Inserat Nr. 3656-26-1
Exklusives Zweifamilienhaus mit Seepanorama
An privilegierter, sonniger und ruhiger Lage in Tschingel ob Gunten erwartet Sie dieses aussergewöhnlich grosszügige Zweifamilienhaus mit herrlicher Sicht auf den Thunersee und die umliegende Bergwelt. Die im Jahr 2015 erstellte Liegenschaft vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein beeindruckendes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 350 m² Nettowohnfläche und zwei separaten Wohneinheiten bietet sie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die weitläufige 5.5 Zimmer Maisonettewohnung erstreckt sich über das Keller- und Erdgeschoss und begeistert mit einem durchdachten Wohnkonzept und exklusivem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige offene Küche mit Kochinsel und modernen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in den grosszügigen Essbereich ein und schafft ein stilvolles Ambiente für gesellige Stunden. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der Elternbereich mit grosszügigem Schlafzimmer, separater Ankleide und einer hochwertigen Nasszelle en Suite mit Walk in Dusche und Whirlwanne.
Ein weiteres Zimmer sowie eine zweite Nasszelle ergänzen diese Etage. Die weitläufigen Aussenflächen mit herrlicher See- und Bergsicht erweitern den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise.
Im Kellergeschoss erwarten Sie zwei weitere grosszügige Zimmer, eine zusätzliche Nasszelle sowie zahlreiche praktische Nebenräume. Die sonnige Terrasse mit wunderschöner Aussicht bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich diese Ebene ideal für zusätzliche Schlafzimmer, Gäste, Homeoffice oder individuelle Nutzungsideen.
Die separate 4.5 Zimmer Dachwohnung überzeugt ebenfalls mit einem lichtdurchfluteten Wohnambiente und grosszügigen Platzverhältnissen. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Ankleide sowie zwei komfortable Nasszellen bieten hohen Wohnkomfort. Die attraktiven Aussenflächen mit eindrucksvollem Panorama über den Thunersee und die Bergwelt unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohneinheit. Die Dachwohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit, Eigennutzung und Mieterträge miteinander zu verbinden. Die Innenaufnahmen zeigen die Maisonettewohnung. Die Dachwohnung verfügt über einen vergleichbar hochwertigen Ausbaustandard und kann nach Absprache ebenfalls besichtigt werden.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien, dreifach verglaste Fenster, komfortable Fussbodenheizung sowie eine effiziente Luft Wasser Wärmepumpe. Das 616 m² grosse Grundstück und insgesamt fünf Parkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Auf Wunsch könnte ein Grossteil des vorhandenen Mobiliars übernommen werden. Die Liegenschaft ist als Erstwohnsitz ausgewiesen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Seesicht mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten an begehrter Lage verbinden möchten.
Lassen Sie sich von der virtuellen Tour inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
An privilegierter, sonniger und ruhiger Lage in Tschingel ob Gunten erwartet Sie dieses aussergewöhnlich grosszügige Zweifamilienhaus mit herrlicher Sicht auf den Thunersee und die umliegende Bergwelt. Die im Jahr 2015 erstellte Liegenschaft vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein beeindruckendes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 350 m² Nettowohnfläche und zwei separaten Wohneinheiten bietet sie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die weitläufige 5.5 Zimmer Maisonettewohnung erstreckt sich über das Keller- und Erdgeschoss und begeistert mit einem durchdachten Wohnkonzept und exklusivem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige offene Küche mit Kochinsel und modernen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in den grosszügigen Essbereich ein und schafft ein stilvolles Ambiente für gesellige Stunden. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der Elternbereich mit grosszügigem Schlafzimmer, separater Ankleide und einer hochwertigen Nasszelle en Suite mit Walk in Dusche und Whirlwanne.
Ein weiteres Zimmer sowie eine zweite Nasszelle ergänzen diese Etage. Die weitläufigen Aussenflächen mit herrlicher See- und Bergsicht erweitern den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise.
Im Kellergeschoss erwarten Sie zwei weitere grosszügige Zimmer, eine zusätzliche Nasszelle sowie zahlreiche praktische Nebenräume. Die sonnige Terrasse mit wunderschöner Aussicht bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich diese Ebene ideal für zusätzliche Schlafzimmer, Gäste, Homeoffice oder individuelle Nutzungsideen.
Die separate 4.5 Zimmer Dachwohnung überzeugt ebenfalls mit einem lichtdurchfluteten Wohnambiente und grosszügigen Platzverhältnissen. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Ankleide sowie zwei komfortable Nasszellen bieten hohen Wohnkomfort. Die attraktiven Aussenflächen mit eindrucksvollem Panorama über den Thunersee und die Bergwelt unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohneinheit. Die Dachwohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit, Eigennutzung und Mieterträge miteinander zu verbinden. Die Innenaufnahmen zeigen die Maisonettewohnung. Die Dachwohnung verfügt über einen vergleichbar hochwertigen Ausbaustandard und kann nach Absprache ebenfalls besichtigt werden.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien, dreifach verglaste Fenster, komfortable Fussbodenheizung sowie eine effiziente Luft Wasser Wärmepumpe. Das 616 m² grosse Grundstück und insgesamt fünf Parkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Auf Wunsch könnte ein Grossteil des vorhandenen Mobiliars übernommen werden. Die Liegenschaft ist als Erstwohnsitz ausgewiesen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Seesicht mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten an begehrter Lage verbinden möchten.
Lassen Sie sich von der virtuellen Tour inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
*Da keine genaue Kostenaufstellung zur Verfügung steht, berechnen wir die Kosten nach der Methode der Finanzinstitute, d.h. 0.7% des Immobilienpreises pro Jahr für Immobilien, die zwischen 10 und 25 Jahre alt sind.
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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