Inserat Nr. 5454-26-1
5.5-Zimmer Reihenhaus mit hervorragendem Wohn-Setup und Weitsicht
Dieses 5.5-Zimmer Reihenhaus in Bellikon verbindet Feldrandlage mit viel Platz für Familie und Homeoffice.
Auf rund 133 m² erwarten Sie ein grosser Wohn-/Essbereich mit Balkon, zwei Zimmer im Gartengeschoss mit Ausgang zum geschützten Sitzplatz sowie zwei Bäder.
Direkter Zugang über die Tiefgarage, Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für Komfort.
- Feldrandlage mit Weitsicht - Balkon und geschützter Sitzplatz.
An der Schützenstrasse 43 in Bellikon kaufen Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus (Baujahr 1989, diverse Erneuerungen 2023/2024) mit ca. 133 m² Nettowohnfläche über drei Etagen.
- Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe, Küche, Essbereich und der helle Wohnraum mit Zugang zum ca. 12 m² grossen Balkon mit Aussicht.
- Obergeschoss: Elternzimmer, weiteres Zimmer, Bad/WC sowie Galerie/Büro mit Luftraum über dem Wohnen.
- Gartengeschoss: zwei vielseitige Zimmer mit Tageslicht und Ausgang in den Garten mit gedecktem Sitzplatz, zusätzlich DU/WC, Waschen/Trocknen und Keller.
- Zwei Parkplätze in Tiefgarage mit direktem Hauseingang rundet das Angebot ab.
- Technik: Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung.
- Nebenkosten inkl. Heizung: CHF 258/Monat (Stand 2025)
Heizung und Warmwasser via gemeinsame Wärmepumpe, Strom und Wasser Allgemein, Hauswartung, Verwaltung, Versicherung, Unterhalt Gemeinschaftsanlagen.
2024 wurden unter anderem die 4 Velux Dachfenster ersetzt inkl. neuen elektrischen Aussenrollos und Bodenbeläge erneuert; die Küche ist voll ausgestattet und bietet Modernisierungspotenzial.
Grundstück ca. 139 m² mit pflegeleichtem Aussenraum; Gartenfläche ca. 48 m².
Ruhiges Wohnquartier direkt unterhalb des Kindergartens und der Primarschule, am Feldrand, ÖV via Widen Heinrüti, Autobahnanschluss Spreitenbach schnell erreichbar.
- Baden, in 15min per Auto erreichbar
- Zürich, in 30min per Auto erreichbar
- Egelsee, in 10min per E-Bike erreichbar
Kaufpreis ab CHF 1'350'000 inkl. 2 Tiefgaragen-Parkplätze, Bezug nach Vereinbarung.
Ideal für alle, die in Bellikon oder im Aargau ein 5.5-Zimmer Haus kaufen möchten.
Jetzt unverbindlich besichtigen, Weitsicht geniessen und dieses Haus in Bellikon kaufen.
Dieses 5.5-Zimmer Reihenhaus in Bellikon verbindet Feldrandlage mit viel Platz für Familie und Homeoffice.
Auf rund 133 m² erwarten Sie ein grosser Wohn-/Essbereich mit Balkon, zwei Zimmer im Gartengeschoss mit Ausgang zum geschützten Sitzplatz sowie zwei Bäder.
Direkter Zugang über die Tiefgarage, Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für Komfort.
- Feldrandlage mit Weitsicht - Balkon und geschützter Sitzplatz.
An der Schützenstrasse 43 in Bellikon kaufen Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus (Baujahr 1989, diverse Erneuerungen 2023/2024) mit ca. 133 m² Nettowohnfläche über drei Etagen.
- Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe, Küche, Essbereich und der helle Wohnraum mit Zugang zum ca. 12 m² grossen Balkon mit Aussicht.
- Obergeschoss: Elternzimmer, weiteres Zimmer, Bad/WC sowie Galerie/Büro mit Luftraum über dem Wohnen.
- Gartengeschoss: zwei vielseitige Zimmer mit Tageslicht und Ausgang in den Garten mit gedecktem Sitzplatz, zusätzlich DU/WC, Waschen/Trocknen und Keller.
- Zwei Parkplätze in Tiefgarage mit direktem Hauseingang rundet das Angebot ab.
- Technik: Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung.
- Nebenkosten inkl. Heizung: CHF 258/Monat (Stand 2025)
Heizung und Warmwasser via gemeinsame Wärmepumpe, Strom und Wasser Allgemein, Hauswartung, Verwaltung, Versicherung, Unterhalt Gemeinschaftsanlagen.
2024 wurden unter anderem die 4 Velux Dachfenster ersetzt inkl. neuen elektrischen Aussenrollos und Bodenbeläge erneuert; die Küche ist voll ausgestattet und bietet Modernisierungspotenzial.
Grundstück ca. 139 m² mit pflegeleichtem Aussenraum; Gartenfläche ca. 48 m².
Ruhiges Wohnquartier direkt unterhalb des Kindergartens und der Primarschule, am Feldrand, ÖV via Widen Heinrüti, Autobahnanschluss Spreitenbach schnell erreichbar.
- Baden, in 15min per Auto erreichbar
- Zürich, in 30min per Auto erreichbar
- Egelsee, in 10min per E-Bike erreichbar
Kaufpreis ab CHF 1'350'000 inkl. 2 Tiefgaragen-Parkplätze, Bezug nach Vereinbarung.
Ideal für alle, die in Bellikon oder im Aargau ein 5.5-Zimmer Haus kaufen möchten.
Jetzt unverbindlich besichtigen, Weitsicht geniessen und dieses Haus in Bellikon kaufen.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Bellikon liegt auf dem Rohrdorferberg im Bezirk Baden, rund 1'590 Einwohner, Gemeindesteuerfuss 89 %. Das Haus steht in der gewachsenen Reihenhaussiedlung Bösmatt III in ruhiger Hanglage ohne Durchgangsverkehr. Kindergarten und Primarschule sind 50 Meter entfernt, öffentlicher Verkehr und Einkauf je 200 Meter, ein Spielplatz liegt in der Siedlung. Ausrichtung Süd, Ost und West, ganztags besonnt, ländliche Aussicht. Mit dem Postauto ist Baden SBB in 22 bis 29 Minuten erreichbar.
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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