Inserat Nr. 1637-26-1
Eine atypische Farm, die neu erfunden werden muss, im Herzen der Gruyère
Im Herzen des Dorfes Charmey, bietet diese Eckfarm von 1862, die im Laufe der Zeit sorgfältig renoviert wurde, weit mehr als nur einen einfachen Wohnort: eine Atmosphäre, eine Seele und ein seltenes Potenzial. Nach Südosten ausgerichtet, profitiert sie von schönem natürlichem Licht und einer freien Sicht auf die Berge, in einer sowohl lebendigen als auch geschützten Umgebung.
Geschützt durch den Dienst für Kulturgüter, zieht dieses Holzbauwerk sofort mit seinem authentischen Charme, seinen sichtbaren Balken und seinem einzigartigen Charakter an. Eine ideale Immobilie für Liebhaber alter Steine, Familien auf der Suche nach Platz oder für atypische Lebensprojekte.
Grosszügige Volumen und eine warme Atmosphäre
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale und charmante Aufteilung.
Bereits beim Eintritt wird die Atmosphäre spürbar: ein rustikales, warmes und helles Interieur, wo jeder Raum zur Geselligkeit einlädt.
Das Wohnzimmer begeistert mit seinem Charme und Licht, ergänzt durch eine Büroecke und eine gemütliche separate Küche, ausgestattet mit einem Holzofen, der die authentische Atmosphäre verstärkt. Die Sanitäranlagen und die Waschküche wurden kürzlich renoviert und bieten modernen Komfort, der im Alltag geschätzt wird.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Küchenbereich und ein Gäste-WC eine interessante Nutzungsmöglichkeit, insbesondere für eine grosse Familie oder ein Mietprojekt.
Eine ländliche Immobilie mit unbegrenzten Möglichkeiten
Ein Hauptvorteil dieser Immobilie: ihr riesiges Scheunenvolumen, das direkt von innen zugänglich ist.
Werkstatt, Keller, Lagerräume oder Schaffung zusätzlicher Wohnflächen… hier ist alles möglich. Der Dachboden, der ebenfalls ausgebaut werden kann, lässt Ihren ambitioniertesten Projekten freien Lauf.
Seltene und inspirierende Aussenbereiche
Draussen entfaltet sich der Charme ebenso:
- eine ausgestattete Terrasse mit Blick auf die Berge,
- ein bewaldeter und gepflegter Garten, ideal für die Haltung von Tieren oder einfach um die Natur zu geniessen,
- ein Parkplatz, der es ermöglicht, direkt neben dem Haus zu parken.
Warum dieses Objekt eine Gelegenheit ist
✔ Geschützte historische Farm, voller Charakter
✔ Aussergewöhnliche Volumen und grosses Entwicklungspotenzial
✔ Seltene Aussenbereiche im Herzen des Dorfes
✔ Beliebte Lebensumgebung in Charmey, zwischen Natur und Annehmlichkeiten
✔ Einzigartige Immobilie auf dem Markt, die nach Ihren Wünschen personalisiert werden kann
Regelmässige Renovierungen wurden durchgeführt, und einige Auffrischungen werden das volle Potenzial dieses aussergewöhnlichen Ortes offenbaren.
Und wenn dieser Ort Ihr neuer Ort wird?
Diese Farm wartet nur auf ein neues Projekt, um die Fortsetzung ihrer Geschichte zu schreiben.
Ein seltener, inspirierender und authentischer Ort, den es zu entdecken gilt.
📞 Kontaktieren Sie Neho noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und sich verzaubern zu lassen.
Im Herzen des Dorfes Charmey, bietet diese Eckfarm von 1862, die im Laufe der Zeit sorgfältig renoviert wurde, weit mehr als nur einen einfachen Wohnort: eine Atmosphäre, eine Seele und ein seltenes Potenzial. Nach Südosten ausgerichtet, profitiert sie von schönem natürlichem Licht und einer freien Sicht auf die Berge, in einer sowohl lebendigen als auch geschützten Umgebung.
Geschützt durch den Dienst für Kulturgüter, zieht dieses Holzbauwerk sofort mit seinem authentischen Charme, seinen sichtbaren Balken und seinem einzigartigen Charakter an. Eine ideale Immobilie für Liebhaber alter Steine, Familien auf der Suche nach Platz oder für atypische Lebensprojekte.
Grosszügige Volumen und eine warme Atmosphäre
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale und charmante Aufteilung.
Bereits beim Eintritt wird die Atmosphäre spürbar: ein rustikales, warmes und helles Interieur, wo jeder Raum zur Geselligkeit einlädt.
Das Wohnzimmer begeistert mit seinem Charme und Licht, ergänzt durch eine Büroecke und eine gemütliche separate Küche, ausgestattet mit einem Holzofen, der die authentische Atmosphäre verstärkt. Die Sanitäranlagen und die Waschküche wurden kürzlich renoviert und bieten modernen Komfort, der im Alltag geschätzt wird.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Küchenbereich und ein Gäste-WC eine interessante Nutzungsmöglichkeit, insbesondere für eine grosse Familie oder ein Mietprojekt.
Eine ländliche Immobilie mit unbegrenzten Möglichkeiten
Ein Hauptvorteil dieser Immobilie: ihr riesiges Scheunenvolumen, das direkt von innen zugänglich ist.
Werkstatt, Keller, Lagerräume oder Schaffung zusätzlicher Wohnflächen… hier ist alles möglich. Der Dachboden, der ebenfalls ausgebaut werden kann, lässt Ihren ambitioniertesten Projekten freien Lauf.
Seltene und inspirierende Aussenbereiche
Draussen entfaltet sich der Charme ebenso:
- eine ausgestattete Terrasse mit Blick auf die Berge,
- ein bewaldeter und gepflegter Garten, ideal für die Haltung von Tieren oder einfach um die Natur zu geniessen,
- ein Parkplatz, der es ermöglicht, direkt neben dem Haus zu parken.
Warum dieses Objekt eine Gelegenheit ist
✔ Geschützte historische Farm, voller Charakter
✔ Aussergewöhnliche Volumen und grosses Entwicklungspotenzial
✔ Seltene Aussenbereiche im Herzen des Dorfes
✔ Beliebte Lebensumgebung in Charmey, zwischen Natur und Annehmlichkeiten
✔ Einzigartige Immobilie auf dem Markt, die nach Ihren Wünschen personalisiert werden kann
Regelmässige Renovierungen wurden durchgeführt, und einige Auffrischungen werden das volle Potenzial dieses aussergewöhnlichen Ortes offenbaren.
Und wenn dieser Ort Ihr neuer Ort wird?
Diese Farm wartet nur auf ein neues Projekt, um die Fortsetzung ihrer Geschichte zu schreiben.
Ein seltener, inspirierender und authentischer Ort, den es zu entdecken gilt.
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Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
*Da keine genaue Kostenaufstellung zur Verfügung steht, berechnen wir die Kosten nach der Methode der Finanzinstitute, d.h. 1.0% des Immobilienpreises pro Jahr für Immobilien, die mehr als 25 Jahre alt sind.
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Charmey (Gruyère) verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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