außenansicht mit ziegeldach, deck, day time, property visible, und from property
schwimmbad mit deck, schwimmbad, außenküche, day time, und from property
wohn- / esszimmer mit natürliches licht, gipskartonwand, drywall, inside property, und holzfußboden
esszimmer mit pendelleuchte, treppen, drywall, gipskartonwand, und wood finish floor
küche mit light floor, kitchen bar, küchenbar, kitchen island, und kücheninsel
küche mit flat panel cabinets, schränke mit flachen paneelen, light floor, wood finish floor, und holzfußboden
esszimmer mit drywall, gipskartonwand, high ceiling, hohe decke, und day time
zimmer / schlafzimmer mit zusätzliches zimmer, gipskartonwand, drywall, dachschräge, und vaulted ceiling
bad mit komplettes badezimmer, waschbecken, dusche, tile wall, und fliesenwand
terrasse mit schwimmbad, essbereich im freien, day time, terrasse, und from property
terrasse mit wohnraum im freien, deck, from property, und day time
wohnzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, gipskartonwand, drywall, und einbauleuchten
terrasse mit day time
außenansicht mit day time und garage
treppe mit from property
garten mit day time und from property
außenansicht mit property visible, stuckverkleidung, day time, und from property
außenansicht mit property visible, stuckverkleidung, ziegeldach, und treppen
schwimmbad mit deck, from property, schwimmbad, zaun, und terrasse
terrasse mit deck, from property, und day time
terrasse mit essbereich im freien, from property, deck, terrasse, und pergola
terrasse mit schwimmbad, day time, essbereich im freien, pergola, und from property
schwimmbad mit deck, schwimmbad, from property, zaun, und day time
terrasse mit deck, day time, schwimmbad, und from property
terrasse mit deck, wohnraum im freien, from property, day time, und markise
außenansicht mit außenansicht, property visible, schuppen, zaun, und day time
terrasse mit deck, from property, whirlpool, und day time
treppe mit holzfußboden, wood finish floor, treppen, gipskartonwand, und drywall
esszimmer mit treppen, pendelleuchte, natürliches licht, drywall, und gipskartonwand
wohnzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, natürliches licht, einbauleuchten, und fernseher
küche mit flat panel cabinets, schränke mit flachen paneelen, holzfußboden, wood finish floor, und light floor
wohnzimmer mit treppen, wood finish floor, holzfußboden, drywall, und gipskartonwand
esszimmer mit treppen, wood finish floor, holzfußboden, light floor, und drywall
wohnzimmer mit treppen, natürliches licht, fernseher, wood finish floor, und drywall
halle / korridor mit holzfußboden, wood finish floor, gipskartonwand, drywall, und hardwood floor
bad mit fliesenwand, tile wall, spiegel, toilette, und holzfußboden
wohnzimmer mit eingebaute regale, wood finish floor, holzfußboden, drywall, und gipskartonwand
küche mit flat panel cabinets, schränke mit flachen paneelen, white cabinets, weiße schränke, und light countertops
küche mit light floor, flat panel cabinets, schränke mit flachen paneelen, wood finish floor, und holzfußboden
küche mit kitchen island, kücheninsel, light countertops, arbeitsplatten, und natürliches licht
bad mit fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, dachschräge, und vaulted ceiling
wohnzimmer mit zusätzliches zimmer, wood finish floor, holzfußboden, vaulted ceiling, und dachschräge
zimmer / schlafzimmer mit high end ceiling, wood finish floor, holzfußboden, drywall, und gipskartonwand
begehbarer kleiderschrank mit wood finish floor, holzfußboden, vaulted ceiling, dachschräge, und low ceiling
rezeption / lobby mit treppen
wäschekammer mit concrete wall, betonmauer, waschturm, concrete ceiling, und betondecke
fitnessstudio mit holzfußboden, wood finish floor, inside property, gipskartonwand, und drywall

Elegantes Familienhaus mit Pool und Garten

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1541-26-2

Elegantes Familienhaus mit Pool und Garten

1541 Bussy FR, Freiburg
|
CHF 1'250'000
Inklusive: 3 Garagenplätze | 3 Aussenparkplätze
Ab CHF 542 / Monat
mit unserem Partner
Nutzfläche
165 m2
Terrasse
180 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2026
Verfügbarkeit
01.03.2027
1541 Bussy FR, Freiburg
Manu Wolf
Unterstützt von Milena Santoianni
Kontaktieren Sie unser Team
Manu Wolf
Milena Santoianni
Einfamilienhaus

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Haus, das Komfort und Ästhetik vereint. Eingebettet auf einem Grundstück von 730 m² bietet diese Immobilie eine bemerkenswerte Raumnutzung und eine helle Atmosphäre dank ihrer Südwest-Ausrichtung. Das Haus, ideal für Familien, erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Netto-Wohnfläche von 140 m².

