Unabhängige Wohnung mit vielseitigem Potenzial
Diese 2.5‑Zimmer‑Wohnung mit separatem Eingang eignet sich ideal zur Vermietung, für Angehörige oder als Unterkunft für Betreuungspersonal. Eine private Terrasse kann hinzugefügt werden. Eine Umwandlung in 3.5 Zimmer ist möglich, indem ein angrenzender Raum integriert wird. Der Raum lässt sich nach den Bedürfnissen künftiger Eigentümer gestalten.
Der lebendige Garten: eine Welt für sich
Hier zeigt sich die Seele des Anwesens. Das Grundstück bietet ein Refugium für Biodiversität und Selbstversorgung, gestaltet nach Permakultur‑Prinzipien.
Eine angrenzende Landwirtschaftsparzelle (LDFR‑reguliert), ein Waldgebiet und der ruhig fliessende Parimbot – eingebettet in die Natur – sind zusätzlich zum Preis enthalten (ca. CHF 4.–/m² für 9'472 m²).
Gemüsegarten, Orangerie/Gewächshaus, Hühnerstall, Schafgehege, kleiner Teich … alles ist bereit für ein Leben im Einklang mit der Natur.
Eine private Quelle (3'000–4'000 Liter), eine funktionierende Fontäne und ein Regenwasserrückhaltebecken zeigen eine durchdachte Nutzung der natürlichen Ressourcen.
Ein traditioneller Keller, eine geschützte Linde, ein Gartentisch für Sommerabende, eine kleine Scheune und ein Spielplatz für Kinder runden das Angebot ab.
Ein baulich nutzbares Areal bleibt dort, wo sich Orangerie und Spielplatz befinden – mit attraktivem Entwicklungspotenzial.
Der auf den Plänen erwähnte Brotbackofen ist noch nicht gebaut, bleibt aber eine realistische Option.
Die Eigentümer, selbst keine Landwirte, erwarben das landwirtschaftliche Grundstück nach Abschluss einer BDTA‑Ausbildung. Der Erwerbsprozess für LDFR‑reguliertes Land wird den künftigen Käufern übermittelt.
Dieses Anwesen ist mehr als nur Räume und Quadratmeter: Es steht für einen Lebensstil voller Naturverbundenheit, Echtheit und Unabhängigkeit. Ob Sie ein einladendes Familienheim, ein Mehrgenerationenprojekt, ein selbstversorgendes Leben oder einen inspirierenden Rückzugsort suchen – dieses Anwesen bietet fruchtbaren Boden für Ihre Visionen.
Merkmale
Die Nachbarschaft
Diese Liegenschaft befindet sich in Écublens FR im Bezirk Glâne, direkt an der Grenze zum Kanton Waadt. Eingebettet in einen ruhigen Weiler am Waldrand und entlang der Parimbot, bietet sie eine aussergewöhnliche Naturlage mit Wiesen, Wald und Wasser – ganz ohne visuelle oder akustische Störungen.
Das Quartier zeichnet sich durch seine ländliche Authentizität und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Einige noch aktive Bauernhöfe zeugen von der landwirtschaftlichen Tradition der Region. Hier lebt man im Einklang mit der Natur, ohne auf Komfort zu verzichten.
Die Mikrolage ist ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne abgeschnitten zu sein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Romont liegt nur 10 Minuten entfernt, ebenso der Anschluss an die Autobahn A12 mit direkter Verbindung nach Lausanne, Freiburg und Bern.
Ein idealer Ort für Menschen, die Naturverbundenheit, Privatsphäre und eine gute Anbindung schätzen – für ein Leben mit Qualität und Weitblick.
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen zu unserem Angebot
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Ecublens FR verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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