Inserat Nr. 9428-25-1
Exklusives Wohnen mit Aussicht in Walzenhausen
Wohnen, wo andere den Ausblick suchen
Dieses stilvolle Architektenhaus in Walzenhausen vereint moderne Gestaltung, viel Licht und einen unverbaubaren Blick über den Bodensee. In ruhiger Hanglage am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet das Haus grosszügige Wohnflächen, zeitgemässen Komfort und ein Raumkonzept, das Funktionalität und Lebensqualität ideal verbindet.
Highlights
- Unverbaubarer Panoramablick über den Bodensee
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Moderne Küche mit Kochinsel
- 4 Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche
- Private Infrarotsauna im Untergeschoss
- Zwei Tiefgaragenplätze (separates Gebäude, ca. 50 m entfernt)
- Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe
Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit durchdachter Gliederung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Waschküche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen grosszügigen Abstellraum mit integrierter Infrarotsauna – ideal für entspannte Stunden zuhause. Der Eingangsbereich mit Garderobe sorgt für einen funktionalen und zugleich einladenden Empfang.
Im Obergeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche samt Kochinsel, einem angrenzenden Essbereich sowie einem grosszügigen Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie der grosse Balkon mit Weitblick runden das Raumangebot ab.
Zustand
Das Haus wurde 2011 durch den heutigen Eigentümer erstellt und kontinuierlich gepflegt. Vor rund 2.5 Jahren wurden gezielt Aufwertungen an Aussen- und Innenbereichen vorgenommen. Das Gebäude wird mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was für niedrige Betriebskosten und einen nachhaltigen Energieverbrauch sorgt. Das Objekt präsentiert sich heute in einem sehr guten, bezugsbereiten Zustand.
Lage
Walzenhausen liegt auf rund 670 m ü. M. und bietet eine der schönsten Aussichtslagen der Ostschweiz. Die Liegenschaft befindet sich am oberen Dorfrand in ruhiger Wohnlage – mit minimalem Verkehr, viel Sonne und einem unverbaubaren Blick über den Bodensee. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Walzenhausen sowie Naherholungsgebiete und Wanderwege befinden sich in Gehdistanz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Lassen Sie sich von der Weitsicht und der hochwertigen Substanz dieser Immobilie überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wohnen, wo andere den Ausblick suchen
Dieses stilvolle Architektenhaus in Walzenhausen vereint moderne Gestaltung, viel Licht und einen unverbaubaren Blick über den Bodensee. In ruhiger Hanglage am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet das Haus grosszügige Wohnflächen, zeitgemässen Komfort und ein Raumkonzept, das Funktionalität und Lebensqualität ideal verbindet.
Highlights
- Unverbaubarer Panoramablick über den Bodensee
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Moderne Küche mit Kochinsel
- 4 Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche
- Private Infrarotsauna im Untergeschoss
- Zwei Tiefgaragenplätze (separates Gebäude, ca. 50 m entfernt)
- Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe
Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit durchdachter Gliederung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Waschküche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen grosszügigen Abstellraum mit integrierter Infrarotsauna – ideal für entspannte Stunden zuhause. Der Eingangsbereich mit Garderobe sorgt für einen funktionalen und zugleich einladenden Empfang.
Im Obergeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche samt Kochinsel, einem angrenzenden Essbereich sowie einem grosszügigen Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie der grosse Balkon mit Weitblick runden das Raumangebot ab.
Zustand
Das Haus wurde 2011 durch den heutigen Eigentümer erstellt und kontinuierlich gepflegt. Vor rund 2.5 Jahren wurden gezielt Aufwertungen an Aussen- und Innenbereichen vorgenommen. Das Gebäude wird mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was für niedrige Betriebskosten und einen nachhaltigen Energieverbrauch sorgt. Das Objekt präsentiert sich heute in einem sehr guten, bezugsbereiten Zustand.
Lage
Walzenhausen liegt auf rund 670 m ü. M. und bietet eine der schönsten Aussichtslagen der Ostschweiz. Die Liegenschaft befindet sich am oberen Dorfrand in ruhiger Wohnlage – mit minimalem Verkehr, viel Sonne und einem unverbaubaren Blick über den Bodensee. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Walzenhausen sowie Naherholungsgebiete und Wanderwege befinden sich in Gehdistanz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Lassen Sie sich von der Weitsicht und der hochwertigen Substanz dieser Immobilie überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
*Da keine genaue Kostenaufstellung zur Verfügung steht, berechnen wir die Kosten nach der Methode der Finanzinstitute, d.h. 0.7% des Immobilienpreises pro Jahr für Immobilien, die zwischen 10 und 25 Jahre alt sind.
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Walzenhausen verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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