außenansicht mit balkon, glasverkleidung, zaun, day time, und property visible
wohnzimmer mit gewölbte gehwege, inside property, gipskartonwand, drywall, und fernseher
wohnzimmer mit fernseher, inside property, gipskartonwand, drywall, und gewölbte gehwege
wohnzimmer mit gipskartonwand, drywall, inside property, natürliches licht, und natural light
küche mit natural light, natürliches licht, ofen, light floor, und gewölbte gehwege
esszimmer mit wintergarten, fliesenboden, tile floor, bodendeckenfenster, und floor ceiling windows
zimmer / schlafzimmer mit dachschräge, vaulted ceiling, inside property, holzfußboden, und wood finish floor
zimmer / schlafzimmer mit holzwand, wood wall, dachschräge, vaulted ceiling, und holzfußboden
bad mit dusche, schminktisch, komplettes badezimmer, bad, und beamed ceiling
balkon mit from property, balkon, day time, residential view, und wohngebietblick
terrasse mit essbereich im freien, from property, terrasse, zaun, und markise
außenansicht mit property visible, day time, betonfundament, und stuckverkleidung
außenansicht mit property visible, day time, stuckverkleidung, und schornstein
wohnzimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, natürliches licht, und natural light
küche mit weiße schränke, white cabinets, waschbecken, light floor, und dunstabzugshaube
küche mit light countertops, white cabinets, weiße schränke, dunstabzugshaube, und inside property
terrasse mit terrasse und essbereich im freien
büro mit dachschräge, vaulted ceiling, holzfußboden, wood finish floor, und bürobereich
büro mit holzfußboden, wood finish floor, bürobereich, balkendecke, und beamed ceiling
bad mit natürliches licht, natural light, fliesenboden, tile floor, und balkendecke
bad mit spiegel, inside property, gäste-wc, und waschbecken
halle / korridor mit dachfenster, holzfußboden, wood finish floor, inside property, und gipskartonwand
halle / korridor mit drywall, gipskartonwand, wood finish floor, holzfußboden, und inside property
terrasse mit essbereich im freien, terrasse, day time, from property, und zaun
balkon mit day time, balkon, from property, wohngebietblick, und residential view
fitnessstudio mit niedrige decke, low ceiling, inside property, keller, und holzwand
fitnessstudio mit low ceiling, niedrige decke, wood wall, holzwand, und inside property
parken mit inside property
vorratskammer mit wasserkocher
terrasse mit balkon, essbereich im freien, day time, terrasse, und markise

Ihr neues Zuhause! Charmantes EFH mit gepflegtem Garten

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 3373-26-1

Ihr neues Zuhause! Charmantes EFH mit gepflegtem Garten

3373 Röthenbach Herzogenbuchsee, Bern
|
CHF 790'000
Inklusive: 2 Aussenparkplätze
Ab CHF 342 / Monat
mit unserem Partner
Nettowohnfläche
133 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2021
Verfügbarkeit
Nach Absprache
3373 Röthenbach Herzogenbuchsee, Bern
Elisa Krebs
Unterstützt von Yanisa Zweifel
Kontaktieren Sie unser Team
Elisa Krebs
Yanisa Zweifel
Einfamilienhaus

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem lichtdurchfluteten und gut gepflegten Haus, das perfekt für Familien geeignet ist. Es besticht durch seine angenehme Süd-West-Ausrichtung, die für eine schöne Belichtung und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Mit einer Wohnfläche von 133 m² und einem Grundstück von 499 m² bietet dieses zweistöckige Haus genügend Platz für die ganze Familie.

Verteilt auf 4,5 Zimmer finden Sie hier drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die alle Ihre Wohnbedürfnisse abdecken. Die Anordnung der Räume wurde optimal geplant, um sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Wohnen zu fördern.

Die ruhige Lage und das familienfreundliche Quartier machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Lieben. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Traum vom Eigenheim zu erfüllen!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie den Charme dieses aussergewöhnlichen Hauses selbst.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem lichtdurchfluteten und gut gepflegten Haus, das perfekt für Familien geeignet ist. Es besticht durch seine angenehme Süd-West-Ausrichtung, die für eine schöne Belichtung und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Mit einer Wohnfläche von 133 m² und einem Grundstück von 499 m² bietet dieses zweistöckige Haus genügend Platz für die ganze Familie.

Verteilt auf 4,5 Zimmer finden Sie hier drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die alle Ihre Wohnbedürfnisse abdecken. Die Anordnung der Räume wurde optimal geplant, um sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Wohnen zu fördern.

Die ruhige Lage und das familienfreundliche Quartier machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Lieben. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Traum vom Eigenheim zu erfüllen!

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Helle Wohnräume
Guter allgemeiner Wartungszustand
Hohe Decken
Laufende Renovationen
Gepflegter Garten
Schöne, sonnige Lage
Hervorragend geeignet für Familien
Details ansehen

Merkmale

Grundstückfläche
499 m2
Balkon
9 m2
Wintergarten
25 m2
Schopf
12 m2
Kubatur
655 m3 (Gebäudeversicherung)
Parkplätze
2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Art des Bodenbelags
Fliesen, Laminat
Art der Küche
Separate Küche
Qualität der Ausstattung
Normal
Gästetoilette
1
Etagen
2
Ausrichtung
Südwest
Höhe
465 m
Außenparkplatz
Aussenbereich
Cheminée
Luftschutzraum
Baujahr
1989
Zustand der Immobilie
Saniert
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Holz
Haushaltsgeräte
Backofen
Kühlschrank
Induktionskochfeld
Waschmaschine
Geschirrspüler
Heizung
Cheminée im Wintergarten
Wärmepumpe
Bodenheizung
Aussenbereich
Grosszügiger Aussenbereich
Wintergarten
Parken
2 Aussenparkplätze
Anderes
Schulbus zur Schule Aare-Oenz
Ort/Raum
Viele Speicheroptionen
Einbauschränke
Badezimmer mit Fenster(n)
Hobbyraum
Geräteraum
Grosser Keller
Verarbeitungsqualität
Doppelverglasung
Massivbau
Mikro-Lage
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Sehr hell
Gute Anbindung an den ÖV
Heizungssystem
Luft-Wasser Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 790'000
Kaufpreis total
CHF 790'000
-
Nebenkosten | ab 2.20% - Bern
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

3373 Röthenbach Herzogenbuchsee, Bern
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Detaillierte Liste aller Renovationen
Gebäudeversicherungspolice (mit Kubaturinfo)
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Katasterplan Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
3373 Röthenbach Herzogenbuchsee, Bern
Elisa Krebs
Unterstützt von Yanisa Zweifel
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Yanisa Zweifel
Zu Ihrer Verfügung

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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Röthenbach Herzogenbuchsee verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

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