Inserat Nr. 1656-26-3
Ein Chalet voller Charme inmitten einer grünen Oase
Wie wäre es, wenn Ihr nächstes Zuhause genau so aussähe, wie man sich ein Bergchalet vorstellt? Im Herzen des Jaun-Tals, in einer unberührten, von einem Fluss gesäumten Umgebung, bietet dieses freistehende Chalet ein außergewöhnliches Wohnambiente, geprägt von Natur, Authentizität und Freiheit. In der Nähe von Charmey, Bulle und Zweisimmen und nur einen Katzensprung von der Talstation des Gastlosen-Express entfernt, wird es sowohl Bergfreunde als auch Familien oder Investoren auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter begeistern.
Das in den 50er Jahren erbaute Chalet hat seinen ganzen Charme bewahrt. Das allgegenwärtige Holz, die großzügigen Räume und die authentischen Materialien schaffen vom ersten Moment an eine gemütliche Atmosphäre. Hier erzählt jeder Raum eine Geschichte und lädt dazu ein, das Tempo zu drosseln. Auf der Hauptebene befindet sich ein angenehmer, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind um einen prächtigen Molasseofen herum angeordnet, der das Herzstück des Chalets bildet und an Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die halboffene Küche fügt sich nahtlos in diesen Wohnbereich ein, während ein Gäste-WC und ein Abstellraum diese Etage vervollständigen. Im Obergeschoss setzt sich der Charme mit zwei hellen Schlafzimmern fort, die einen ruhigen Blick auf den Garten und die Berge bieten. Ein mit einer Badewanne ausgestatteter Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie zahlreiche Stauräume machen diese Etage besonders funktional.
Ein separater Zugang über eine Außentreppe ist ebenfalls ein echter Pluspunkt.
Im Dachgeschoss wurde der ehemalige Speicher in ein wunderschönes Schlafzimmer mit viel Charakter umgewandelt. Mit seinen großzügigen Raummaßen und dem freiliegenden Dachstuhl wird dieser Raum zu einem echten Rückzugsort, ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Entspannungsbereich.
Das Untergeschoss bietet zahlreiche praktische Räume mit einem großen Keller, einem Technikraum sowie einem zusätzlichen Zimmer.
Im Außenbereich entfaltet das Anwesen sein volles Potenzial. Das weitläufige, mit Bäumen bewachsene Grundstück lädt dazu ein, die Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen – zwischen Gemüsegarten, sonnigen Terrassen und direktem Zugang zum Fluss. Ein wahres Paradies, in dem jeder seinen Rückzugsort zum Auftanken findet.
Das Tüpfelchen auf dem i: Ein zweites, freistehendes Chalet vervollständigt das Anwesen. Derzeit wird es als Werkstatt und Hühnerstall genutzt, eröffnet jedoch zahlreiche Möglichkeiten: als Künstleratelier, Bastelraum, Hobbyraum oder für jede andere Aktivität ganz nach Ihren Wünschen.
Eine Garage sowie ein Außenstellplatz erleichtern das tägliche Parken.
Technisch ist das Chalet mit einer Ölheizung ausgestattet, die über Heizkörper verteilt wird, ergänzt durch den gemütlichen Holzofen, der wesentlich zum Komfort des Hauses beiträgt.
Immobilien, die so viel Grundstück, Charme und Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sind in Gruyère mittlerweile besonders selten geworden.
Zwischen den zu Fuß erreichbaren Wanderwegen in den Gastlosen, den alpinen Landschaften und der Lebensqualität, die das Dorf Jaun zu bieten hat, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, das ganze Jahr über das Bergleben zu genießen oder einen charmanten Zweitwohnsitz zu nutzen.
Ein authentisches Chalet, in dem Natur, Ruhe und Charakter aufeinander treffen. Entdecken Sie es noch heute mit Neho.
Wie wäre es, wenn Ihr nächstes Zuhause genau so aussähe, wie man sich ein Bergchalet vorstellt? Im Herzen des Jaun-Tals, in einer unberührten, von einem Fluss gesäumten Umgebung, bietet dieses freistehende Chalet ein außergewöhnliches Wohnambiente, geprägt von Natur, Authentizität und Freiheit. In der Nähe von Charmey, Bulle und Zweisimmen und nur einen Katzensprung von der Talstation des Gastlosen-Express entfernt, wird es sowohl Bergfreunde als auch Familien oder Investoren auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter begeistern.
Das in den 50er Jahren erbaute Chalet hat seinen ganzen Charme bewahrt. Das allgegenwärtige Holz, die großzügigen Räume und die authentischen Materialien schaffen vom ersten Moment an eine gemütliche Atmosphäre. Hier erzählt jeder Raum eine Geschichte und lädt dazu ein, das Tempo zu drosseln. Auf der Hauptebene befindet sich ein angenehmer, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind um einen prächtigen Molasseofen herum angeordnet, der das Herzstück des Chalets bildet und an Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die halboffene Küche fügt sich nahtlos in diesen Wohnbereich ein, während ein Gäste-WC und ein Abstellraum diese Etage vervollständigen. Im Obergeschoss setzt sich der Charme mit zwei hellen Schlafzimmern fort, die einen ruhigen Blick auf den Garten und die Berge bieten. Ein mit einer Badewanne ausgestatteter Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie zahlreiche Stauräume machen diese Etage besonders funktional.
Ein separater Zugang über eine Außentreppe ist ebenfalls ein echter Pluspunkt.
Im Dachgeschoss wurde der ehemalige Speicher in ein wunderschönes Schlafzimmer mit viel Charakter umgewandelt. Mit seinen großzügigen Raummaßen und dem freiliegenden Dachstuhl wird dieser Raum zu einem echten Rückzugsort, ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Entspannungsbereich.
Das Untergeschoss bietet zahlreiche praktische Räume mit einem großen Keller, einem Technikraum sowie einem zusätzlichen Zimmer.
Im Außenbereich entfaltet das Anwesen sein volles Potenzial. Das weitläufige, mit Bäumen bewachsene Grundstück lädt dazu ein, die Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen – zwischen Gemüsegarten, sonnigen Terrassen und direktem Zugang zum Fluss. Ein wahres Paradies, in dem jeder seinen Rückzugsort zum Auftanken findet.
Das Tüpfelchen auf dem i: Ein zweites, freistehendes Chalet vervollständigt das Anwesen. Derzeit wird es als Werkstatt und Hühnerstall genutzt, eröffnet jedoch zahlreiche Möglichkeiten: als Künstleratelier, Bastelraum, Hobbyraum oder für jede andere Aktivität ganz nach Ihren Wünschen.
Eine Garage sowie ein Außenstellplatz erleichtern das tägliche Parken.
Technisch ist das Chalet mit einer Ölheizung ausgestattet, die über Heizkörper verteilt wird, ergänzt durch den gemütlichen Holzofen, der wesentlich zum Komfort des Hauses beiträgt.
Immobilien, die so viel Grundstück, Charme und Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sind in Gruyère mittlerweile besonders selten geworden.
Zwischen den zu Fuß erreichbaren Wanderwegen in den Gastlosen, den alpinen Landschaften und der Lebensqualität, die das Dorf Jaun zu bieten hat, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, das ganze Jahr über das Bergleben zu genießen oder einen charmanten Zweitwohnsitz zu nutzen.
Ein authentisches Chalet, in dem Natur, Ruhe und Charakter aufeinander treffen. Entdecken Sie es noch heute mit Neho.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Jaun verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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