Inserat Nr. 1648-26-1
Aussergewöhnliche Villa mit atemberaubendem Blick auf den Gruyère-See
Es gibt Häuser, die man besucht, und andere, die sofort ein besonderes Gefühl vermitteln. In Hauteville, mit Blick auf den Gruyère-See und den Moléson, gehört diese individuelle Villa mit 5,5 Zimmern eindeutig zur zweiten Kategorie. Eine Immobilie, die zur Natur hin orientiert ist, wo der Blick, das Licht und die Aussenräume einen privilegierten Lebensrahmen schaffen, genau zwischen Fribourg und Bulle.
1997 auf einem grosszügigen Grundstück, das an ein landwirtschaftliches Gebiet grenzt, erbaut, profitiert das Haus von einer Westausrichtung und einer schönen Privatsphäre. Schon beim Betreten geben die grosszügigen Volumen und das Licht den Ton an. Der Blick wird natürlich zu den grossen Fensterfronten und der Landschaft, die das Haus durch die Räume begleitet, hingezogen.
Der grosszügige Wohnbereich soll warm und einladend sein, mit einem schwedischen Ofen, um den man sich leicht die Winterabende vorstellen kann. In der Mitte bringt die offene Küche einen entschieden modernen Akzent. Voll ausgestattet und mit hochwertigen Materialien realisiert, zeichnet sie sich insbesondere durch ihre elegante Arbeitsplatte aus weissem Quarz aus.
Doch die wahre Überraschung offenbart sich im Anschluss an das Wohnzimmer. Eine wunderschöne Veranda verwandelt buchstäblich die Beziehung zwischen Innen- und Aussenbereich. Lichtdurchflutet wird sie zu einem vollwertigen Wohnraum, mit dem Gruyère-See im Hintergrund. Ein privilegierter Ort, um einen Kaffee zu geniessen, Freunde zu empfangen oder einfach die Landschaft im Laufe der Jahreszeiten zu beobachten.
Ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Waschküche sowie ein diskret integrierter Keller vervollständigen diese Etage.
Nehmen Sie dann ein wenig Höhe über die schöne Holztreppe. Der Luftraum über dem Wohnzimmer bewahrt dieses angenehme Gefühl von Raum und lässt das Licht zwischen den Etagen zirkulieren. Ein erstes Schlafzimmer empfängt den Schlafbereich, bevor man einen Balkon mit Jacuzzi entdeckt, mit Blick auf den Moléson. Schwer vorstellbar, einen besseren Ort zu finden, um den Tag zu beenden.
Ein zweites Schlafzimmer, das heute in ein Büro umgewandelt wurde und mit einer Mezzanine ausgestattet ist, eignet sich perfekt für Homeoffice, eine berufliche Tätigkeit oder einen kreativen Raum.
Die Hauptsuite ist schliesslich eines der wahren Highlights der Immobilie. Ihre grosszügigen Fensterflächen öffnen das Schlafzimmer zur Landschaft und verleihen ihm fast den Charakter einer Hotelsuite mit Panoramablick. Privater Ankleidebereich, Badezimmer mit Badewanne und Dusche: Insgesamt bildet dies einen intimen und besonders komfortablen Raum.
Aussen erhält die Immobilie eine andere Dimension. Der baumbestandene Garten, der Teich und die unmittelbare Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen schaffen eine ruhige und geschützte Atmosphäre. Der Aussenpool und die Sauna laden dazu ein, das Haus wie einen echten Ort der Entspannung zu geniessen, ohne am Wochenende verreisen zu müssen.
Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und bewahrt gleichzeitig Platz für ein Motorrad und Stauraum. Ein kleiner Raum oberhalb bietet eine zusätzliche Möglichkeit, während mehrere Fahrzeuge problemlos draussen parken können.
Der Komfort spiegelt sich auch in den energetischen Entscheidungen wider. Die Wärmepumpe versorgt die Fussbodenheizung und arbeitet ergänzend zu den 2022 installierten Photovoltaik-Paneelen. Die Stromproduktion ermöglicht es, die Energiekosten besonders niedrig zu halten. Darüber hinaus wurden die Fassaden kürzlich neu gestrichen und ein Fenster im Erdgeschoss in diesem Jahr ersetzt.
Über ihre familienfreundlichen Qualitäten hinaus bietet diese Immobilie eine echte Vielseitigkeit. Ihre Volumen, ihre Anbauten und vor allem ihr Umfeld könnten perfekt für eine berufliche Tätigkeit von zu Hause oder für ein touristisches Projekt geeignet sein.
Eine Villa, die sich nicht auf ihre Quadratmeter beschränkt: Hier sind es vor allem der Blick auf den See, der Moléson am Horizont, das Abendlicht und die Rückzugsorte, die den Unterschied ausmachen. Eine einzigartige Immobilie in einem schwer reproduzierbaren Umfeld, die bei einer Besichtigung mit Neho entdeckt werden kann.
