Inserat Nr. 1648-26-1
Eine außergewöhnliche Villa mit Blick auf den Greyerzersee
Es gibt Häuser, die man einfach nur besichtigt, und andere, die sofort ein ganz besonderes Gefühl vermitteln. In Hauteville, mit Blick auf den Gruyère-See und den Moléson, gehört diese 5,5-Zimmer-Einfamilienvilla eindeutig zur zweiten Kategorie. Ein naturverbundenes Anwesen, bei dem Aussicht, Licht und Aussenbereiche ein privilegiertes Wohnumfeld schaffen – auf halbem Weg zwischen Freiburg und Bulle.
Das 1997 auf einem grosszügigen, an ein Landwirtschaftsgebiet angrenzenden Grundstück erbaute Haus profitiert von einer Ausrichtung nach Westen und viel Privatsphäre. Schon beim Betreten geben die grosszügigen Raumdimensionen und das Licht den Ton an. Der Blick wird ganz natürlich auf die grossen Fensterfronten und die Landschaft gelenkt, die das Haus durch alle Räume hindurch begleitet.
Der weitläufige Wohnbereich strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus, mit einem schwedischen Holzofen, um den man sich leicht Winterabende vorstellen kann. Im Zentrum sorgt die offene Küche für einen entschieden zeitgemässen Akzent. Vollständig ausgestattet und mit hochwertigen Materialien gestaltet, besticht sie insbesondere durch ihre elegante Arbeitsplatte aus weissem Quarz.
Doch die wahre Überraschung offenbart sich in der Verlängerung des Wohnzimmers. Eine herrliche Veranda verändert buchstäblich die Beziehung zwischen Innen und Aussen. Von Licht durchflutet, wird sie zu einem eigenständigen Wohnraum mit dem Lac de la Gruyère als Kulisse. Ein privilegierter Ort, um seinen Kaffee zu geniessen, Freunde zu empfangen oder einfach nur zu beobachten, wie sich die Landschaft im Laufe der Jahreszeiten verändert.
Ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Waschküche sowie ein dezent integrierter Keller vervollständigen diese Etage.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie dann etwas höher. Der Luftraum über dem Wohnzimmer bewahrt dieses angenehme Raumgefühl und lässt das Licht zwischen den Etagen zirkulieren. Ein erstes Schlafzimmer bildet den Schlafbereich, bevor Sie einen möblierten Balkon mit Whirlpool entdecken, der auf den Moléson blickt. Es ist schwer, sich einen besseren Ort vorzustellen, um den Tag ausklingen zu lassen.
Ein zweites Zimmer, das heute als Büro genutzt wird und über ein Mezzanin verfügt, eignet sich perfekt für Homeoffice, berufliche Tätigkeiten oder als kreativer Raum.
Die Elternsuite ist schliesslich eines der absoluten Highlights des Anwesens. Ihre grosszügigen Fensterfronten öffnen das Zimmer zur Landschaft hin und verleihen ihm fast den Charme einer Hotelsuite mit Panoramablick. Ein eigener Ankleideraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche: Das Ganze bildet einen intimen und besonders komfortablen Raum.
Im Aussenbereich gewinnt das Anwesen eine ganz neue Dimension. Der bewaldete Garten, der Teich und die unmittelbare Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen schaffen eine friedliche und unberührte Atmosphäre. Der Aussenpool und die Sauna laden dazu ein, das Haus als echten Ort der Entspannung zu geniessen, ohne dafür an ein Wochenende verreisen zu müssen.
Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt zudem über Stauraum für ein Motorrad und weitere Gegenstände.
Ein kleiner, im Obergeschoss eingerichteter Raum bietet eine weitere Nutzungsmöglichkeit, während draussen problemlos mehrere Fahrzeuge geparkt werden können.
Der Komfort spiegelt sich auch in der Energieversorgung wider. Die Wärmepumpe versorgt die Bodenheizung und arbeitet mit den 2022 installierten Sonnenkollektoren zusammen. Der so erzeugte Strom trägt dazu bei, die Energiekosten besonders tief zu halten. Ausserdem wurden die Fassaden kürzlich neu gestrichen, und alle Fenster im Erdgeschoss wurden durch dreifach verglaste Elemente ersetzt.
Über ihre familienfreundlichen Eigenschaften hinaus bietet diese Liegenschaft echte Vielseitigkeit. Ihr grosszügiger Grundriss, die Nebengebäude und vor allem die Lage eignen sich perfekt für ein Heimgeschäft oder könnten zu einem touristisch ausgerichteten Unternehmen inspirieren.
Bei dieser Villa geht es um mehr als nur um die Quadratmeter: Hier sind es vor allem der Blick auf den See, der Moléson am Horizont, das Abendlicht und die Erholungsbereiche, die den Unterschied ausmachen. Ein einzigartiges Anwesen in einer Umgebung, die kaum zu übertreffen ist – entdecken Sie es bei einer Besichtigung mit Neho.