Die Aussenbereiche sind ein wahrer Ruheort mit einem Pool, einem grünen Garten und einem Jacuzzi, perfekt zum Entspannen an schönen Tagen. Die Pergola und die Sommerküche verleihen einen Hauch von Eleganz, um Ihre Gäste in geselliger Runde zu empfangen.

Das Innere wurde 2021 sorgfältig renoviert, was einen hervorragenden allgemeinen Zustand und eine warme Atmosphäre garantiert. Mit seinen 4,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, erfüllt dieses Haus perfekt die Bedürfnisse einer modernen Familie.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Anwesen mit unglaublichem Potenzial zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dem einzigartigen Charme dieser aussergewöhnlichen Immobilie verzaubern zu lassen!

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Haus, das Komfort und Ästhetik vereint. Eingebettet auf einem Grundstück von 730 m² bietet diese Immobilie eine bemerkenswerte Raumnutzung und eine helle Atmosphäre dank ihrer Südwest-Ausrichtung. Das Haus, ideal für Familien, erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Netto-Wohnfläche von 140 m².

Die Aussenbereiche sind ein wahrer Ruheort mit einem Pool, einem grünen Garten und einem Jacuzzi, perfekt zum Entspannen an schönen Tagen. Die Pergola und die Sommerküche verleihen einen Hauch von Eleganz, um Ihre Gäste in geselliger Runde zu empfangen.

Das Innere wurde 2021 sorgfältig renoviert, was einen hervorragenden allgemeinen Zustand und eine warme Atmosphäre garantiert. Mit seinen 4,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, erfüllt dieses Haus perfekt die Bedürfnisse einer modernen Familie.

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Aussenpool
Raum optimal genutzt
Schöne, sonnige Lage
Garten
Viel Ausbaupotential
Helles Wohnambiente
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Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
140 m2
Grundstückfläche
730 m2
Terrasse
180 m2
Kubatur
1'213 m3 (Gebäudeversicherung)
Garagenplätze
3
Parkplätze
3
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung der Badezimmer
Wanne, Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper
Art des Bodenbelags
Parkett, Fliesen
Art der Küche
Offene Küche
Gästetoilette
1
Etagen
3
Ausrichtung
Südwest
Höhe
487 m
Aussenbereich
Schwimmbad
Whirlpool
Baujahr
2004
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Haushaltsgeräte
Neue Küche
Induktionskochfeld
Kühlschrank
Backofen
Steamer
Weinklimaschrank
Ort/Raum
Pool
Einbauschränke
Ankleideraum
Besucher-WC
Frisch renovierte Küche
Kochinsel
Keller
Ausgebauter Keller
Pergola
Jacuzzi
Energie
Ölheizung
Heizung
Bodenheizung
Verarbeitungsqualität
Eichenparkett
Grosszügige Deckenhöhen
Raumhohe Fenster
Doppelverglasung
Mückengitter
Aussenbereich
Geräumige Terrasse
Pergola
Parken
Aussenparkplätze
Doppelgarage
Mikro-Lage
Sehr hell
Heizungssystem
Heizkessel
Hauptenergiequelle(n)
Treiböl
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
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In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'250'000
Kaufpreis total
CHF 1'250'000
-
Nebenkosten | ab 3.30% - Freiburg
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1541 Bussy FR, Freiburg
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug Nicht hochgeladen
Architekturpläne Nicht hochgeladen
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
GEAK Zertifikat Nicht hochgeladen
Gebäudeversicherung (ECAB) Nicht hochgeladen
Katasterplan Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
Zu Ihrer Verfügung

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Manu Wolf
Milena Santoianni
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