Es gibt Häuser, die man besucht, und andere, die sofort ein besonderes Gefühl vermitteln. In Hauteville, mit Blick auf den Gruyère-See und den Moléson, gehört diese individuelle Villa mit 5,5 Zimmern eindeutig zur zweiten Kategorie. Eine Immobilie, die zur Natur hin orientiert ist, wo der Blick, das Licht und die Aussenräume einen privilegierten Lebensrahmen schaffen, genau zwischen Fribourg und Bulle.
1997 auf einem grosszügigen Grundstück, das an ein landwirtschaftliches Gebiet grenzt, erbaut, profitiert das Haus von einer Westausrichtung und einer schönen Privatsphäre. Schon beim Betreten geben die grosszügigen Volumen und das Licht den Ton an. Der Blick wird natürlich zu den grossen Fensterfronten und der Landschaft, die das Haus durch die Räume begleitet, hingezogen.
Der grosszügige Wohnbereich soll warm und einladend sein, mit einem schwedischen Ofen, um den man sich leicht die Winterabende vorstellen kann. In der Mitte bringt die offene Küche einen entschieden modernen Akzent. Voll ausgestattet und mit hochwertigen Materialien realisiert, zeichnet sie sich insbesondere durch ihre elegante Arbeitsplatte aus weissem Quarz aus.
Doch die wahre Überraschung offenbart sich im Anschluss an das Wohnzimmer. Eine wunderschöne Veranda verwandelt buchstäblich die Beziehung zwischen Innen- und Aussenbereich. Lichtdurchflutet wird sie zu einem vollwertigen Wohnraum, mit dem Gruyère-See im Hintergrund. Ein privilegierter Ort, um einen Kaffee zu geniessen, Freunde zu empfangen oder einfach die Landschaft im Laufe der Jahreszeiten zu beobachten.
Ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Waschküche sowie ein diskret integrierter Keller vervollständigen diese Etage.
Nehmen Sie dann ein wenig Höhe über die schöne Holztreppe. Der Luftraum über dem Wohnzimmer bewahrt dieses angenehme Gefühl von Raum und lässt das Licht zwischen den Etagen zirkulieren. Ein erstes Schlafzimmer empfängt den Schlafbereich, bevor man einen Balkon mit Jacuzzi entdeckt, mit Blick auf den Moléson. Schwer vorstellbar, einen besseren Ort zu finden, um den Tag zu beenden.
Ein zweites Schlafzimmer, das heute in ein Büro umgewandelt wurde und mit einer Mezzanine ausgestattet ist, eignet sich perfekt für Homeoffice, eine berufliche Tätigkeit oder einen kreativen Raum.
Die Hauptsuite ist schliesslich eines der wahren Highlights der Immobilie. Ihre grosszügigen Fensterflächen öffnen das Schlafzimmer zur Landschaft und verleihen ihm fast den Charakter einer Hotelsuite mit Panoramablick. Privater Ankleidebereich, Badezimmer mit Badewanne und Dusche: Insgesamt bildet dies einen intimen und besonders komfortablen Raum.
Aussen erhält die Immobilie eine andere Dimension. Der baumbestandene Garten, der Teich und die unmittelbare Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen schaffen eine ruhige und geschützte Atmosphäre. Der Aussenpool und die Sauna laden dazu ein, das Haus wie einen echten Ort der Entspannung zu geniessen, ohne am Wochenende verreisen zu müssen.
Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und bewahrt gleichzeitig Platz für ein Motorrad und Stauraum. Ein kleiner Raum oberhalb bietet eine zusätzliche Möglichkeit, während mehrere Fahrzeuge problemlos draussen parken können.
Der Komfort spiegelt sich auch in den energetischen Entscheidungen wider. Die Wärmepumpe versorgt die Fussbodenheizung und arbeitet ergänzend zu den 2022 installierten Photovoltaik-Paneelen. Die Stromproduktion ermöglicht es, die Energiekosten besonders niedrig zu halten. Darüber hinaus wurden die Fassaden kürzlich neu gestrichen und ein Fenster im Erdgeschoss in diesem Jahr ersetzt.
Über ihre familienfreundlichen Qualitäten hinaus bietet diese Immobilie eine echte Vielseitigkeit. Ihre Volumen, ihre Anbauten und vor allem ihr Umfeld könnten perfekt für eine berufliche Tätigkeit von zu Hause oder für ein touristisches Projekt geeignet sein.
Eine Villa, die sich nicht auf ihre Quadratmeter beschränkt: Hier sind es vor allem der Blick auf den See, der Moléson am Horizont, das Abendlicht und die Rückzugsorte, die den Unterschied ausmachen. Eine einzigartige Immobilie in einem schwer reproduzierbaren Umfeld, die bei einer Besichtigung mit Neho entdeckt werden kann.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
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