Inserat Nr. 5630-26-1
5.5-Zi. Einfamilienhaus mit zusätzlicher 2.5-Zi. Einliegerwohnung
An privilegierter Wohnlage in Muri AG, am Ende einer ruhigen Sackgasse und in leicht erhöhter Position, befindet sich dieses grosszügige Einfamilienhaus (5.5 Zimmer) mit separater Einliegerwohnung (2.5 Zimmer) auf einem aussergewöhnlich grossen Grundstück. Als letztes Haus der Sackgasse geniessen Sie hier maximale Privatsphäre, Ruhe und eine unverbaubare Wohnqualität - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder naturverbundenes Wohnen mit zusätzlichem Nutzungspotenzial.
Das weitläufige Grundstück grenzt direkt an Wald und Bachlauf und bietet eine seltene Kombination aus Natur, Erholung und Weitsicht. Die traumhafte Aussicht über Muri, das Reusstal, das Kloster Muri sowie bis in die Alpen unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.
Erdgeschoss: 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Cheminée, der eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre schafft, sowie über einen direkten Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderer Mehrwert ist die eigene Waschküche auf derselben Ebene. Zusätzliche Neben- und Abstellräume sorgen für praktischen Stauraum. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige, Homeoffice oder zur Vermietung und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives zusätzliches Ertragspotenzial.
1. Obergeschoss: Hauptwohnbereich
Das 1. Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Cheminée, direktem Zugang zum Balkon und zum gedecktem Gartensitzplatz schafft eine offene und einladende Wohnatmosphäre.
Das separate Esszimmer verbindet Wohnen und Küche auf angenehme Weise und bietet viel Platz für gesellige Stunden. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet.
Ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro, ebenfalls mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer runden diese Etage ab.
2. Obergeschoss: Privater Rückzugsbereich
Im 2. Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sämtliche Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu Balkonen und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke in die umliegende Natur.
Ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo sowie zusätzliche Einbauschränke sorgen auch auf dieser Etage für hohen Wohnkomfort.
Aussenbereich: Natur und Privatsphäre
Der Aussenbereich ist eines der Highlights dieser Liegenschaft. Die grosszügige Gartenanlage mit mehreren Sitzplätzen, guter Besonnung sowie direktem Anschluss an Wald und Bach bietet ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. Hier lassen sich Ruhe, Erholung und Privatsphäre in vollen Zügen geniessen.
Parkierung & Lage
Die Garagenparkplätze befinden sich in einem separaten Garagengebäude, rund 10 Meter vom Haus entfernt, und ergänzen die Parkierung durch zusätzliche Aussenabstellplätze.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage sind Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Restaurants bequem zu Fuss erreichbar - eine ideale Kombination aus Rückzug und Alltagstauglichkeit.
An privilegierter Wohnlage in Muri AG, am Ende einer ruhigen Sackgasse und in leicht erhöhter Position, befindet sich dieses grosszügige Einfamilienhaus (5.5 Zimmer) mit separater Einliegerwohnung (2.5 Zimmer) auf einem aussergewöhnlich grossen Grundstück. Als letztes Haus der Sackgasse geniessen Sie hier maximale Privatsphäre, Ruhe und eine unverbaubare Wohnqualität - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder naturverbundenes Wohnen mit zusätzlichem Nutzungspotenzial.
Das weitläufige Grundstück grenzt direkt an Wald und Bachlauf und bietet eine seltene Kombination aus Natur, Erholung und Weitsicht. Die traumhafte Aussicht über Muri, das Reusstal, das Kloster Muri sowie bis in die Alpen unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.
Erdgeschoss: 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Cheminée, der eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre schafft, sowie über einen direkten Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderer Mehrwert ist die eigene Waschküche auf derselben Ebene. Zusätzliche Neben- und Abstellräume sorgen für praktischen Stauraum. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige, Homeoffice oder zur Vermietung und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives zusätzliches Ertragspotenzial.
1. Obergeschoss: Hauptwohnbereich
Das 1. Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Cheminée, direktem Zugang zum Balkon und zum gedecktem Gartensitzplatz schafft eine offene und einladende Wohnatmosphäre.
Das separate Esszimmer verbindet Wohnen und Küche auf angenehme Weise und bietet viel Platz für gesellige Stunden. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet.
Ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro, ebenfalls mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer runden diese Etage ab.
2. Obergeschoss: Privater Rückzugsbereich
Im 2. Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sämtliche Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu Balkonen und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke in die umliegende Natur.
Ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo sowie zusätzliche Einbauschränke sorgen auch auf dieser Etage für hohen Wohnkomfort.
Aussenbereich: Natur und Privatsphäre
Der Aussenbereich ist eines der Highlights dieser Liegenschaft. Die grosszügige Gartenanlage mit mehreren Sitzplätzen, guter Besonnung sowie direktem Anschluss an Wald und Bach bietet ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. Hier lassen sich Ruhe, Erholung und Privatsphäre in vollen Zügen geniessen.
Parkierung & Lage
Die Garagenparkplätze befinden sich in einem separaten Garagengebäude, rund 10 Meter vom Haus entfernt, und ergänzen die Parkierung durch zusätzliche Aussenabstellplätze.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage sind Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Restaurants bequem zu Fuss erreichbar - eine ideale Kombination aus Rückzug und Alltagstauglichkeit.
Merkmale
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
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