Es gibt Häuser, die man einfach nur besichtigt, und andere, die sofort ein ganz besonderes Gefühl vermitteln. In Hauteville, mit Blick auf den Gruyère-See und den Moléson, gehört diese 5,5-Zimmer-Einfamilienvilla eindeutig zur zweiten Kategorie. Ein naturverbundenes Anwesen, bei dem Aussicht, Licht und Aussenbereiche ein privilegiertes Wohnumfeld schaffen – auf halbem Weg zwischen Freiburg und Bulle.
Das 1997 auf einem grosszügigen, an ein Landwirtschaftsgebiet angrenzenden Grundstück erbaute Haus profitiert von einer Ausrichtung nach Westen und viel Privatsphäre. Schon beim Betreten geben die grosszügigen Raumdimensionen und das Licht den Ton an. Der Blick wird ganz natürlich auf die grossen Fensterfronten und die Landschaft gelenkt, die das Haus durch alle Räume hindurch begleitet.
Der weitläufige Wohnbereich strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus, mit einem schwedischen Holzofen, um den man sich leicht Winterabende vorstellen kann. Im Zentrum sorgt die offene Küche für einen entschieden zeitgemässen Akzent. Vollständig ausgestattet und mit hochwertigen Materialien gestaltet, besticht sie insbesondere durch ihre elegante Arbeitsplatte aus weissem Quarz.
Doch die wahre Überraschung offenbart sich in der Verlängerung des Wohnzimmers. Eine herrliche Veranda verändert buchstäblich die Beziehung zwischen Innen und Aussen. Von Licht durchflutet, wird sie zu einem eigenständigen Wohnraum mit dem Lac de la Gruyère als Kulisse. Ein privilegierter Ort, um seinen Kaffee zu geniessen, Freunde zu empfangen oder einfach nur zu beobachten, wie sich die Landschaft im Laufe der Jahreszeiten verändert.
Ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Waschküche sowie ein dezent integrierter Keller vervollständigen diese Etage.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie dann etwas höher. Der Luftraum über dem Wohnzimmer bewahrt dieses angenehme Raumgefühl und lässt das Licht zwischen den Etagen zirkulieren. Ein erstes Schlafzimmer bildet den Schlafbereich, bevor Sie einen möblierten Balkon mit Whirlpool entdecken, der auf den Moléson blickt. Es ist schwer, sich einen besseren Ort vorzustellen, um den Tag ausklingen zu lassen.
Ein zweites Zimmer, das heute als Büro genutzt wird und über ein Mezzanin verfügt, eignet sich perfekt für Homeoffice, berufliche Tätigkeiten oder als kreativer Raum.
Die Elternsuite ist schliesslich eines der absoluten Highlights des Anwesens. Ihre grosszügigen Fensterfronten öffnen das Zimmer zur Landschaft hin und verleihen ihm fast den Charme einer Hotelsuite mit Panoramablick. Ein eigener Ankleideraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche: Das Ganze bildet einen intimen und besonders komfortablen Raum.
Im Aussenbereich gewinnt das Anwesen eine ganz neue Dimension. Der bewaldete Garten, der Teich und die unmittelbare Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen schaffen eine friedliche und unberührte Atmosphäre. Der Aussenpool und die Sauna laden dazu ein, das Haus als echten Ort der Entspannung zu geniessen, ohne dafür an ein Wochenende verreisen zu müssen.
Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt zudem über Stauraum für ein Motorrad und weitere Gegenstände.
Ein kleiner, im Obergeschoss eingerichteter Raum bietet eine weitere Nutzungsmöglichkeit, während draussen problemlos mehrere Fahrzeuge geparkt werden können.
Der Komfort spiegelt sich auch in der Energieversorgung wider. Die Wärmepumpe versorgt die Bodenheizung und arbeitet mit den 2022 installierten Sonnenkollektoren zusammen. Der so erzeugte Strom trägt dazu bei, die Energiekosten besonders tief zu halten. Ausserdem wurden die Fassaden kürzlich neu gestrichen, und alle Fenster im Erdgeschoss wurden durch dreifach verglaste Elemente ersetzt.
Über ihre familienfreundlichen Eigenschaften hinaus bietet diese Liegenschaft echte Vielseitigkeit. Ihr grosszügiger Grundriss, die Nebengebäude und vor allem die Lage eignen sich perfekt für ein Heimgeschäft oder könnten zu einem touristisch ausgerichteten Unternehmen inspirieren.
Bei dieser Villa geht es um mehr als nur um die Quadratmeter: Hier sind es vor allem der Blick auf den See, der Moléson am Horizont, das Abendlicht und die Erholungsbereiche, die den Unterschied ausmachen. Ein einzigartiges Anwesen in einer Umgebung, die kaum zu übertreffen ist – entdecken Sie es bei einer Besichtigung mit Neho.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
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